Гражданское дело № года. Заочное РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01.07.2011 года город Грязи Суд в составе председательствующего судьи Грязинского городского суда Липецкой области Драганов С.В., с участием истца Куликова А.Ю., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.Ю. к Мамедову Г.Н.О., Дементьевой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Куликов А.Ю. обратился в суд к Мамедову Г.Н.О., Дементьевой Н.А. с иском о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования Куликов А.Ю. обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Правовым основанием является свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное домовладение серия № № от ДД.ММ.ГГГГ года. По состоянию на 01.04.2011 года по указанному адресу зарегистрированы Мамедов Г.Н.О., Дементьева Н.А., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 26.01.2009 года, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в спорном доме ответчики не проживали, ни каких их вещей в доме нет и не было. В настоящее время место жительства ответчиков истцу неизвестно, все предпринятые попытки по их розыску не дали положительных результатов. В связи с указанным истец просит прекратить ответчикам - Мамедовым Г.Н.О., Дементьевой Н.А. право пользования жилым помещением - домом № по <адрес>, в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Куликов А.Ю. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Ответчики Мамедов Г.Н.О., Дементьева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещались по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу», «истек срок хранения». Истец Куликов А.Ю. не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. По делу установлено, что Куликову А.Ю. принадлежит на праве собственности домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между Дементьевой Н.А. и Куликовым А.Ю., а также свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Дементьева Н.А. являлась прежним собственником спорного жилого дома. Согласно объяснений истца Куликова А.Ю. - Мамедов Г.Н.О., был зарегистрирован по вышеуказанному адресу прежним собственником домовладения - Дементьевой Н.А.. Из п.3.3 и п.3.4 договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме проживают Галоян О., Мамедов Г.Н.О., Дементьева Н.А., которые обязуются освободить дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в срок до 26.01.2009 года. Согласно домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мамедов Г.Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дементьева Н.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Галоян О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. снялся с регистрационного учета по указанному месту жительства 05.04.2010 года. Из справки, выданной председателем уличного комитета № по состоянию на 16.05.2011 года, следует, что Мамедов Г.Н.О. и Дементьева Н.А. по адресу: <адрес> не проживают с декабря 2008 года, фактически там не находились. В соответствии с объяснениями истца Куликова А.Ю. ответчики фактически в доме и не проживали ни единого дня, ни каких их вещей в доме и не было. Где они сейчас проживают истцу не известно, принятые им попытки розыска ответчиков для снятия их с регистрационного учета, не дали положительных результатов. По настоящее время ответчики не сняты с регистрационного учета. Таким образом, как следует из установленных по делу обстоятельств, ответчик Дементьева Н.А. являлась прежним собственником жилого <адрес> в <адрес>, а Мамедов Г.Н.О. был зарегистрирован в спорное домовладение прежним собственником - Дементьевой Н.А.. Хотя регистрации Мамедова Г.Н.О. имела место в спорном доме, однако отсутствует факт его вселения в каком-либо качестве по отношению к прежнему собственнику Дементьевой Н.А.. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом продан Дементьевой Н.А. истцу Куликову А.Ю. Переход права собственности состоялся ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>. Ответчики в данном жилом помещении не проживали, не проживают, членами семьи собственника жилого помещения Кулакова А.Ю. никогда не являлись и не являются. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением после перехода права собственности на него с собственником жилого дома Кулаковым А.Ю. они не заключали. При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками спорным жилым домом подлежит прекращению. Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым домом ответчиками является основанием для снятия их с регистрации органами регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить Мамедову Г.Н.О., Дементьевой Н.А. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Мамедова Г.Н.О., Дементьевой Н.А. с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>. Ответчики вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В.Драганов Мотивированное решение изготовлено 06.07.2011 года Судья С.В.Драганов