Дело № год.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Нижегородовой М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истоминой Т.М. к управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрировать право собственности на объект недвижимости,
установил:
Истомина Т.М. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении зарегистрировать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования заявитель обосновывает следующим.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заявителю принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>
Постановлением главы администрации Грязинского муниципального района от 27.01.2010 года № 78 Истоминой Т.М. в собственность предоставлена 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 939 кв.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального жилого дома.
В отношении указанного земельного участка Истоминой Т.М. проведены кадастровые работы по межеванию земельного участка, определения и описания местоположения его границ. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.
Осуществив все необходимые действия по формированию земельного участка как объекта недвижимости, заявитель обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок (1/2 доли в праве общей собственности), однако в регистрации его права ей было отказано, поскольку с таким заявлением должны обратиться все сособственники спорного домовладения и земельного участка.
Считает, что отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в регистрации за Истоминой Т.М. права собственности на 1/2 доли спорного земельного участка незаконным, необоснованным, и, следовательно, недействительным, поскольку нарушаются ее права.
Заявитель просит признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области в регистрации за Истоминой Т.М. права собственности недействительным и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области зарегистрировать за Истоминой Т.М. право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании заявитель Истомина Т.М. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что регистрация права собственности на жилой дом (1/2 доли в праве общей долевой собственности) осуществлена. Возврат документов, поданных ею для регистрации права на земельный участок были возвращены ей без письменного отказа. В настоящее время документы приняты к регистрации, в чем ей выдана соответствующая расписка.
Представитель ответчика, Уваров М.А., действующий на основании доверенности от 08.12.2010 года № 123, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил суду, что при отказе в государственной регистрации права лицу, обратившемуся с соответствующим заявлением, орган, осуществляющий государственную регистрацию, выдает ему мотивированный отказ в осуществлении государственной регистрации в письменном виде, в котором указывает причины такого отказа. В данном случае Истоминой Т.М. регистрирующим органом письменный отказ выдан не был. Более того, указанные заявителем документы для регистрации права на земельный участок, регистрирующим органом приняты, что подтверждается распиской регистрирующего органа в принятии на регистрацию соответствующих документов. Поскольку документы принятые к регистрации права, в настоящий момент находятся на проверке, по заявлению заявителя о регистрации права на земельный участок решение не принято, то, соответственно, и в государственной регистрации права заявителю отказано не было. Следовательно, в данном случае отсутствует предмет спора, и заявленное требование не подлежит удовлетворению.
Выслушав объяснения заявителя Истомина Т.М., представителя ответчика Уварова М.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 5 статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.
В силу части 4 статьи 13 Закона отказ в приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, не допускается.
Как следует из представленных документов, Истомина Т.М. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Грязинском БТИ 18.04.1991 года за № 148.
Постановлением администрации Грязинского муниципального района Липецкой области от 27.01.2010 года № 78 Истоминой Т.М. предоставлено в собственность 1/2 доли земельного участка площадью 939 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. Кроме того, с целью формирования земельного участка, определения его границ на местности, заявителем было проведено межевание земельного участка, по результатам которого изготовлен межевой план, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового № №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 07.02.2011 года № №
Как следует из пояснений заявителя, документы необходимые для государственной регистрации права на объект недвижимости, в регистрирующий орган ею были сданы, но впоследствии возвращены. При этом, мотивированный отказ в письменном виде с указанием причин об отказе в государственной регистрации права ей регистрирующим органом не выдавался. В настоящее время документы приняты, что подтверждается распиской от 26.04.2011 года.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что в данном случае отсутствует факт отказа регистрирующего органа в государственной регистрации права заявителя.
Так, в соответствии со статьей 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя (часть 1 статьи 16 Закона). Заявителю выдается расписка в получении документов на государственную регистрацию прав с их перечнем, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка подтверждает получение документов на государственную регистрацию прав (часть 6 статьи 16 Закона).
Статьей 20 Закона установлены случаи отказа в государственной регистрации и порядок его оформления. В частности, частью 3 статьи 20 установлено, что при принятии решения об отказе в государственной регистрации прав заявителю направляется в письменной форме сообщение о причинах отказа с обязательной ссылкой на положения настоящей статьи, послужившие основанием для принятия такого решения, в срок не более чем пять дней после окончания срока, установленного для рассмотрения заявления, и копия указанного сообщения помещается в дело правоустанавливающих документов.
Каких-либо доказательств того обстоятельства, что регистрирующим органом Истоминой Т.М. было отказано в государственной регистрации ее права, заявителем суду представлено не было.
Напротив, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области 26.04.2011 года Истоминой Т.М. выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В указанной расписке определена дата окончания срока регистрации - 24.05.2011 года, то есть на момент рассмотрения дела, срок регистрации не истек, решение по существу не принято.
Довод заявителя о том, что ею одновременно была оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок (1/2 доли в праве), не может являться бесспорным доказательством сдачи заявителем документов для регистрации права на земельный участок и последующего отказа регистрирующего органа в регистрации, путем возврата документов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное Истоминой Т.М. требование преждевременно. Правовых оснований для понуждения регистрирующего органа произвести государственную регистрацию принадлежащих заявителю прав, судом не установлено, поскольку срок регистрации, установленный до 24.05.2011 года не истек, решение регистрирующим органом по существу не принято.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных Истоминой Т.М. требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении зарегистрировать ее право на 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
Судья Дудников С.А.
Мотивированное решение изготовлено 03.05.2011 года.