Дело №год. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 марта 2011 года город Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыревой Т.В. к Шепелеву В.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, установил: Батырева Т.В. обратилась в суд с иском к Шепелеву В.А. о выселении, о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме она прописала ответчика Шепелева В.А., который приходится ей сыном. Шепелев В.А., переехал на постоянное место жительства в г. Грязи, с <адрес> Для трудоустройства ему необходимо было зарегистрироваться по месту жительства. С целью последующего трудоустройства истец дала согласие на регистрацию ответчика по указанному адресу. Поскольку другого жилого помещения у Шепелева В.А. в г. Грязи не было, то истец дала согласие и на его временное вселение в принадлежащее ей жилое помещение. На сегодняшний момент ответчик Шепелев В.А. в добровольном порядке освободить жилое помещение не желает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет недостойный образ жизни. На основании статьи 17 ЖК РФжилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и иных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ«в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением зa бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.» В соответствии с нормами жилищного законодательства истец не обязана обеспечивать ответчика другим жилым помещением. Истец просит прекратить Шепелеву В.А. право пользования жилым помещением и выселить его из указанного жилого помещения. В судебном заседании истец Батырева Т.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Шепелев В.А. в судебном заседании иск признал, о чем подал суду письменное заявление. Данное признание иска сделано ответчиком добровольно, без принуждения. Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение старшего помощника прокурора Грязинской межрайонной прокуратуры Гоева С.П., полагавшего возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ). Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с частью 1 статьи 6 Жилищного Кодекса РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Статья 5 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. По делу установлено, что собственником жилого дома <адрес> является Батырева Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Как следует из домовой книги на домовладение <адрес> Шепелев В.А. прибыл из <адрес> и был зарегистрирован по указанному адресу: с ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений истца следует, что ответчик Шепелев В.А. был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи собственника жилого помещения. Право пользования жилым помещением было предоставлено ему временно на период трудоустройства. Принимая во внимание требования статьи 6 Жилищного Кодекса РФ и статьи 5 ФЗ от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что на момент вселения ответчиков в спорное домовладение действовал Жилищный Кодекс РСФСР, следовательно, к данным правоотношениям должны применяться нормы ЖК РСФСР, регламентирующего основания пользования жилым домом, принадлежащим гражданину на праве личной собственности. Поскольку требования о выселении ответчиков заявлены в период действия ЖК РФ, следовательно, на данные правоотношения распространяются нормы ЖК РФ. В силу статьи 127 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения ответчика в дом истца, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Он вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Объяснениями истца и ответчика, подтверждается, что Шепелев В.А. вселился в указанное домовладение с согласия Батыревой Т.В. Сторонами признается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчики с истцом не заключали. Пользование ответчиками домом являлось безвозмездным. На протяжении длительного времени ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, стороны общее хозяйство не ведут. В силу пункта 1 статьи 689 Гражданского Кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Согласно статье 695 Гражданского Кодекса РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Обязательная письменная форма такого рода договоров действующим законодательством не предусмотрена. Исходя из установленных по делу обстоятельств, следует, что не предусматривалась письменная форма договора и соглашением сторон. Таким образом, вышеизложенные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик вселился в указанное домовладение не самовольно, а истец, являясь собственником дома <адрес>, предоставил ответчику данное жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования. В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского Кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Исходя из общих норм Гражданского Кодекса РФ, регламентирующих форму сделок, следует, что извещение об отказе от договора безвозмездного пользования должно иметь ту же форму, что и сам договор безвозмездного пользования. Коль скоро договор безвозмездного пользования между истцом Батыревой Т.В. и ответчиком Шепелевым В.А., заключен в устной форме, следовательно, и извещение об отказе от договора должно быть в устной форме. Согласно объяснениям сторон, на момент вселения ответчика в спорное домовладение истец Батырева Т.В. проживала в указанном спорном жилом помещении, где проживает до настоящего времени, что подтверждается сведениями о регистрации, содержащимися в домовой книге. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик Шепелев В.А. был вселен в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, в установленном законом порядке, как член семьи собственника. Однако в настоящее время, ответчик утратил статус члена семьи истца - собственника жилого помещения, прекратил совместное проживание с ним в спорном жилом помещении. Истец неоднократно в период с августа 2010 года предъявляла к ответчику требование сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение. Более того, стороны не оспаривают того обстоятельства, что совместное хозяйство стороны не ведут, общий бюджет отсутствует. Данные обстоятельства, не оспариваемые сторонами, указывают на то, что ответчик не является членом семьи истца. Вместе с тем, права собственника жилого помещения никем не могут быть ограничены иначе как в случаях, прямо предусмотренных законом. Принимая во внимание, что до настоящего времени Шепелев В.А. требование истца о выселении не выполнил, то он подлежит выселению на основании решения суда. В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Оснований для сохранения на определенный срок за ответчиком, как бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу, суд не находит. При принятии решения об удовлетворении заявленных исковых требований суд учитывает признание иска ответчиком, которое подлежит принятию судом, посколькуоно предусмотрено законом, заявлено ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить Шепелеву В.А. право пользования жилым домом <адрес>. Выселить Шепелева В.А. из жилого дома <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 года.