Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 25 июля 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вандышевой А.Ф. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Вандышева А.Ф. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей и Вандышеву В.И. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/3 доли за каждым. ДД.ММ.ГГГГ Вандышев В.И. умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 указанной квартиры. Из-за того, что в период проживания ими была произведена перепланировка и переустройство квартиры, она не может оформить документы для вступления в наследство. В результате перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие работы: 1. В помещении №6 (площадью 9,6 кв.м. - до перепланировки) демонтирована печь. 2. В помещении №5 (площадью 3,0кв.м. - до перепланировки) демонтировано сантехническое оборудование - мойка. 3. В помещении №6 (кухня, площадью 10,5 кв.м. - после перепланировки) выполнено устройство газового оборудования: установлено АОГВ. Требования по установке оборудования соблюдены. 4. В помещении пристройки (лит. а) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДСП по деревянному каркасу, с устройством дверного проема. 5. Выполнена пристройка (Лит. а2): Выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры (Лит.А) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Выполненные перепланировка и переустройство помещений квартиры (Лит. а2) не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Возведение нежилой пристройки (лит. а2) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещения находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны к эксплуатации. Самовольные перепланировка и переустройство квартиры не нарушили права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, способствуют более целесообразному использованию жилого помещения. В судебном заседании Вандышева А.Ф. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна. Третье лицо на стороне истца Вандышев А.В. в судебном заседании просил сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство квартиры способствует более целесообразному использованию жилого помещения. Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилого помещения в собственность граждан квартира № дома № по ул. <адрес> в <адрес> передана в собственность Вандышевой А.Ф., Вандышева В.И., Вандышева А.В. Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ оЗАГС <адрес>, Вандышев В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Княжебайгорского сельсовета Грязинского муниципального района <адрес> от 30.06.2011 года в квартире № дома № по ул. <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает Вандышева А.Ф. одна. По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 73,2 кв.м. кв.м., в том числе жилая 48,0 кв.м., подсобная 25,3 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" от 24.06.2011г. выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: 1. В помещении №6 (площадью 9,6 кв.м. - до перепланировки) демонтирована печь. 2. В помещении №5 (площадью 3,0кв.м. - до перепланировки) демонтировано сантехническое оборудование - мойка. 3. В помещении №6 (кухня, площадью 10,5 кв.м. - после перепланировки) выполнено устройство газового оборудования: установлено АОГВ. Требования по установке оборудования соблюдены. 4. В помещении пристройки (лит. а) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ДСП по деревянному каркасу, с устройством дверного проема. 5. Выполнена пристройка (Лит. а2) с конструктивными характеристиками: Фундамент: кирпичный, глубиной 700мм, шириной 300мм. Наружные стены: тесовые: доска, толщиной 25мм по деревянному каркасу. Покрытие: перекрытие - деревянное: балки - брус, размерами 100x100мм с шагом 0,7м., подшивка - доска, толщиной 200мм. Кровля: рубероид в два слоя. Окна: деревянные. Полы: дощатые по лагам, лага - 100x50мм; доски, толщиной 35мм. В результате обследования технического состояния жилого помещения установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация", действующим на основании свидетельства № 199-17022011, выданного саморегулируемой организацией коммерческого партнерства "Проектные организации Липецкой области" (протокол № 47 от 17.02.2011г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 30.06.2011 г. квартира № жилого дома № по ул. <адрес> <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности. По заключению филиала ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области" в Грязинском районе самовольная перепланировка в кв. № дома № 10 по ул. <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям". Самовольные перепланировка и переустройство не оказывают влияния на условия проживания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Вандышевой А.Ф., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № в доме № по ул<адрес>. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: помещение № 1 ( коридор) площадью 10,4 кв.м.; помещение № 2 (жилая комната) площадью 21,4 кв.м., помещение № 3 (жилая комната) площадью 15,8 кв.м., помещение № 4 (туалет) площадью 1,3 кв.м., помещение № 5 (ванная) площадью 3,0 кв.м. с демонтированной мойкой, помещение № 6 (кухня) площадью 10,5 кв.м. с демонтированной печью, выполненным устройством газового оборудования- АОГВ, помещение № 7 (жилая комната) площадью 10,8 кв.м., с выполненной пристройкой (Лит а2). Общая площадь квартиры составляет 73,2 кв.м., в том числе жилая площадь 48,0 кв.м., подсобная 25,3 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней. Судья __________________________