Дело № год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Будюкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохиной С.Д. к Репиной А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Волохина С.Д. обратилась в суд к Репиной А.Я. с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Волохина С.Д. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
12 февраля 2005 года по указанному адресу была зарегистрирована Репина А.Я., которая членом семьи собственника не является. С мая 2008 года по указанному адресу не проживает. Регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку она была необходима ответчику для трудоустройства. Каких-либо вещей Репиной А.Я. в ее доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиком Репиной А.Я. не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Репина А.Я. не предпринимала. В настоящее время место жительства Репиной А.Я. ей неизвестно.
Участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. С момента выезда ответчика на другое место жительства истец производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика. При ее небольшой зарплате производить оплату за человека, не проживающего в жилом помещении и не являющегося членом его семьи, очень тяжело. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается.
Просит признать ответчика – Репину А.Я. утратившей право пользования жилым помещением – домом <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Ответчик Репина А.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства – по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Волохиной С.Д. принадлежит на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9)
Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Волохина С.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Репина А.Я. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зотов К.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ортман Н.И. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, Волохин А.Д. – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-13).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Репина А.Я. не является членом семьи собственника жилого помещения – Волохиной С.Д. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец вправе был вселить в жилое помещение, собственником которого он является, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.
Из пояснений истца следует, что Репина А.Я. была зарегистрирована по указанному адресу не в качестве члена семьи собственника – Волохиной С.Д. Фактически ответчик в жилое помещение не вселялся. Регистрация была необходима ей для трудоустройства. Каких-либо договоров с ней заключено не было. Вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. С мая 2008 года истец ответчика Репину А.Я. не видела. В настоящий момент, ее регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. С тех пор, она в жилое помещение не вселялась, доказательств того, что такое намерение у ответчика имеется, но истцом чинились препятствия в его реализации, ответчиком не представлено.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в доме <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт вселения ответчика в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес>.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Репиной А.Я. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Репиной А.Я. с регистрационного учета в доме <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2011 года.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
(резолютивная часть)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Будюкиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волохиной С.Д. к Репиной А.Я. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Репиной А.Я. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Репиной А.Я. с регистрационного учета в доме <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 3 мая 2011 года.