Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» марта 2011 г. г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Аристова О.М.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Телегиной А.Д. к Шмыреву М.Е., администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
установил:Телегина А.Д. обратилась в суд с иском к Шмыреву М.Е., администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности на домовладение и земельный участок. В силу ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ истец просит суд признать за Телегиной А.Д. право собственности на домовладение и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Телегина А.Д. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Вишняков В.В. поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебное заседание ответчик Шмырев М.Е., представитель ответчика администрации Грязинского района, третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Липецкой области в лице Грязинского отдела не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи дома Шмырев М.Е. в лице поверенной ФИО5 продал Телегиной А.Д. за 98 <данные изъяты> жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 131,7 кв. метров, в том числе жилой площадью 98,3 кв. метра с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. метра. Указанный договор был составлен письменно и удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (реестр 6794).
Из материалов дела следует, что указанный земельный участок принадлежал Шмыреву М.Е. по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Жилой дом принадлежал Шмыреву М.Е. на основании договора продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Грязинского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в установленном законом порядке в Грязинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом анализа материалов дела, технического паспорта на дом, объяснений представителя истца, судом установлено, что в настоящее время общая площадь жилого дома составляет 231,1 кв. метра, жилая - 98,3 кв. метра. Все вновь возведенные строения узаконены и внесены в установленном порядке в технический паспорт дома.
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы сельского поселения Ярлуковский сельсовет Грязинского района №75 был изменен юридический адрес указанного земельного участка и находящегося на нем жилого дома с <адрес>.
С учетом анализа материалов дела, объяснений представителя истца, судом установлено, что после составления договора купли продажи истец совместно с ответчиком Шмыревым М.Е. в регистрационную службу не обращались.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ п. 2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договоров или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
С учетом объяснений истца, материалов дела, судом также установлено, что переход права собственности в органе производящую государственную регистрацию прав не производился по причине неявки на госрегистрацию ответчика Шмырева М.Е.
С учетом анализа материалов дела, суд полагает, что истец со своей стороны добросовестно исполнили свои обязательства перед ответчиком по условиям данного договора.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, ответчиком кроме имеющихся в деле не представлено иных объективных доказательств по обстоятельствам уклонения от государственной регистрации данного договора.
В силу положений ст.ст. 218, 223, 551 ГК РФ суд считает признать за Телегиной А.Д. право собственности на домовладение и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Телегиной А.Д. право собственности на домовладение и земельный участок общей площадью 1500 кв.м. расположенные по адресу <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.
Председательствующий
Мотивированное судебное решение изготовлено 5 апреля 2011г.