Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июня 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гостеевой А.И., Зубарева И.М., Сутыриной С.М. к администрации Плехановского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области, Литвиновой А.С. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону; по встречному иску Литвиновой А.С. к Гостеевой А.И., Зубареву И.М., Сутыриной С.М., администрации Плехановского сельского совета Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования по закону, установил: Гостеева А.И., Зубарев И.М., Сутырина С.М. обратились в суд к администрации Плехановского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области, Литвиновой А.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. В обоснование заявленного требования истцы указали следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07.05.1991 г. после смерти Двуреченской М.И. собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлись Гостеева А.И., Зубарева А.И. и Литвинова А.С. После смерти Зубаревой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследства на 1/3 долю указанного домовладения в равных долях вступили ее дети - Сутырина С.М. и Зубарев И.М. Таким образом, в настоящее время собственниками указанного жилого дома являются Гостеева А.И. - 1/3 доли, Зубарев И.М. - 1/6 доли, Сутырина С.М. - 1/6 доли, Литвинова А.С. - 1/3 доли. При домовладении имеется земельный участок общей площадью 6700 кв.м. (+-57 кв.м.), который поставлен на кадастровый учет. Правообладателями данного земельного участка являются Зубарева А.И. - 1900 кв.м., Гостеева А.И. - 3800 кв.м. 02.10.2010 г. Сутырина С.М. обратилась к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, в связи с невозможностью установить состав наследственного имущества, поскольку фактическая площадь земельного участка не соответствует площади определенной правоустанавливающими документами. Истцы считают, что спорный земельный участок должен принадлежать, как и домовладение, в аналогичных долях на праве общей долевой собственности всем сособственникам домовладения. Истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 6700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом: за Гостеевой А.И. - 1/3 долю, за Зубаревым И.М. - 1/6 долю, за Сутыриной С.М. - 1/6 долю. В судебном заседании истцы Сутырина С.М., Зубарев И.М., представитель истца Гостевой А.И., Власова О.А., действующая на основании доверенности от 28.04.2011 года, исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просили иск удовлетворить. В судебное заседание истец Гостеева А.И. не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представитель ответчика администрации Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Ответчик Литвинова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения данного дела уведомлена надлежащим образом. Исковые требования истцов признала. Против удовлетворения иска не возражала. Вместе с тем, ответчик Литвинова А.С. обратилась в суд с встречным иском к Гостевой А.И., Зубареву И.М., Сутыриной С.М., администрации Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области о признании за ней права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на те же обстоятельства, что и истцы по первоначальному иску. Поскольку она является сособственником домовладения по <адрес> в размере 1/3 доли в праве, то в соответствующем размере ей должна принадлежать и доля в праве на земельный участок. Ответчики по встречному иску Зубарев И.М., Сутырина С.М., представитель ответчика Гостевой А.И., против удовлетворения встречных исковых требований не возражали. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению. В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1 статьи 244 ГК РФ). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3 статьи 244 ГК РФ). По делу установлено, что жилой дом общей площадью жилого помещения 34,3 кв.м., с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Гостеевой А.И., Литвиновой А.С. Доли указанных сособственников являются равными, по 1/3 доли в праве у каждой. Оставшиеся 1/3 доли в праве, ранее принадлежали Зубаревой А.И. Право собственности на указанное домовладение возникло у Гостеевой, Литвиновой, Зубаревой в порядке наследования по завещанию, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 07.05.1991 года, выданного нотариусом Елецкой государственной конторы Ерошкиной Н.И., номер по реестру № 2-881. Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в Грязинском БТИ 15.05.1991 года за № 3710. При этом, по мнению суда, в состав наследственного имущества земельный участок, на котором расположен принадлежавший наследодателю жилой дом <адрес> не входил. Так, в силу норм главы 17 Гражданского Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве, то есть передавать по наследству. Вместе с тем, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (статья 271 ГК РФ). Такое положение содержалось в статье 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года (действовавшего на момент возникновения правоотношений в связи с наследованием имущества) и воспроизведено в статье 35 ныне действующего Земельного Кодекса РФ. Таким образом, суд приходит к выводу, что у Гостеевой А.И., Зубаревой А.И., Литвиновой А.С. возникло право общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, в порядке наследования, а в отношении земельного участка к ним перешло право бессрочного (постоянного) пользования в том же объеме, что и ранее оно принадлежало наследодателю, в порядке статьи 271 Гражданского Кодекса РФ. В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В силу статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельный участок создается установлением его границ. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В силу положений пункта 7 статьи 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. На основании решения администрации Плехановского сельсовета Грязинского района Липецкой области от 09.04.1992 года № 16 Зубаревой А.