Дело №г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 15 марта 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кравец М.Г., Шавриной С.Г. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле за каждой,
УСТАНОВИЛ:
Истицы Кравец М.Г. и Шаврина С.Г. обратились в суд с иском о признании за каждой из них права собственности на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес> порядке наследования по завещанию.
В обоснование заявленного требования истицы указали, что их отец Черников Г.К. умер ДД.ММ.ГГГГ Он оставил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым завещал им в равных долях все свое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, в том числе целый кирпичный дом, находящийся в <адрес>. Они в течение шести месяцев после открытия наследства обратились к нотариусу Грязинской нотариальной конторы Шибиной Г.М. с заявлениями о принятии наследства по завещанию. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на денежные средства, размещенные во вкладах отца в Сберегательном Банке России. Это свидетельствует о принятии ими наследства отца. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Черникову Г.К. принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>., о чем в похозяйственной книге № л/с 515 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется запись.
В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности, за исключением, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Из этого следует, что земельный участок № по <адрес> в <адрес> принадлежал Черникову Г.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности. В силу ст. 1181 ГК РФ земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения, входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях.
Приняв часть наследства своего отца Черникова Г.К., они приняли все наследство, в том числе и спорный земельный участок. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство в виде земельного участка считается принадлежащим им в равных долях со дня открытия наследства, не зависимо от его фактического принятия и отсутствия государственной регистрации права.
В судебное заседание истицы Кравец М.Г. и Шаврина С.Г. не явились. О слушании дела своевременно извещены. Представитель Шавриной С.Г. по доверенности Бурцева В.В. требование поддержала и уточнила основание иска. Представитель объяснила, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус нотариального округа Грязинского района Шибина Г.М. выдала истицам свидетельства о праве на наследство Черникова Г.К. на полуразрушенный жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, по 1/2 доле каждой. Право собственность на дом зарегистрировано за истицами в ЕГРП и они, как собственники объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, вправе получить последний в собственность.
Представитель ответчика администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела ответчик своевременно извещен.
Представитель третьего лица на стороне ответчика-администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> Гордеева С.В не возражала против удовлетворения иска и объяснила, что по данным похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> № л/с 515 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значится хозяйство Черникова Г.К., за хозяйством был закреплен земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>. В настоящее время на земельном участке имеется фундамент полуразрушенного дома. Участок несколько лет обрабатывался, на нем выращивались овощи. Как выяснилось при проверке, с разрешения Кравец М.Г. и Шавриной С.Г. им пользовался один из жителей села. Со смежными землепользователями споров о границах земельного участка нет.
Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 26 ноября 2001г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Материалами дела установлено, что отец истиц Черников Г.К. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Черникову Г.К. принадлежал земельный участок общей площадью 1000 кв.м., расположенный в <адрес>., о чем в похозяйственной книге № л/с 515 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется запись.
Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 48:02:0510502:10, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1000 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
На момент открытия наследства Черникова Г.К. в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР от 11 июня 1964г. земля, ее недра состояли в исключительной собственности государства, и предоставлялись только в пользование, понятия пожизненного наследуемого владения землей также не было. Следовательно, и право наследования на земельные участки у граждан не возникало. Такое положение существовало до принятия в 1990 г. ряда нормативных актов, предусматривающих право граждан на приобретение в собственность земельных участков.
При таких обстоятельствах нет оснований считать, что спорный земельный участок находился в собственности Черникова Г.К., и право на него перешло к истицам в порядке наследования, как к универсальным правопреемникам.
Вместе с тем, вышеуказанное обстоятельство не может являться основаниям для отказа в иске.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> Шибиной Г.М., Шаврина С.Г. и Кравец М.Г. являются наследницами имущества Г.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1\2 доле каждая. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из полуразрушенного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью застройки 30 кв.м., процент утраты конструктивных элементов 82%. Указанный полуразрушенный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании справки -выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, акта обследования, выданного филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности истиц на полуразрушенный жилой дом зарегистрировано за истицами ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Росреестра ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из похозяйственной книги, полуразрушенный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м.
В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ч.5 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства Черникова Г.К., принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства,, а временем открытия наследства признается день смерти наследодателя(ст.528 ГК РСФСР).
Следовательно, Кравец М.Г. и Шаврина С.Г. признаются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах истицы имеют исключительное право на приватизацию спорного земельного участка и вправе зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, пропорционально долям в праве собственности на строение( ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ).
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Кравец М.Г. и Шавриной С.Г. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м. из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> равных долях, по 1/2 доле за каждой.
Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья_____________________________________
Дата вынесения мотивированного решения 18 марта 2011 года.