Дело №г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Дудникова С.А.,
при секретаре Шальневой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушковой Р.Н., Щедриновой Г.В., Сушковой Марии Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Закрытому акционерному обществу «Грязинский сахарный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Сушкова Р.Н., Щедринова Г.В., Сушкова М.Н., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Комаревцева К.А.,обратились в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Закрытому акционерному обществу «Грязинский сахарный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывают, что в 1983 году на основании совместного решения администрации совхоза имени Крупской и профсоюзного комитета совхоза, они вселились в указанную квартиру № 5 площадью 30,7 кв.м. в доме <адрес> Вселившись в 19836 году в указанную квартиру, истцы продолжают проживать в ней и пользоваться до настоящего времени, своевременно оплачивая коммунальные услуги, осуществляя текущий ремонт жилья, иные права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз им. Крупской был реорганизован в ТОО, а затем имущество совхоза было приобретено ЗАО «Грязинский сахарный завод».
Согласно пункту 5 положения «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235, органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, в муниципальную собственность которых передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрацией предприятий в месячный срок с даты принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов, оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по утверждаемой Минстроительства РФ и Минфином РФ форме.
До настоящего времени дом в муниципальную собственность не передан, что является препятствием в реализации истцами своего права на приватизацию жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
Истцы просят суд признать за ними - Сушковой Р.Н., Сушковой М.Н., ФИО, Щедриновой Г.В. право собственности на квартиру <адрес>.
В судебном заседании истцы Сушкова Р.Н., Сушкова М.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Комаревцева К.А., исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили суду, что спорное жилое помещение в план приватизации ни ТОО имени Крупской, ни ЗАО «Грязинский сахарный завод» не входило. До настоящего времени спорная квартира находится на балансе ЗАО «Грязинский сахарный завод», поскольку муниципалитет не принимает это имущество на свой баланс, что подтверждается соответствующей справкой.
Истец Щедринова Г.В. в судебное заседание не явилась, по неизвестной суду причине, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - ЗАО «Грязинский сахарный завод» в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно положениям статьи 37 Гражданского процессуального Кодекса РФ гражданская процессуальная дееспособность принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста 18 лет.
В силу статьи 52 права, свободы и законные интересы не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде из родители - законные представители.
Согласно свидетельству о рождении серия №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грязинского района Липецкой области ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В качестве матери ребенка указана Сушкова М.Н. (л.д. 10). Поскольку ФИО не обладает полной процессуальной дееспособностью в силу своего возраста, то ее интересы в суде защищает (представляет) законный представитель - Сушкова М.Н.
Из материалов дела следует, что истцы в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>, что подтверждается справкой администрации Верхнетелелюйского сельского совета, выданной на основании лицевого счета № 51 похозяйственной книги № 2 администрации сельского поселения Верхнетелелюйский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области (л.д. 24).
Как пояснила истец Сушкова Р.Н. данная квартира была предоставлена их отцу Сушкову Н.В., как работнику совхоза, на состав семьи из трех человек. Ордер в настоящее время не сохранился. Данный документ отсутствует и в архиве сельской администрации.
Из материалов дела следует, что в настоящее время жилой дом <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 20).
Согласно статье 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.
С учетом положений Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.Согласно статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что администрация Грязинского муниципального района отказалась дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с отсутствием его в реестре муниципальной собственности.
С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истцы на законных основаниях были вселены в указанное жилое помещение и, соответственно, приобрели право пользования данным жилым помещением.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Сушковой Р.Н., Сушковой М.Н., Комаревцевым К.А., Щедриновой Г.В. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
решил:
признать за Сушковой Р.Н., Сушковой М.Н., ФИО, Щедриновой Г.В. право собственности в равных долях по 1/4 доли за каждым на изолированное жилое помещение общей площадью 30,7 кв. м., в том числе, жилой - 21,5 кв.м., подсобной - 9,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.А. Дудников
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