Дело №г.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 22 марта 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Катасоновой С.А., Катасонова В.А., Катасоновой И.А. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Катасонова С.А., Катасонов В.А., Катасонова И.А. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования указали, что они являются нанимателями жилого помещения - <адрес>.
В данной квартире ими была самовольно выполнены перепланировка и переустройство, а именно:
в помещении № 1 демонтирована печь, в результате чего образовалось жилое помещение № 3;
демонтированы пристройки литера (а) и литера (а 1) и на их месте выполнена жилая пристройка литера (A3);
в помещении 1 (кухня) выполнено устройство санитарно-технического и
газового оборудования. Установлена раковина, и газовая плита. Требования
по установке соблюдены.
В помещении № 2 выполнено устройство санитарно-технического оборудования. Установлена ванна, и унитаз. Требования по установке соблюдены.
Выполнена пристройка литера (а).
При проведении перепланировки и переустройства соблюдены все нормы СНиП, а также СанПиН и нормы правил пожарной безопасности для жилых помещений, что подтверждается заключениями соответствующих органов.
Просят сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истцы Катасонов В.А., Катасонова И.А. поддержали иск, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснили, что в настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Катасонова С.А., Катасонов В.А., Катасонова И.А.
Истица Катасонова С.А. в судебное заседание не явилась, судом о слушании дела извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, судом о слушании дела ответчик извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с выпиской из лицевого счета, выданной Грязинским филиалом ЗАО СХП «Липецкрыбхоз», квартира № дома № по ул. <адрес> состоит на балансе филиала «Грязинский» ЗАО СХП «Липецкрыбхоз».
Согласно справкам, выданным главой администрации сельского поселения <адрес> сельсовета <адрес>, нанимателем квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> является Катасонова С.А. В квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Катасонова С.А., Катасонов В.А., Катасонова И.А.
По делу установлено, что данная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.
Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м., в том числе жилая 27,6кв.м., подсобная 19,5 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения:
В помещении № 1 ( кухня площадью 7,1 кв.м. до переустройства) демонтирована печь, в результате чего образовалось помещение № 3 (жилая комната площадью 7,8 кв.м. после переустройства).
Наружные стены: выполнены кладкой из газосиликатных блоков, толщиной 300 мм. В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено.
Пристройка (Лит. A3):
Перекрытие:деревянное утепленное, балки - брус, размерами 150x50мм (шаг 0,8м). Утеплитель - теплоизоляционньй материал URSA, толщиной 50мм. Подшивка - доски, толщиной 25мм, ДВП. В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено.
Кровля и крыша:стропила - брус, размерами 150x50мм; обрешетка - доска, толщиной 25мм. Кровля - шиферная по дощатой обрешетке, гидроизоляция - рубероид. В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено.
Окна и двери:окна пластиковые, двери - деревянные, перемычки над проемами - два металлических уголка №5, сваренные между собой металлической полосой. В местах доступных для осмотра дефектов не обнаружено.
Полы:дощатые по лагам, лага - брус, размерами 150x50мм, покрытие - доска, толщиной 40мм, ДСП. Вместах доступных для осмотра дефектов не обнаружено.
В результате обследования технического состояния жилого дома (Лит.А) с пристройками (Лит. А3, Лит. а), расположенного по адресу: <адрес> ул. садовая, <адрес>, установлено, что :
а) выполненное переустройство жилого дома (Лит. А) не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания;
б) пристройки (Лит.А3 и Лит а) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами;
в) помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации.
Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 11 февраля 2011 года в ходе проведения обследования установлено, что <адрес> жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 13 от 10.02.2011г. самовольная перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка и переустройство не оказывают влияния на условия проживания.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Катасоновой С.А., Катасонова В.А., Катасоновой И.А., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:
помещение № 1 (кухня) площадью 16,2 кв.м. с демонтированной печью, устройством санитарно-технического и газового оборудования; помещение № 2 (ванная) площадью 3,3 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 7,8 кв.м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 9,9 кв.м., помещение № 5 (жилая комната) площадью 9,9 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 47,1 кв.м., в том числе жилая площадь 27,6 кв.м., подсобная 19,5 кв.м. с возведенными пристройками Литер А3, а.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 25.03.2011г.
Судья __________________________
/