Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левашовой В.А. к Левашову О.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, установил: Левашова В.А. обратилась в суд с иском к Левашову О.В. о признании права собственности на 3/4 доли земельного участка площадью 1740 кв. м. и 3/4 доли жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. В обоснование заявленного требования истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак с Левашовым В.Н. В тот же год ДД.ММ.ГГГГ Левашов В.Н. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1740 кв.м. по адресу: <адрес>. Впоследствии этот дом был сломан, и на его месте построен новый дом, где супруги и проживали. ДД.ММ.ГГГГ год Левашов В.Н. умер. Истица обратилась в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Левашова В.Н., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку жилой дом и земельный участок не были оформлены надлежащим образом. Кроме нее, наследником первой очереди является сын Левашова В.Н. от первого брака - ответчик по делу Левашов О.В. Поскольку дом был построен в период брака, то имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, а значит ей должна принадлежать 1/2 доля совместного имущества, то есть 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, а оставшаяся 1/2 доля жилого дома и земельного участка является наследственным имуществом после смерти Левашова В.Н. Просит признать за ней право собственности на 3/4 доли жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. В судебном заседании истица Левашова В.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, просила исковые требования удовлетворить. Ответчик Левашов О.В. в судебном заседании исковые требования признал. Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу части 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (часть 3 статьи 244 ГК РФ). По делу установлено, чтосогласно свидетельству о заключении брака серия № выданного ДД.ММ.ГГГГ Казинским поселковым Советом народных депутатов Левобережного района г. Липецка, Левашов В.Н. и Барышникова В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака Барышниковой В.А. присвоена фамилия «Левашова» (л.д. 8). На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Левашов В.Н. приобрел целый саманный дом, расположенный на земельном участке площадью 1740 кв.м., по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в Грязинском БТИ 12.11.1981 г. в реестре под №3 (л.д. 9). Как следует из объяснений истца, Левашовой В.А., супруги произвели реконструкцию приобретенного жилого дома, фактически сломав прежний жилой дом и, возведя на его месте новый. 18.03.2011 года Левашовой В.А. отделом архитектуры и градостроительства администрации Грязинского муниципального района Липецкой области выдано разрешение на ввод построенного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, что подтверждается разрешением от 18.03. 2011 года № RU48502101-132и (л.д. 12). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что супругами Левашовыми в установленном законом порядке (на принадлежащем им земельном участке при наличии разрешения) был создан новый объект недвижимости, жилой дом <адрес>, значительно превышающий по площади, ранее принадлежавший им жилой дом. В силу части 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Кроме того, согласно части 1 статьи 39 Семейного Кодекса при определении долей в общем имуществе супругов их доли также признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Поскольку в данном случае образование нового объекта недвижимого имущества произошло в результате перестройки ранее существовавшего жилого дома, принадлежавшего супругам Левашовым на праве общей совместной собственности (общее имущество супругов), доли в праве общей совместной собственности определены не были; соглашения между супругами об изменении долей в общей совместной собственности на возводимый жилой дом заключено не было, то их доли в праве общей собственности на вновь возведенный (перестроенный) жилой дом, не изменились и их следует считать равными, по 1/2 доли в праве за каждым. Таким образом, на момент ввода в эксплуатацию жилого дома <адрес> Левашовой В.А. и Левашову В.Н. принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Левашовым В.Н. был приобретен жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1740 кв.м. Как пояснила в судебном заседании истец, Левашова В.А., ни ее покойный супруг при жизни, ни она после его смерти с соответствующим заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного при домовладении <адрес>, не обращались. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу статьи 1111 Гражданского Кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Грязинского муниципального района Липецкой области Левашов В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Как установлено судом, наследодателю Левашову В.Н., на момент его смерти, принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, по мнению суда, в состав наследственного имущества земельный участок, на котором расположен принадлежавший наследодателю жилой дом <адрес> не входил. Так, в силу норм главы 17 Гражданского Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав. Граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве, то есть передавать по наследству. Вместе с тем, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками (статья 271 ГК РФ). Такое положение содержалось в статье 37 Земельного Кодекса РСФСР 1991 года (действовавшего на момент возникновения правоотношений в связи с наследованием имущества) и воспроизведено в статье 35 ныне действующего Земельного Кодекса РФ. Таким образом, суд приходит к выводу, что у Левашовой В.А. и Левашова В.Н. возникло право общей собственности на жилой дом <адрес>, в результате совершения гражданско-правовой сделки (заключение договора купли-продажи), а в отношении земельного участка к ним перешло право пользования в том же объеме, в каком оно принадлежало предыдущему собственнику жилого дома, в порядке статьи 271 Гражданского Кодекса РФ. В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Следовательно, Левашова В.А., как собственник домовладения <адрес>, вправе обратиться в орган местного самоуправления (администрация Грязинского муниципального района) с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка (его части пропорционально, принадлежащей ей доли в праве на жилой дом). Таким образом, требование о признании за Левашовой В.А. права на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заявлено истцом преждевременно. Статьей 1142 Гражданского Кодекса РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Левашова В.А. состояла в зарегистрированном браке с Левашовым В.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 8). Следовательно, истец, Левашова В.А., как супруга Левашова В.Н., является наследником первой очереди к имуществу наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу части 1 статьи 1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Как следует из объяснений истца, после смерти наследодателя она продолжает проживать в спорном жилом доме, осуществляет его содержание. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из личного паспорта истца, согласно которым, она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> В судебном заседании ответчик Левашов О.В. иск признал, пояснил, что, действительно, Левашова В.А., проживала и продолжает проживать в спорном жилом доме. Факт принятия Левашовой В.А. наследства суд считает установленным. Таким образом, суд приходит к выводу, что Левашова В.А., являясь наследником первой очереди по закону, после смерти мужа, Левашова В.Н. в установленные законом сроки совершила действия по фактическому принятию наследства, что подтверждается представленными доказательствами. Другой наследник первой очереди к имуществу Левашова В.Н., Левашов О.В., с самостоятельными требованиями не обратился. В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса РСФСР, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Из установленных по делу обстоятельств, следует, что поскольку Левашова В.А. - супруга наследодателя Левашова В.Н. приняла наследство, то 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (1/2 от 1/2 доли в праве, принадлежавшем наследодателю на праве собственности), расположенный по адресу: <адрес>, признаются принадлежащими ей со дня открытия наследства, то есть с 08.06.2010 года. Таким образом, требования истца о признании за ней права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (1/2 доли в праве - совместная собственность супругов; 1/4 доли в праве - доля в праве в порядке наследования после смерти супруга) подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : признать за Левашовой В.А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В удовлетворении требований Левашовой В.А. к Левашову О.В. о признании за ней права на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу, <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2011 года.