Гражданское дело № год заочное РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 года г. Грязи Суд в составе председательствующего судьи Грязинского городского суда Липецкой области Драганова С.В., с участием представителя истца ООО УК «Дубовая Роща» Александровой В.И., представителя третьего лица ОГУ «УКС ЛО» Масаловой М.А., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Дубовая Роща» к Смагину А.В. о взыскании долга за проживание, У С Т А Н О В И Л: ООО УК «Дубовая Роща» обратилось с вышеуказанным иском к Смагину А.В., указав, что на основании договора найма № от 03.06.2010 года ответчику было передано за плату в пользование жилое помещение, состоящее из однокомнатной <адрес>. Согласно п. 6.6. указанного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. В соответствии с п.4 договора № от 03.06.2010 года плата за пользование жилым помещением и имуществом производится не позднее 1 числа за текущий месяц и составляет <данные изъяты> рублей. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение влечет взимание пеней в размере и порядке, которые установлены ст. 155 ЖК РФ. Истец просит взыскать со Смагина А.В. долг в размере <данные изъяты> рублей за проживание, пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рублей и госпошлину. В последующем исковые требования истцом были увеличены, представитель просил взыскать с ответчика Смагина А.В. <данные изъяты> рублей. В судебное заседание ответчик не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил. Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании представитель истца Александрова В.И. иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила взыскать со Смагина А.В. <данные изъяты> рублей долг за проживание за период с февраля по июнь 2011 года и пеню в размере <данные изъяты> руб., представив расчет. Представитель третьего лица Масалова М.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению. В силу ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Судом установлено, что 03.06.2010 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения (л.д. 33-36), по условиям которого плата за пользование жилым помещением и имуществом производится не позднее 1 числа за текущий месяц и составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Из дополнения № от 28.03.2011 года к договору найма жилого помещения № от 03.06.2010 года, заключенного между ООО УК «Дубовая Роща» и Смагиным А.В. следует, что с 01.04.2011 года плата за пользование жилым помещением и имуществом и предоставления коммунальных услуг производится не позднее 10 числа за текущий месяц и составляет <данные изъяты> рублей в месяц. Исходя из материалов дела Смагин А.В. за пользование проживание и коммунальные услуги произвел следующие оплаты: 23.07.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 39); 24.08.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 40); 20.09.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 41); 13.10.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 42); 02.11.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 43); 16.11.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 44); 25.12.2010 года <данные изъяты> рублей (л.д. 46). Таким образом, Смагин А.В. с июня по октябрь 2010 года несвоевременно вносил плату по договору от 03.06.2010 года, а с февраля по июнь 2011 года вообще ее не вносил. Вместе с тем в июне 2010 года Смагин А.В. оплатил <данные изъяты> рублей вместо <данные изъяты> рублей, а именно за 28 дней проживания. Задолженность у ответчика по договору от 03.06.2010 года и по дополнению от 28.03.2011 года составляет с февраля по май 2011 года - <данные изъяты> рублей, в июне - <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Поскольку Смагин А.В. за июнь 2010 года переплатил <данные изъяты> рублей, то сумма задолженности уменьшается судом до <данные изъяты> рублей. Пеня за несвоевременную оплату составляет: - за июнь 2010 года - (<данные изъяты> руб. х 7,75% ставка рефинансирования х 1/300 х 48 дней (4.06.2010 года обязан был заплатить, 23.07.2010 года оплатил)) = <данные изъяты> руб.; - за июль 2010 года, начиная со 2.07.2010 года - (<данные изъяты> х 7,75 х 1/300 х 53) = <данные изъяты> руб.; - за август 2010 года - (<данные изъяты> х 7,75 х 1/300 х 22) = <данные изъяты> руб.; - за сентябрь 2010 года - (<данные изъяты> х 7,75 х 1/300 х 18) = <данные изъяты> руб.; - за октябрь 2010 года - (<данные изъяты> х 7,75 х 1/300 х 11) = <данные изъяты> руб. Пеня за неоплату составляет: - за февраль 2011 года - (<данные изъяты> х 7,75 х 1/300 х 148) = <данные изъяты> руб.; - за март 2011 года - (<данные изъяты> х 8 х 1/300 х 120) = <данные изъяты> руб.; - за апрель 2011 года (с 11.04.2011 года) - (<данные изъяты> х 8 х 1/300 х 80) = <данные изъяты> руб.; - за май 2011 года - (<данные изъяты> х 8, 25 х 1/300 х 50) = <данные изъяты> руб.; - за июнь 2011 года - (<данные изъяты> х 8,25 х 1/300 х 19) = <данные изъяты> руб. Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию, составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> Поскольку истец просит взыскать с ответчика пеню в размере <данные изъяты> рублей, то подлежит взысканию именно эта сумма, а не <данные изъяты> рублей, так как суд не вправе выйти за рамки заявленных требований относительно взыскания пени. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. На этом основании со Смагина А.В. подлежит взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей в пользу ООО УК «Дубовая Роща». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать со Смагина А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дубовая Роща» <данные изъяты> рублей - задолженность по договору найма, <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки - пеню, <данные изъяты> рублей - возврат госпошлины, а всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В остальной части иска ООО УК «Дубовая Роща» к Смагину А.В. о взыскании долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек отказать. Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 04.07. 2011 года. Судья С.В. Драганов