ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» марта 2011 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Рыбина Ю.В. к администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на домовладение,
установил:Рыбин Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на домовладение. В силу ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ истец просит суд признать за Рыбиным Ю.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Рыбин Ю.В. не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. В письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Иштунов Г.И. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Грязинского района, третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела, Ярлуковской сельской администрации не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передала Рыбину Ю.В. в собственность домовладение расположенное по адресу: <адрес> надворными постройками и земельный участок размером 1900 кв. метров. Указанный договор дарения был составлен письменно и удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (реестр 418).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта указанное имущество было передано Рыбину Ю.В.
Из материалов дела следует, что указанный дом принадлежит ФИО2 в силу регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Грязинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ
С учетом анализа материалов дела, объяснений представителя истца, судом установлено, что с февраля 1998г. истец постоянно пользуется домовладением и земельным участком по назначению. Истец своевременно оплачивает текущие платежи.
Судом установлено, что земельный участок площадью 2235 кв.м. под домовладением <адрес> находиться в собственности у Рыбина Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
С учетом анализа материалов дела, объяснений представителя истца, судом установлено, что после составления договора пожизненного содержания с иждивением Рыбин Ю.В. совместно с получателем ренты (собственником) ФИО2 в регистрационную службу не обращались.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. Заинтересованные лица к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращались. Данные обстоятельства, подтверждаются ответами нотариусов Грязинского нотариального округа.
В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему, жилой дом, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им лица (лиц).
Судом установлено, что по условиям договора пожизненного содержания с иждивением ФИО2 передала истцу в собственность, а Рыбин Ю.В. принял в собственность домовладение и земельный участок.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ п. 2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом также установлено, что переход права собственности в органе производящую государственную регистрацию прав не производился по причине неявки на госрегистрацию ФИО2
С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец со своей стороны добросовестно исполнили свои обязательства перед ФИО2 по условиям данного договора.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком кроме имеющихся в деле не представлено иных объективных доказательств по обстоятельствам уклонения от государственной регистрации данного договора.
В силу положений ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ суд считает признать за Рыбиным Ю.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Рыбиным Ю.В. право собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 29 марта 2011г.