Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 25 июля 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жигульской З.М. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском., ссылаясь на то, что она была вселена в квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ По договору № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она и сын. В квартире была самовольно сделана перепланировка, в результате которой жилая площадь уменьшилась, а площадь вспомогательных помещений увеличилась. Перепланировка способствует более целесообразному использованию жилого помещения. Самовольная перепланировка квартиры не нарушила права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных норм, что подтверждается заключением соответствующего органа. В судебном заседании Жигульская З.М. поддержала иск, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 3-е лицо на стороне истца Жигульский А.А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Жигульской З.М. была предоставлена квартира № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> на состав семьи 3 человека: истица Жигульская З.М., дочь Жигульская Т.А., сын Жигульский А.А. В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в собственность Жигульской З.М., Жигульского А.А. По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., в том числе жилая 23,5 кв.м., подсобная 20,7 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 01.07.2011г. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: 1.Демонтирована перегородка, разделяющая помещения №1 (жилая комната площадью 11,3 м2 до перепланировки) и №5 (кладовая площадью 2,8 м2 до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка из ГКЛ, в результате чего образовались помещения №3 (кладовая площадью 5,8 м2 после перепланировки) и №4 (жилая комната площадью 7,6 м2 после перепланировки). 2.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №2 (жилая комната площадью 18,1 м2 до перепланировки) и №6 (кладовая площадью 4,9 м2 до перепланировки), в образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки из ГКЛ с устройством дверных проемов, в результате чего образовались помещения №1 (коридор площадью 5,9 м2 после перепланировки), №2 (жилая комната площадью 15,9 м2 после перепланировки) и №7 (шкаф площадью 0,5 м2 после перепланировки). 3.В результате уточнения размеров и выполнения внутренней отделки помещений изменились площади помещений: 3.1. №3 (кухня площадью 5,9 м2 до перепланировки) -" №5 (кухня площадью 5,7 м2 после перепланировки); 3.2. №4 (ванная площадью 3,0 м2 до перепланировки) - №6 (ванная, площадью 2,8 м2 после перепланировки). 4. На плане до перепланировки, во внутренней стене, ограждающей помещение №6 (кладовая площадью 4,9 м2 до перепланировки) ошибочно не указана ниша для установки устройства учета электрической энергии (см. приложение 2). На плане после перепланировки ниша обозначена. В результате обследования технического состояния квартиры № д. № по <адрес> в <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с 29,4 кв.м. до 23,5 кв.м., площадь вспомогательных помещений увеличилась с 16,6 кв.м. до 20,7 кв.м. Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 199-17022011 выданного свморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 47 от 17.02.2011г.). У суда нет оснований не доверять заключению. Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № 42 от 13.07.2011г. самовольная перепланировка в кв. № дома № по ул. <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС России ОНД по Грязинскому району от 14 июля 2011г. квартира № жилого дома № по ул.<адрес> соответствует нормам пожарной безопасности. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Жигульской З.М., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 1 (коридор) площадью 5,9 кв.м., помещение № 2 (жилая комната) площадью 15,9кв.м., помещение № 3 ( кладовая) площадью 5,8 кв.м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 7,6 кв.м., помещение № 5 (кухня) площадью 5,7 кв.м., помещение № 6 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 7 ( шкаф) площадью 0,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 44,2 кв.м., в том числе жилая площадь 23,5 кв.м., подсобная 20,7 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней. Судья __________________________