Дело № год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июля 2011 года город Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копейкиной Г.Т. к Копейкину А.М. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Копейкина Г.Т. обратилась в суд к Копейкину А.М. с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования Копейкина Г.Т. обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Другая часть указанного домовладения принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Карначевой Г.Ф. 17 ноября 1987 года по указанному адресу был зарегистрирован Копейкин А.М., который приходится истице Копейкиной Г.Т. сыном. На протяжении последних 6 лет по указанному адресу не проживает. Ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянного места жительства не имеет, регистрация по месту жительства носит формальный характер. Каких-либо вещей Копейкина А.М. в их доме нет. Договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиком Копейкиным А.М. не заключался. Общее хозяйство они не ведут. Попыток вселиться в указанное жилое помещение Копейкин А.М. не предпринимал. Участие в содержании жилого помещения ответчик не принимает. С момента выезда ответчика истец производит оплату всех коммунальных услуг из расчета зарегистрированных лиц, в том числе, и ответчика. При ее небольшой зарплате производить оплату за человека, не проживающего в жилом помещении и не являющегося членом его семьи, очень тяжело. Добровольно ответчик с соответствующим заявлением о снятии с регистрационного учета в компетентные органы не обращается. Просит признать ответчика - Копейкина А.М. утратившим право пользования жилым помещением - домом <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Копейкина Г.Т. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Третье лицо Карначева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее заявление, в котором она не возражает против удовлетворения требований Копейкиной Г.Т., просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Копейкин А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «истек срок хранения». Выслушав объяснения истца Копейкиной Г.Т., показания свидетелей Коршуновой Н.И., Канунниковой Н.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. По делу установлено, что Копейкина Г.Т. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела целый жилой дом по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1361 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Грязинском БТИ 14.10.1987 г. (л.д. 7). На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, была подарена собственником Копейкиной Г.Т. - Карначевой Г.Ф. (л.д. 6). Таким образом, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях являются Копейкина Г.Т. и Карначева Г.Ф., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-9). Из технического паспорта указанного жилого дома, следует, что жилой дом имеет два изолированных жилых помещения (кВ. № 1 и кВ № 2). Согласно копии домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: Копейкин А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Копейкин М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рыжкова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11-14). В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2). Согласно части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Как следует из установленных по делу обстоятельств, в настоящее время Копейкин А.М. не является членом семьи собственника жилого помещения - Копейкиной Г.Т. Однако, в соответствии с действующим законодательством, истец вправе был вселить в жилое помещение, собственником которого он является, членов своей семьи, а также сдать его в наем на условиях и в порядке, предусмотренном законом. Истцом подтверждается, что Копейкин А.М. был вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника - Копейкиной Г.Т. Теми же доказательствами по делу подтверждается, что никакого письменного договора, определяющего условия пользования данным жилым помещением, ответчик, после его регистрации по месту жительства с собственником жилого помещения не заключал, письменная форма договора не предусматривалась и соглашением сторон. Объяснениями истца Копейкиной Г.Т. подтверждается, что ответчик Копейкин А.М. в течение последних 6 лет не проживал в спорном доме. В настоящий момент, его регистрация по данному месту жительства носит формальный характер. С тех пор, он в жилое помещение не вселялся, доказательств того, что такое намерение у ответчика имеется, но истцом чинились препятствия в его реализации, ответчиком не представлено. Данные обстоятельства подтверждаются и показаниями свидетелей Коршуновой Н.И. и Канунниковой Н.И., допрошенных в судебном заседании. Так, свидетели показали, что Копейкин А.М. является сыном Копейкиной Г.Т. После службы в армии он устроился на работу и уехал работать в другой населенный пункт. В последующем он создал свою семью. В настоящее время, в спорном жилом помещении проживает Копейкина Г.Т. вместе со своим мужем, Михаилом. Ответчик, ранее приезжал к родителям в гости на 1-2 дня, но с осени 2010 года (сентябрь-октябрь), не был ни разу. Его вещи в доме отсутствуют, поскольку Копейкин А.М. со своей семьей проживает постоянно в другом населенном пункте. Истец не препятствовала ответчику вселению. У суда нет оснований сомневаться в достоверности указанных показаний, поскольку показания свидетелей последовательны, непротиворечивы. Личной заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено. Согласно, справке от 11.05.2011 года, выданной председателем уличного комитета № 49, Копейкин А.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, но не проживает по указанному адресу с 2005 года. Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что хотя в данном случае и имела место регистрация ответчика в доме <адрес> по месту жительства, однако отсутствует факт вселения ответчика в каком-либо качестве по отношению к собственнику в спорное домовладение. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением. Каких-либо препятствий для вселения ответчиков со стороны истца и членов его семьи судом не установлено. Доказательств того обстоятельства, что между истцом и ответчиком был заключен какой-либо договор, дающий последним право пользования жилым помещением (договор найма, аренды, безвозмездного пользования), не представлено, судом не установлено. Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования домовладением <адрес>. Согласно статье 6 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчиком является основанием для снятия его с регистрации органами регистрационного учета. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить Копейкину А.М. право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Копейкина А.М. с регистрационного учета в доме <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2011 года.