И. был предоставлен земельный участок площадью 1900 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения администрации Плехановского сельсовета Грязинского района Липецкой области от 09.04.1992 года № 16 Гостеевой А.И. был предоставлен земельный участок площадью 3800 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от 28.04.2011 года № 790, выданной администрацией Плехановского сельсовета Грязинского муниципального района, земельному участку площадью 3 800 кв.м., принадлежащему Гостеевой А.И. на праве собственности присвоен адрес: <адрес>. Как пояснила в судебном заседании представитель истца Власова О.А., в 1992 году при домовладении <адрес> был закреплен земельный участок площадью 5700 кв.м. При этом, Зубаревой А.И. предоставлен участок площадью 1900 кв.м. (1/3 от общей площади 5700:3=1900), а Гостеевой А.И. - 3800 кв.м. (2/3 от общей площади 5700*2/3=3800). На момент предоставления спорного земельного участка в собственность, Литвинова А.С., будучи собственником 1/3 доли в праве на жилой дом <адрес>, проживала в <адрес>, что создавало определенные сложности для подачи соответствующего заявления о приобретении в собственность доли в праве на земельный участок. В связи с этим, Гостеевой А.И. и был предоставлен земельный участок, по площади фактически соответствующий 2/3 доли в праве собственности. Площадь единого земельного участка была уточнена в результате проведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка <адрес>, от 14.09.2010 года, его площадь составляет 6 700 кв.м., площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания, земельный участок поставлен на кадастровый учет. В качестве правообладателей земельного участка указаны Зубарева А.И., Гостеева А.И., вид права - общая долевая собственность. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что земельный участок <адрес> как объект земельных и гражданских правоотношений сформирован, имеет описание местоположения его границ, в порядке уточнения местоположения его границ определена его площадь, которая составляет 6 700 кв.м. Земельные участки площадью 1900 кв.м. и 3 800 кв.м., предоставленные в собственность Зубаревой А.И. и Гостеевой А.И. соответственно, имеют общий адрес и входят в состав спорного земельного участка, расположенного при домовладении <адрес> При этом как самостоятельные объекты они не определены. Коль скоро Литвинова А.С. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, в порядке наследования по завещанию, то она также вправе претендовать на предоставление ей в собственность соответствующей доли в праве на земельный участок при спорном домовладении. Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. В силу статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (часть 2 статьи 245 ГК РФ). Стороны не возражают определить доли в праве на земельный участок <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок площадью 6 700 кв.м. принадлежит на праве собственности сособственникам жилого дома № №, расположенного на спорном участке, то есть Гостеевой А.И., Зубаревой А.И., Литвиновой А.С. в равных долях по 1/3 доли каждой. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. ДД.ММ.ГГГГ Зубарева А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным 22.05.2006 года отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области. Как установлено судом, наследодателю Зубаревой А.И., на момент открытия наследства, принадлежало 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 700 кв.м, расположенного по тому же адресу. Статьей 1142 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди к имуществу наследодателя являются: дочь, Сутырина С.М.; сын, Зубарев И.М. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении серия №, выданным 08.06.1983 года городским бюро ЗАГС г. Липецка, согласно которому в качестве матери Зубарева И.М., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, указана Зубарева А.И. и свидетельством о рождении серия №, выданным 27.01.1973 года районным бюро ЗАГС Правобережного района г. Липецка, согласно которому в качестве матери Зубаревой С.М. (после регистрации брака Сутыриной, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ № 756 - актовая запись 273 от 02.03.1996 года), родившейся ДД.ММ.ГГГГ, указана Зубарева А.И.. В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из представленного наследственного дела № 189 за 2006 год к имуществу Зубаревой А.И., Сутырина С.М. и Зубарев И.М. в установленные законом сроки обратились с соответствующим заявлением к нотариусу. 14.07.2010 года Зубареву И.М. и Сутыриной С.М. нотариусом нотариального округа города Липецка Морозовой И.В., выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу Зубаревой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящему из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, в равных долях по 1/2 доли каждому (свидетельство о праве на наследство от 14.07.2010 года реестр № 2368 и реестр № 2370). Следовательно, истцы Сутырина и Зубарев в установленном законом порядке и сроки приняли наследственное имущество, принадлежавшее наследодателю, Зубаревой А.И., на момент открытия наследства, в том числе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из установленных по делу обстоятельств, следует, что поскольку Сутырина С.М. и Зубарев И.М. наследники первой очереди к имуществу, принадлежавшему Зубаревой А.И. приняли наследство, то 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 6700 кв.м. <адрес>, признается принадлежащим им со дня открытия наследства, то есть с 20.05.2006 года в равных долях, по 1/6 доли каждому. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Гостеевой А.И., Литвиновой А.С. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли равными, по 1/3 доли в праве за каждой. Признать за Сутыриной С.М., Зубаревым И.М. право общей долевой собственности на земельный участок площадью 6 700 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли равными, по 1/6 доли в праве за каждым, в порядке наследования по завещанию. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года.