Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Грязи 23 мая 2011 года
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Драганова С.В.,
при секретаре Некрасове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяковой В.В. к Эберц А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Дьякова В.В. обратилась в суд с иском к Эберц А.А о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои исковые требования обосновывают тем, что она является единственным собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а так же свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, в указанном жилом помещении так же зарегистрирован Эберц А.А., которого она неоднократно просила сняться с регистрационного учета, так как фактически с мая 2009 года он в указанном жилом помещении не проживает. Его настоящее место проживание ей известно, он проживает по адресу: <адрес>. Её просьбы сняться с регистрационного учета он игнорирует, его отказ является препятствием для осуществления её законных прав собственника, его регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии с п. 2. ст.31 только члены семьи собственника имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением. Семейных отношений с Ответчиком у неё нет и фактически право пользования жилым помещением у него отсутствует, так как какие-либо договорные отношения у меня с ним отсутствуют. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. N 713 без заявления и личного присутствия самого Эберц А.А.- снять его с регистрационного учета не возможно даже собственнику. Истец просит суд признать Эберц А.А. утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Дькова В.В. иск поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Эберц А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен по известному суду адресу. Судебные повестки, направленные по адресу <адрес> и <адрес>, возвращены с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан… Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статья 30 (ч.1 и 2) ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из материалов дела следует, что истец Дьякова В.В. является собственниками <адрес>. Данные обстоятельства, подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела следует, что согласно домовой книги, в <адрес> зарегистрированы Дьякова В.В. и с ДД.ММ.ГГГГ Эберц А.А.
С учетом анализа материалов дела, объяснений истца, судом установлено, что Эберц А.А. не является членом семьи собственника Дьяковой В.В. и был зарегистрирован в данном доме ДД.ММ.ГГГГ истцом по просьбе ответчика.
Судом также установлено, что ответчик в указанном доме не проживает с мая 2009 года, его вещей в доме нет, никогда не оплачивал коммунальные платежи, порядок пользования между истцом и ответчиком не определялся. Членом семьи истца ответчик также не является.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…
Коль скоро гражданин прекратил право пользования жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета.
Ответчик других доказательств в возражение исковых требований в порядке ст.ст.56, 57 ГПК РФ не представил.
При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Эберц А.А. утратившим право пользования жилым помещением жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Эберц А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Эберц А.А. в пользу Дьяковой В.В. расходы по оплате госпошлины сумму <данные изъяты>.
Заочное решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления заочного решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Председательствующий: