Дело № год З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 1 июня 2011 года город Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вохмянина Ф.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО, Ли М.Ю., Ли Д.В. к Бурлаковой П.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Вохмянин Ф.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ли М.Ю., Ли Д.В. обратились в суд к Бурлаковой П.В. с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования Вохмянин Ф.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Ли М.Ю., Ли Д.В. обосновывают тем, что согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ они прибрели у ответчика Бурлаковой П.В. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и земельный участок принадлежит Вохмянину Ф.Ю., Ли М.Ю., ФИО3, Ли Д.В. на праве общей долевой собственности. На основании п.7 договора купли-продажи бывший владелец домовладения - Бурлакова П.В. обязалась до 06.05.2006 года сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени условия договора не исполнила. С момента продажи дома, а именно с 06.04.2006 года Бурлакова П.В. по указанному адресу не проживает. Регистрация по месту жительства носит формальный характер. Договор на пользование жилым помещением между истцами и ответчиком Бурлаковой П.В. не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Бурлакова П.В. не предпринимала. В настоящее время место жительства Бурлаковой П.В. им неизвестно. Участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. С момента выезда ответчика на другое место жительства истцы производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика. При их небольшой зарплате производить оплату за человека, не проживающего в жилом помещении и не являющегося членом их семьи, очень тяжело. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается. Просит признать ответчика - Бурлакову П.В. утратившей право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истцы, Вохмянин Ф.Ю., Ли М.Ю., Ли Д.В., заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Ответчик Бурлакова П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу». На основании статей 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. По делу установлено, что Вохмянину Ф.Ю., Ли М.Ю., Вохмянину П.Ф., Ли Д.В. принадлежит на праве общей долевой собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия №, серия № (л.д. 9-16). Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, 2000 года рождения, Бурлакова П.В. - 1939 года рождения (л.д. 17-18). В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ продавец, Бурлакова П.В. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как пояснила в судебном заседании Ли Д.В. Бурлакова П.В. в оговоренный срок освободила жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. В настоящее время вещи Бурлаковой П.В. в спорном жилом помещении отсутствуют, попытки к вселению Бурлакова не предпринимала. Где она проживает в настоящее время истцам не известно. Из установленных по делу обстоятельств следует, что Бурлакова П.В. не является членом семьи собственников жилого помещения - Вохмянина Ф.Ю., Ли М.Ю., Вохмянина П.Ф., Ли Д.В. На основании совершенной сделки (договор купли-продажи жилого дома) ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что ответчик совершив сделку по отчуждению спорного жилого дома, утратила право пользования им. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчика со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным в домовладении <адрес>. Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить Бурлаковой П.В. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Бурлаковой П.В. с регистрационного учета в доме <адрес> Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.