Дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Грязи 22 апреля 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Нагайцевой Л.А.
при секретаре Игнаткиной Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бледнова М.В. к администрации сельского поселения <адрес> сельсовет Грязинского района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,
установил:
Бледнов М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленного требования истец указал, что его отцу Бледному В.Я. на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом отец покупал на слом, поэтому заключил договор с МП «Архстрой» на изготовление строительного паспорта на ведение строительных работ. Постановлением главы администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Бледнову В.Я. разрешено вести строительство нового дома в соответствии с архитектурным решением, согласованным с управлением архитектуры и градостроительства администрации Грязинского района. ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ, до окончания строительства дома и введения его в эксплуатацию, Бледнов В.Я. умер. Отец оставил завещание по согласованию с матерью, в соответствии с которым завещал ему все свое имущество, в том числе и спорный дом. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но выдать ему свидетельство о праве на наследство нотариус отказалась из-за того, что право собственности на новый жилой дом за отцом не зарегистрировано.
В судебном заседании истец Бледнов М.В. поддержал заявленное требование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию.
Представитель администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Бледнова В.П. поддержала иск и объяснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Бледновым В.Я. В 2001г. они купили дом в <адрес> на слом. Вместе с семьей сына Бледнова М.В., объединяя усилия и денежные средства, на месте старого дома они возвели новый. ДД.ММ.ГГГГ супруг умер, не успев достроить дом. Жилой дом вводил в эксплуатацию сын уже после смерти супруга. Все свое имущество супруг завещал сыну. Завещание она не оспаривает, на обязательную долю в наследстве мужа не претендует и свою супружескую долю не просит выделить за счет спорного дома, поскольку имеет жилье в <адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства. Просит признать право собственности на жилой <адрес> в <адрес> за сыном Бледновым М.В.
Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно ст. 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как следует из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ Бледнов В.Я. купил целый каменный жилой дом, находящийся в <адрес> общей полезной площадью 18,6 кв.м., в том числе жилой площадью 16,8 кв.м. и земельный участок размером 1300 кв.м. В силу п. 5 Договора деньги за жилой дом уплачены покупателем продавцу до подписания договора полностью.
Договор удостоверен нотариусом нотариального округа Грязинского района Марковой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ(зарегистрирован в реестре за №).
Продавец передал Бледнову В.Я. жилой дом и земельный участок по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ
Договор и право собственности Бледнова В.Я. на жилой дом полезной площадью 18,6 кв.м. и земельный участок площадью 0,13 га зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту, составленному Грязинским БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 07.10.2010г., жилой <адрес> в <адрес> представляет собой основное строение (жилой дом) общей площадью 76, 2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м. с хозяйственными строениями.
09.12.2010г. вышеуказанный жилой дом принят в эксплуатацию как вновь построенный, общей площадью 76, 2 кв.м., что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию № RU48502312-706и, выданным администрацией Грязинского муниципального района.
Поскольку жилой дом возведен на земельном участке, принадлежавшем Бледнову В.Я. на праве собственности, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением целевого назначения земельного участка, что и удостоверяет разрешение на ввод в эксплуатацию, последний приобрел право собственности на вновь возведенный жилой дом.
Данное право в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежало государственной регистрации.
Из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <адрес>, следует, что Бледнов В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
После смерти Бледнова В.Я. открылось наследство на принадлежавшее ему имущество.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Грязинского района Липецкой области Шибиной Г.М. (зарегистрировано в реестре за №,) следует, что наследником указанного в завещании имущества Бледнова В.Я. является сын Бледнов М.В. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка площадью 1300 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов.
Согласно справке нотариуса Шибиной Г.М., по заявлению Бледнова М.В. заведено наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Бледнова В.Я. По состоянию на 21 января 2011г. Бледнов М.В. является единственным наследником, принявшим наследство, обратившимся к нотариусу.
На основании ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.( ч.2)
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(ч.4).
Коль скоро все свое имущество Бледнов В.Я. завещал сыну Бледнову М.В., завещание не оспорено, супруга умершего Бледнова В.П. не желает заявлять свои права ни на супружескую долю, ни на обязательную долю в наследстве, что подтвердила собственноручным заявлением, приобщенным к протоколу судебного заседания, суд полагает необходимым признать за Бледновым М.В. право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после смерти Бледнова В.Я. по завещанию.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за Бледновым М.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 76,2 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 с хозяйственными строениями и сооружениями.
Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения 27 апреля 2011года.
Судья___________________________