Дело № год
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года город Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калягиной В.В., Карандеева Д.Т. к Карандееву Ю.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Калягина В.В. и Карандеев Д.Т. обратились в суд к Карандееву Ю.В. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования Калягина В.В. и Карандеев Д.Т. обосновывают тем, что им на праве собственности принадлежит по 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован Карандеев Ю.В., который приходится истице Калягиной В.В. братом, а истцу Карандееву Д.Т. - племянником. На протяжении длительного времени по указанному адресу не проживает. Ответчик постоянно проживает в Московской области со своей семьей. Регистрация по месту жительства носит формальный характер, поскольку она была ему необходима для поступления в учебное заведение. Каких-либо вещей Карандеева Ю.В. в их доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцами и ответчиком Карандеевым Ю.В. не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Карандеев Ю.В. не предпринимал.
Истец производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и за ответчика. При его небольшой пенсии производить оплату за человека, не проживающего в жилом помещении и не являющегося членом его семьи, очень тяжело. Кроме того, в настоящее время истцы намерены распорядиться данным жилым помещением, а регистрация ответчика по данному адресу, препятствует им в этом. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается, поскольку проживает более двадцати лет в Московской области.
Просят признать ответчика - Карандеева Ю.В. утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Карандеев Д.Т. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
В судебном заседании представитель истца Карандеева Д.Т. по устному ходатайству Негробова М.Д. исковые требования, заявленные истцами, поддержала. Кроме того, пояснила, что в указанном доме проживала мать Карандеева Д.Т., ответчик Карандеев Ю.В. приехал поступать в учебное заведение в г. Грязи, поэтому и был зарегистрирован по указанному адресу. Фактически он в этом доме никогда не проживал. Более того в 1983 году он был зарегистрирован по другому адресу. В настоящее время в этом доме никто не проживает.
В судебное заседание истица Калягина В.В. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Карандеев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу».
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца Карандеева Д.Т., представителя истца Негробову М.Д., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что Карандееву Д.Т. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, серия № (л.д. 12-13). Калягиной В.В. также принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доля жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № и серия № (л.д. 14-15).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № собственником 1/2 доли в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является Титов С.В. (л.д. 18).
Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Карандеев Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 8).
В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из установленных по делу обстоятельств, Карандеев Ю.В. был зарегистрирован по указанному адресу раньше, чем истцы стали собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.В настоящее время Карандеев Ю.В. не является членом семьи собственников жилого помещения - Карандеева Д.Т. и Калягиной В.В. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истцы вправе были вселить в жилое помещение, собственниками которого они являются, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом.
Истцами подтверждается, что Карандеев Ю.В. был вселен в указанное жилое помещение не в качестве члена семьи собственников - Карандеева Д.Т. и Калягиной В.В.
Теми же доказательствами по делу подтверждается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчики, после их регистрации по месту жительства с собственником жилого помещения не заключали, письменная форма договора не предусматривалась и соглашением сторон.
Объяснениями истца Карандеева Д.Т. подтверждается, что ответчик Карандеев Д.Т. никогда не проживал в спорном доме. В настоящий момент, его регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. С тех пор, он в жилое помещение не вселялся, доказательств того, что такое намерение у ответчика имеется, но истцами чинились препятствия в его реализации, ответчиком не представлено. По сведениям истцов, Карандеев Ю.В. более 20 лет проживает в Московской области.
Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в доме <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт вселения ответчика в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования домовладением <адрес>.
Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить Карандееву Ю.В. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Карандеева Ю.В. с регистрационного учета в доме <адрес>.
Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2011 года.