Гражданское дело № г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации18 мая 2011 года г. Грязи
Судья Грязинского городского суда Липецкой области Драганов С.В.,
с участием представителя истца Емельяненко В.С. - Емельненко С.В., действующего на основании доверенности от 14.04.2011 года, ответчика Мериновой Ю.А.,
при секретаре Михиревой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяненко В.С. к администрации Грязинского района, Мериновой Ю.А., Яроменко В.А. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Емельяненко В.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что ему принадлежит право собственности на 3/8 жилого <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доля принадлежит Мериновой Ю.А., 1/8 доля - Яроменко В.А. В 2006 году произошел пожар, в результате которого пострадала доля истца. Все сособственники стали вести восстановление дома. Администрация Грязинского района истцу отказала в выдаче разрешения на реконструкцию дома, а также проекта на его перестройку. Решение Грязинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в иске ФИО6 к Емельяненко В.С. и администрации Грязинского района о сносе самовольно возведенной пристройки под Лит. А-3 к дому <адрес> 04.02.2009 года Липецким областным судом оставлено без изменения. Отделочные работы в доме истец закончил в 2009 году. 23.12.2010 года администрацией Грязинского района ему было отказано в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого <адрес>, ввиду отсутствия проектной документации. Возвел пристройку своими силами, на свои деньги, для себя, поэтому именно он приобрел право собственности на данную пристройку. Просит признать за собой право собственности на пристройку под литером А-3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании дополнительно пояснил, что пристройка размером 6,55 х 7,27 под лит. а-2 к дому <адрес> после проведения отделочных работ указана в техническом паспорте под литером А3. Истец о дате заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя по доверенности.
Ответчица Меринова Ю.А. иск признала.
Ответчица Яроменко В.А. в суд не явилась, от нее в суд поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Грязинского района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, ответчицу Меринову Ю.А., изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Емельяненко В.С. принадлежит 3/8 доли <адрес>, который пострадал от пожара, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).
У истца также в собственности имеется 229/661 доли земельного участка площадью 601 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 15). Земельный участок исходя из кадастрового плана земельного участка (л.д. 17) предназначен для обслуживания индивидуального жилого дома.
Из технического паспорта на <адрес> следует, что жилая пристройка А3 возведена без выдачи соответствующего разрешения. Кадастровый паспорт (л.д. 16) <адрес> указывает на то, что жилая пристройка к дому под литером А3 возведена на земельном участке, расположенном по вышеуказанному адресу, то есть на земельном участке, 229/661 доли которого принадлежит истцу на праве собственности. Данная пристройка размером 6, 55 м. х 7,27 м., что также отражено в техническом паспорте (л.д. 6-10) соответствует размерам, местоположению самовольной холодной пристройки под литером а-2, которая указана в инвентаризационном плане земельного участка по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ все основные конструктивные элементы дома и пристройки под лит а2, расположенных по адресу: <адрес> отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 25-26).
Из заключения о противопожарном состоянии от ДД.ММ.ГГГГ пристройка лит а2 жилого <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 27).
В силу экспертного заключения ФФГЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная Емельяненко В.С. самовольная пристройка лит а2 с юго-восточной стороны дома не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПиН2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.28).
Суд признает, что вышеуказанные заключения пристройки под литером а2 непосредственно относятся к пристройке, указанной в техническом паспорте под литером А3 и принимает их в качестве заключений.
Пристройка А3 возведена истцом на земельном участке, находящемся в долевой собственности, в том числе и Емельяненко В.С., предназначенном для обслуживания индивидуального жилого дома. Целевое назначение земельного участка истцом не изменено. Пристройка возведена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, и при этом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратному суду не представлено, наоборот ответчики по делу Меринова Ю.А. и Яроменко В.А., которые являются сособственниками вышеуказанных жилого дома и земельного участка, иск Емельяненко В.С. о признании за последним права собственности на пристройку под литером А3 к жилому <адрес>, признали. Суд согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками Мериновой Ю.А. и Яроменко В.А., поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Оформить право собственности на пристройку под литером А3 у истца в администрации Грязинского района не представилось возможным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности за Емельяненко В.С. на пристройку под литером А3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Емельяненко В.С. право собственности на пристройку под литером А3 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С.В. Драганов
Мотивированное решение
изготовлено 23 мая 2011 года
Судья С.В. Драганов