Дело № год. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 марта 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к Петровой А.А. о понуждении к продаже на торгах доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, установил: Истец обратился в суд с иском о понуждении к продаже на торгах доли в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 4,4 га. В обоснование своих требований истец указывает следующее. Петрова А.А. является гражданкой Украины. Ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 31063800 кв.м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве 4,4 га. Считает, что владение Петровой А.А. на праве собственности принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является нарушением требований статьи 3, 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым введены ограничения в отношении иностранных граждан, лиц без гражданства в части владения на праве собственности земельными участками указанного категории. Истец просит обязать ответчика произвести отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 4,4 га. В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлен надлежащим образом. Ответчик Петрова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлена надлежащим образом. Причину не явки суду не сообщила. Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды. Петровой А.А. является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 4,4 Га, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129). Петрова А.. документирована иностранным паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 129). Сведения о приобретении гражданства Российской Федерации Петровой А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается информацией Управления Федеральной миграционной службы по Липецкой области от 06.09.2010 года № 1/26732 (л.д. 7). В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. Анализируя установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. В частности, земельный участок, доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит ответчику, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения; ответчик - собственник доли в праве на указанный земельный участок, не является гражданином Российской Федерации, следовательно, в данном случае имеет место нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и доля в праве собственности, принадлежащая иностранному гражданину, подлежит отчуждению. В силу части 2 статьи 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи (в течение одного года со дня регистрации права собственности), такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. Согласно части 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Судом установлено, что право общей долевой собственности на земельный участок (размер доли 4,4 Га), зарегистрировано за Петровой А.А. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129). Таким образом, с момента регистрации за Петровой А.А. права общей долевой собственности истекло более одного года, следовательно, требование истца о понуждении ответчика Петровой А.А. произвести отчуждение принадлежащей ей доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения, является обоснованным. По сведениям ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от 03.03.2011 года № 02-10/0576 удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, общей площадью 31063800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет 4,3362 руб. за кв. м. Петровой А.А. принадлежит доля в праве размером 4,4 Га, то есть 44 000 кв.м., следовательно, удельный показатель кадастровой стоимости доли в праве на земельный участок принадлежащей ответчику составляет 44 000 кв.м. * 4,3362 руб. = 190 792,8 руб. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Петрову А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданку <данные изъяты>, иностранный паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, продать, принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 31063800 кв.м. с кадастровым номером №, доля в праве 4,4 Га, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, на торгах. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. Председательствующий Дудников С.А. Мотивированное решение изготовлено 09.03.2011 года.