Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 03 марта 2011года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевчук С.В., Шевчук М.В., Шевчука Е.В. к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, ООО ГУК «Центр» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Шевчук С.В., Шевчук М.В., Шевчук Е.В. обратились в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования они указали, что 15.06.1988г. их мужу и отцу Шевчуку В.И., работавшему в Мичуринской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения с разрешения начальника НГЧ было предоставлено жилое помещение, состоящее из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. Они вселились в квартиру в качестве членов семьи Шевчука В.И. и проживают в ней с 15.06.1988г.по настоящее время, регулярно производят оплату за жилье и коммунальные услуги, электроснабжение. ДД.ММ.ГГГГ Шевчук В.И. умер, они продолжают жить в квартире. По решению Арбитражного суда Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> принят в муниципальную собственность городского поселения. В связи с передачей дома в муниципальную собственность поквартирные карточки были переданы в администрацию г. Грязи.
С 01.02.2010г. администрацией г. Грязи назначена управляющая организация по управлению многоквартирными домами - ООО ГУК «Центр», которой предоставлены полномочия по заключению договоров социального найма от имени собственника жилого помещения. Они обратились в ООО ГУК «Центр» с заявлением о заключении с ними договора социального найма, но им было отказано в заключении договора из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение, поскольку ордер Шевчуку В.И. не выдавался. Так как квартира находится в муниципальной собственности, не относится к категории специализированного жилищного фонда, их семья имеет право на заключение с ними договора социального найма на находящееся в их пользовании жилое помещение.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования и объяснили, что по соглашению между собой просят признать нанимателем Шевчука Е.В. и обязать ответчиков заключить с ним договор социального найма на состав семьи 3 человека.
Представитель администрации городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Петров И.П. иск не признал, и объяснил, что по решению Арбитражного суда Липецкой области от 14.04.2009г., на основании распоряжения главы администрации г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГ. № многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> принят в муниципальную собственность городского поселения. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ администрация г. Грязи в целях организации надлежащего содержания жилищного фонда, в результате проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации назначила управляющей организацией в отношении многоквартирного жилищного фонда г. Грязи, в том числе и дома, в котором живут истцы, ООО ГУК «Центр». На основании постановления администрации г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГ № ООО ГУК «Центр» приступило к обязанностям с 1 февраля 2010г. Администрация <адрес>, как собственник жилого помещения, в котором живут истцы, признает их право пользования квартирой на условиях договора социального найма. Полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, проживающими в неприватизированных квартирах, возложены администрацией г. Грязи на ООО ГУК «Центр» в соответствии с договором-поручением от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая изложенное, договор социального найма с истцами обязано заключить ООО ГУК «Центр».
Представитель ответчика ООО ГУК «Центр» в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства ответчик своевременно извещен.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
На основании ч.ч. 2,3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Из справки ООО ГУК «Центр» следует, что Шевчук С.В. с членами семьи Шевчук М.В. и Шевчук Е.В. проживают по адресу: <адрес> (общежитие).
Согласно сведениям Мичуринской дистанции гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения филиала ЮВЖД ОАО «РЖД» семья Шевчук в общежитие, расположенное в <адрес>, заселилась 15.06.1988г. по заявлению с разрешения начальника НГЧ без получения ордера.
С 1988г. семья Шевчук постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, задолженность по которым отсутствует, что подтверждается справками МУП «Водоканал», дирекции по тепловодоснабжению Мичуринского регионального Юго-Восточной железной дороги ОАО « РЖД», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания». Занимаемое истцами жилое помещение представляет собой изолированную квартиру.
13.03.2004г. на основании нормативных актов и распорядительно-передаточных документов о приватизации предприятий железнодорожного транспорта право собственности на здание общежития площадью 257,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> было зарегистрировано за ОАО «РЖД».
По решению Арбитражного суда Липецкой области от 14.04.2009г. на администрацию г. Грязи возложена обязанность принять в муниципальную собственность жилой дом, расположенный в <адрес>.
Во исполнение решения Арбитражного суда Липецкой области на основании распоряжения главы администрации г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГ. №-р многоквартирный жилой дом № по ул. <адрес> принят в муниципальную собственность городского поселения г.Грязи. Право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
При таких обстоятельствах, в силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилым помещением, занимаемым истцами, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, чего представитель собственника в судебном заседании не оспаривал.
На основании постановления администрации г. Грязи от ДД.ММ.ГГГГ № ООО ГУК «Центр» назначено в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами на территории г. Грязи согласно списку (приложение № 1) с 1 февраля 2010г. Жилой дом, в котором живут истцы, входит в вышеуказанный список.
В соответствии с договором-поручением от ДД.ММ.ГГГГ администрация городского поселения г. Грязи передала ООО ГУК «Центр» заключать от имени муниципального образования в качестве наймодателя заключать с нанимателями, проживающими в жилых помещениях муниципального жилищного фонда договоры социального найма.
Поскольку ООО ГУК «Центр» незаконно уклоняется от заключения с истцами договора социального найма, имеются основания к удовлетворению иска о понуждении ответчика к заключению договора. По соглашению между членами семьи нанимателем жилого помещения является Шевчук Е.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне. в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Так как обязанным лицом, нарушившим права истцов, является ООО ГУК «Центр», с него подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины согласно квитанции от 18.01.2011г. на сумму <данные изъяты> руб. на имя Шевчук М.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Шевчук С.В., Шевчук М.В., Шевчуком Е,В. право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать ООО ГУК «Центр» заключить с Шевчуком Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составом семьи 3 человека: наниматель Шевчук Е.В. мать Шевчук С.В., сестра Шевчук М.В..
Взыскать с ООО ГУК «Центр» в пользу Шевчук М.В. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Судья ______________________________
Дата изготовления мотивированного решения 5 марта 2011г.