Дело № год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Нижегородовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кырлонару В.И. к Мустяцэ А.П., Мустяцэ Д.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Кырлонару В.И. обратилась в суд к Мустяцэ А.П., Мустяцэ Д.А. с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Кырлонару В.И. обосновывает тем, что ей и ее дочери Кырлонару О.А. на праве собственности принадлежит квартира <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ году по указанному адресу были зарегистрированы Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. В то время Мустяце А.П. являлся ее супругом, а Мустяце Д.А. - сын ее супруга. Они были вселены как члены семьи собственника жилого помещения. Однако совместная жизнь с Мустяце А.П. у них не сложилась. Решением мирового судьи Грязинского судебного участка №2 от 10.01.2007 года брак между ними был расторгнут. После расторжения брака ответчики по указанному адресу не проживают. Каких-либо вещей ответчиков в ее доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками, Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А., не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. не предпринимали. В настоящее время Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. купили себе квартиру, в которой постоянно проживают, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, собственником которой является Мустяцэ Д.А.
Участие в содержании жилого помещения ответчики не принимают. С момента выезда ответчиков в другое место жительства истец производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчиков. При ее небольшой зарплате производить оплату за людей, не проживающих в жилом помещении и не являющихся членами его семьи, очень тяжело. Добровольно ответчики с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращаются.
Просит признать ответчиков - Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление, причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении дела и возражение на иск от них не поступали.
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля Юшковой О.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Кырлонару В.И. и Кырлонару О.А. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией сельского поселения Телелюйский сельсовет Грязинского муниципального района №151 от 16.02.2011 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кырлонару В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустяцэ А.П. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мустяцэ Д.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. не являются членами семьи собственника жилого помещения - Кырлонару В.И. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец вправе был вселить в жилое помещение, собственником которого он является, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.
Истец пояснил, что Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А.. были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов семьи собственника - Кырлонару В.И.
Теми же доказательствами по делу подтверждается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчики, после их регистрации по месту жительства с собственником жилого помещения не заключали, письменная форма договора не предусматривалась и соглашением сторон.
Объяснениями истца подтверждается, что в январе 2007 года ответчики Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. покинули спорную жилую квартиру. В настоящий момент, их регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. С тех пор, они в жилое помещение не вселялись, доказательств того, что такое намерение у ответчиков имеется, но истцом чинились препятствия в его реализации, ответчиками не представлено. На основании договора купли-продажи квартиры от 15.09.2006 года ответчик Мустяце Д.А. приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.(л.д.8). Кроме того, в январе 2007 года решением мирового судьи Грязинского судебного участка №2 Липецкой области брак между Кырлонару В.И. и Мустяце А.П. был расторгнут, решение вступило в законную силу. (л.д. 10).
Как следует из показаний свидетеля, Юшковой О.В., допрошенной в судебном заседании, она знакома с истцом более 20 лет. Ей известно, что Кырлонару В.И. проживает в принадлежащей ей квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ранее проживал и бывший супруг истца, Мустяцэ А.П., брак с которым в настоящее время расторгнут и, его сын Мустяцэ Д.А. Юшкова О.В. часто бывает в гостях у Кырлонару В.И.. В настоящее время в квартире Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. не проживают, отсутствуют в жилом помещении и их вещи.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы. Личной заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчиков в квартире <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт вселения ответчиков в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиками был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики утратили право пользования квартирой <адрес>.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Мустяцэ А.П. и Мустяцэ Д.А. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2011 года.