Дело №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 11 марта 2011 года
Грязинский горсуд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьевой Н.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Н.А., Г.А.А. к администрации городского поселения г. Грязи Грязинского района Липецкой области о признании права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Федерякин С.М., Григорьев А.А., Григорьева Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Н.А. Г.А.А. обратились в суд с иском администрации городского поселения г. Грязи Липецкой области, просили признать за ними в порядке приватизации право собственности в равных долях на квартиру <адрес> в <адрес>.
В обоснование заявленного требования указали, что квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № Зубареву М.В. на состав семьи, членами которой они и являются.
ДД.ММ.ГГГГ Зубарев М.В. умер и договор найма жилого помещения был изменен на основании постановления общественной жилищной комиссии администрации Грязинского района от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем является Федерякин С.М.. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи в составе четырех человек: дочь Григорьева Н.С., зять Григорьев А.А., внучки Г.Н.А.. и Г.А.А. Они решили приватизировать квартиру, но во внесудебном порядке заключить договор не представилось возможным из-за того, что она не включена в реестры государственной и муниципальной собственности. Ранее в приватизации жилья они не участвовали. Просят признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Истцы Федерякин С.М. и Григорьев А.А. отказались от иска. Отказ их принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
В судебном заседании истица Григорьева Н.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Г.Н.А.., Г.А.А. поддержала иск, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней и несовершеннолетними детьми в равных долях, ввиду отказа от участия Федерякина С.М., Григорьева А.А.
Истцы Федерякин С.М. и Григорьев А.А. в судебное заседание не явились. От них поступили заявления, из которых следует, что они не желают принимать участия в приватизации, согласны на приватизацию квартиры Григорьевой Н.С. и несовершеннолетними Г.Н.А.. Г.А.А.
Представитель ответчика - администрации городского поселения г. Грязи в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 18 Закона ( в редакции Федерального Закона от 22.08.2004г. № 122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как следует из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> была предоставлена Зубареву М.В. на состав семьи 5 человек: он, жена Зубарева А.И., дочь Федерякина Р.М., зять Федерякин С.М., внучка Федерякина Н.С.
Из постановления общественной жилищной комиссии администрации Грязинского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи со смертью ответственного квартиросъемщика Зубарева М.В., договор жилого найма и лицевой счет на квартиру № дома № по ул. <адрес> переоформлен на Федерякина С.М.
Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО «ГУК «Центр », в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают наниматель Федерякин С.М., его дочь Григорьева Н.С., зять Григорьев А.А., несовершеннолетняя внучка Г.Н.А.., 1997г. рождения, несовершеннолетняя внучка Г.А.А. 2007 г. рождения.
В техническом паспорте на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> по состоянию на 03.12.2010г. собственник не указан. Согласно экспликации площади квартиры, общая площадь составляет 63,1 кв.м., жилая площадь 38,9кв.м. Площадь с учетом балкона составляет 66,0 кв.м.
В муниципальную собственность г. Грязи спорная квартира не принята, в реестре муниципальной собственности городского поселения не значится, что подтверждается справкой администрации г. Грязи от 09.02.2011г.
Отсутствие квартиры в реестрах государственной и муниципальной собственности является препятствием для осуществления истцами права на приобретение в собственность занимаемого по договору социального найма жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из справки Грязинского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что Григорьева Н.С., Г.Н.А.., Г.А.А.. участия в приватизации жилья не принимали.
Федерякин С.М., Григорьев А.А. отказались от участия в приватизации квартиры и дали согласие на приватизацию жилого помещения Григорьевой Н.С., Г.Н.А.., Г.А.А. что подтверждается их заявлениями.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для признания за истцами Григорьевой Н.С., Г.Н.А.., Г.А.А.. права собственности на занимаемое жилое помещение в равных долях, по 1/3 доле за каждой.
На основании ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Григорьевой Н.С., Г.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Г.А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доле за каждой, на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м.
Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчики вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ___________________________
Мотивированное решение изготовлено 15.03.2011г.