Дело №г Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 7 июля 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ошурко О.А. к администрации Грязинского муниципального района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Ошурко О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования истица указала, что она зарегистрирована и проживает в квартире № д. № по <адрес> в <адрес>. В 2010 году она самовольно произвела перепланировку жилого помещения: демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения спальню площадью 11,0 кв. м (до перепланировки) и коридор площадью 4,0 кв. м (до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, в результате чего площадь спальни после перепланировки увеличилась с 11,0 кв.м до 12,8 кв.м, а площадь коридора (после перепланировки) уменьшилась с 4,0 кв.м до 2,4 кв.м. В прихожей площадью 8,6 кв.м (до перепланировки) демонтированы два шкафа. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая кухню, площадью 8,0 кв.м (до перепланировки) и прихожую, площадью 8,6 кв.м (до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, в результате чего образовались помещения: кухня, площадью 9,0 кв.м (после перепланировки) и прихожая, площадью 9,5 кв. м (после перепланировки). В процессе перепланировки квартиры несущие конструкции дома не нарушены. Выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Жилая площадь квартиры после перепланировки увеличилась с 41,3 кв.м до 42,9 кв.м, а вспомогательная площадь уменьшилась с 26,3 кв.м до 24,7 кв.м. По результатам обследования квартиры проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ г. Грязи было составлено техническое заключение, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства соблюдены все правила и требования СниП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные». Установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, не нарушая права и законные интересы граждан и не угрожая жизни и здоровью. Перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения. В судебном заседании истица Ошурко О.А. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «ГУК»Центр» следует, что нанимателем квартиры № дома № по ул. <адрес> является Ошурко О.А. Согласно справке, выданной ООО «ГУК»Центр» в квартире № дома № № по ул. <адрес> в <адрес> совместно с истицей Ошурко О.А. проживают сын Ошурко А 1999 г. рождения и сын Ошурко А 2002 г. рождения. По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 67,6 кв.м., в том числе жилая 42,9 кв.м., подсобная 24,7 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 25.01.2011г. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: 1. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения № 4 (жилая комната, площадью 11,0 кв.м. до перепланировки) и № 2 (коридор, площадью 4,0 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120мм, с устройством дверного проема с установкой дверного блока, размерами 0,9х2,0 перемычка - два металлических уголка № 5, сваренных между собой металлической полосой), в результате чего площадь помещения № 4 ( жилая комната после перепланировки) увеличилась с 11,0 кв.м. до 12,8 кв.м., а площадь помещения № 2 (коридор, после перепланировки) уменьшилась с 4,0 кв.м. до 2,4 кв.м. 2. В помещении № 1 (прихожая, площадью 8,6 кв.м. до перепланировки) демонтированы два шкафа. 3. Демонтирована гипсолитовая перегородка, разделяющая помещения № 6 (кухня, площадью 8,0 кв.м. до перепланировки) и № 1 (прихожая, площадью 8,6 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена кирпичная перегородка, толщиной 120 мм, с устройством дверного проема, с установкой дверного блока, размерами 0,9х2,0 (перемычка- два металлических уголка № 5, сваренных между собой металлической полосой), в результате чего образовались помещения № 6 (кухня, площадью 9,0 кв.м. после перепланировки) и № 1 (прихожая, площадью 9,5 кв.м. после перепланировки). В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 128-26072010, выданного саморегулируемой организацией коммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 32 от 26.07.2010г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 21 от 24.03.2011г. самовольная перепланировка в кв. № дома № по ул. <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывают влияния на условия проживания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Ошурко О.А., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 1 (прихожая) площадью 9,5 кв.м.с демонтированными двумя шкафами; помещение № 2 (коридор) площадью 2,4 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 10,6 кв.м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 12,8 кв.м., помещение № 5 (жилая комната) площадью 19,5 кв.м., помещение № 6 (кухня) площадью 9,0 кв.м., помещение № 7 (ванная) площадью 2,3 кв.м., помещение № 8 (туалет) площадью 1,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 67,6 кв.м., в том числе жилая площадь 42,9 кв.м., подсобная 24,7 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней. Судья __________________________