Гражданское дело № г. Именем Российской Федерации 09.08.2011 года г. Грязи Судья Грязинского городского суда Липецкой области Драганов С.В., с участием истца Рослякова С.В., представителя ответчика ГСК «Матыра» Бахмутского В.В., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи гражданское дело по иску Рослякова С.В. к гаражно-строительному кооперативу «Матыра» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на гараж № в ряду № в гаражно-строительном кооперативе «Матыра», мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года решением исполнительного комитета Матырского поселкового совета народных депутатов № ему был выделен земельный участок под строительство хозяйственных сараев для скота боксового типа размером 3 х 4 <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на территории гаражно-строительного кооператива «Матыра», ряд № В последующем на выделенном земельном участке истцом был построен гараж. В 2011 году данный гараж был зарегистрирован, что подтверждается карточкой учета строений и сооружений, расположенных в гаражно-строительном кооперативе «Матыра», гараж №, ряд №, <адрес>. Согласно справке, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Матыра» от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, ряд № в гаражно-строительном кооперативе «Матыра» на основании решения исполкома Матырского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности истцу Рослякову С.В., однако это право возникает с момента государственной регистрации права гаража. Истец обратился в Управление Росреестра по Липецкой области, для того, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на гараж, однако ему было отказано, поскольку отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на гараж № в ряду № в гаражно-строительном кооперативе «Матыра», расположенный по адресу: <адрес>, Определением суда от 21.06.2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации Грязинского муниципального района Липецкой области надлежащим - гаражно - строительный кооператив «Матыра». В судебном заседании истец Росляков С.В. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ГСК «Матыра» Бахмутский В.В. иск признал, не возражал против признания за истцом права собственности на гараж. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что на основании решения Матырского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных строительных участков под строительство хозяйственных сараев для скота» Рослякову С.В., проживающему по адресу: <адрес>, был выделен земельный участок под строительство хозяйственных сараев для скота боксового типа размером 3 х 4 <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на территории гаражного кооператива «Матыра» ряд 10 (л.д. 4-16). Согласно постановлению главы администрации Грязинского района гаражному кооперативу «Матыра» было выдано свидетельство на право постоянного пользования земельным участком, занятыми под гаражами, общей площадью 5,45 га (Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №). Судом установлено, что в последующем, гаражному кооперативу «Матыра» на основании постановления главы администрации Грязинского района от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно был отведен земельный участок общей площадью 1,0 га из земель ОГУП «Россия» для строительства гаражей. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован гаражный кооператив «Матыра» (юридический адрес: <адрес>). Из материалов дела следует, на общем собрании членами гаражного кооператива «Матыра» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение: «в связи с регистрацией гаражного кооператива «Матыра» участки, которые выдавались под строительство сараев переименовать в гаражи, так как на территории гаражного кооператива построек сельскохозяйственного назначения не должно быть. Данные сараи построены по типу гаражей боксового типа и в них скотину никто не содержит». Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Матыра» от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела усматривается, что зарегистрированный ранее в форме гаражного кооператива «Матыра» ДД.ММ.ГГГГ в администрации Грязинского района Липецкой области постановлением №, с ДД.ММ.ГГГГ (с момента государственной регистрации) считается гаражно - строительным кооперативом «Матыра» (сокращенное наименование ГСК «Матыра»). Из справки, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Матыра» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведенной инвентаризацией в гаражно -строительном кооперативе «Матыра», зарегистрированном по адресу: <адрес> произошла перенумерация гаражей, а именно гаражу Рослякова С.В. зарегистрированного за № ряд - присвоен № ряд № (л.д.5). Согласно справке, выданной ГСК «Матыра» следует, что гараж № ряд № в ГСК «Матыра» принадлежит на праве собственности Рослякову С.В.. Из объяснений истца Рослякова С.В. следует, что спорный гараж был им построен в 2011 году, строительство гаража велось им за счет собственных средств и своими силами. О том, что возведенный им объект необходимо было узаконить, истец не знал. Из карточки учета строений и сооружений, расположенных в ГСК «Матыра», на гараж № ряд № <адрес> следует, что площадь гаража составляет 27,2 кв.м., в то время как площадь земельного участка, ранее предоставленная Рослякову С.В. под строительство хозяйственных сараев для скота боксового типа составляла 12 кв.м.. Из материалов дела следует, что спорному гаражу присвоен инвентарный номер №. Согласно техническому заключению ОАО «Липецкий гипромез» следует, что при визуальном обследовании, проведенного 22.06.2011 года технического состояния строительных конструкций гаража № ряд № в ГСК «Матыра» <адрес> следует, что гараж построен в 2001 году, размерами 4,75 х 5,72 м.. Под гаражом расположен подвал в плане 3,1 х 1,7 + 0,9 х 2,4 м. высотой 2,1 м. Гараж оборудован смотровой ямой, выложенной из силикатного кирпича толщиной 120 мм.. При визуальном обследовании видимых признаков повреждений и разрушений несущих строительных конструкций не обнаружено. Техническое состояние несущих строительных конструкций гаража работоспособное. По результатам обследования установлено, что из условий технического состояния несущие и ограждающие конструкции гаража пригодны к дальнейшей эксплуатации. Следующее обследование строительных конструкций рекомендовано провести через 4 года. Заключение дано ОАО «Липецкий Гипромез». Право на проведение обследования удостоверяется «Свидетельством о допуске к определенному виду или работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» регистрационный номер 129-26072010 от 26.07.2010 года, выданного СРО НП «ПО ЛО» 26.07.2010 года, протокол №32, действительно - без ограничений срока и территории его действия. Указанное заключение дано специалистами данного учреждения, которые имеют необходимые познания в области строительства. Обследование проведено ими в соответствии со СП 13-102-2003 г. «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 55778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Оснований не доверять заключению у суда не имеется. Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 23.06.2011 года в ходе проведенной проверки установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражно - строительный кооператив «Матыра» ряд № соответствует нормам пожарной безопасности. В судебном заседании представитель ответчика Бахмутский В.В. иск признал. Признание иска судом было принято, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оценивая в совокупности полученные по делу доказательства, то что истцом, на земельном участке, выделенному ему под строительство хозяйственных сараев для скота боксового типа размером 3 х 4 возведен гараж, который был выстроен им самостоятельно, за счет собственных средств, объект полностью готов к эксплуатации, поскольку соответствует техническим, противопожарным нормам, права собственников (владельцев) смежных земельных участков не нарушает, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности признать за Росляковым С.В. право собственности на гараж № ряд №, находящийся в гаражно - строительном кооперативе «Матыра» в <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Росляковым Сергеем С.В. право собственности на гараж № ряд №№, находящийся в гаражно - строительном кооперативе «Матыра по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации возникшего у Рослякова С.В. права на гараж № ряд №№, находящийся в гаражно - строительном кооперативе «Матыра» по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 10-ти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 15.08.2011 года Судья С.В. Драганов