Дело №г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 25 августа 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бородковой Н.А. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бородкова Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования истица указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на пятикомнатную (коммунальную) квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В её пользовании находятся две жилые комнаты и места общего пользования: коридор, кухня, ванная, туалет. До оформления указанного жилья в собственность и после этого оформления, вся квартира в целом, так и отдельные комнаты подвергались переустройству и перепланировке для создания комфортного проживания каждого из сособственников. В результате были выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: 1. Во внутренней стене, разделяющей помещения №15 (жилая комната площадью 17, 87 кв.м. до перепланировки) и № 92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. 2. В помещении №15 (жилая комната площадью 17,87 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник и деревянная каркасная перегородка. 3.В помещении №17 (жилая комната площадью 11,64 кв.м. до перепланировки) демонтированы умывальник и деревянная каркасная перегородка. 4.В помещении №19 (кухня площадью 10,94 кв.м. до перепланировки) демонтированы плита и мойка. 5.В помещении №23 (умывальник площадью 1,0 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник. 6. Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №17 (жилая комната площадью 11,64 кв.м. до перепланировки), №18 (шкаф площадью 0,9 кв.м. до перепланировки), №19 (кухня площадью 10,94 кв.м. до перепланировки), №20 (коридор площадью 2,43 кв.м.до перепланировки), №21 (шкаф площадью 0,45кв.м. до перепланировки), №22 (шкаф площадью 0,45 кв.м. до перепланировки), №23 (умывальник площадью 1,0 кв.м. до перепланировки), №24 (уборная площадью 1,13 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки из ГКЛ с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (коридор площадью 0,9 кв.м. после перепланировки), №3 (туалет площадью 1,4 кв.м. после перепланировки), №11 (жилая комната площадью 12,6 кв.м. после перепланировки), №13 (кухня площадью 9,5 кв.м. после перепланировки), №14 (ванная площадью 2,9 кв.м. после перепланировки), №15 (коридор площадью 2,1 кв.м. после перепланировки). 7. В деревянной перегородке, разделяющей помещения №10 (жилая комната площадью 17,8 кв.м. после перепланировки) и №11 (жилая комната площадью 12,6 кв.м. после перепланировки) выполнен дверной проем размерами 900x2100 мм и установлен деревянный дверной блок. 8. В помещении №13 (кухня площадью 9,5 кв.м. после перепланировки) установлена мойка. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. 9.В помещении №14 (ванная площадью 2,9 кв.м. после перепланировки) установлены ванна и умывальник. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. 10.В помещении №86 (жилам комната площадью 11,38 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник п деревянная каркасная перегородка. 11.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №86 (жилая комната площадью 11,38 кв.м. до перепланировки) и №87 (шкаф площадью 0,55 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №4 (жилая комната площадью 12,2 кв.м. после перепланировки). 12.В помещении №88 (жилая комната площадью 8,07 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник и деревянная каркасная перегородка 13.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №88 (жилая комната площадью 8,07 кв.м. до перепланировки) и №89 (шкаф площадью 0,55 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка из ГКЛ с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №5 (жилая комната площадью 6,1 кв.м. после перепланировки) и №6 (туалет площадью 2,6 кв.м. после перепланировки). 14.В деревянной перегородке, разделяющей помещения № 88 (жилая комната площадью8,07 кв.м. до перепланировки) и № 92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) зашит ГКЛ дверной проем. 15.В помещении № 6 (туалет площадью 2,6 кв.м. после переплалнировки) установлена ванна и умывальник. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. 16.В помещении № 90 (жилая комната площадью 10,77 кв.м. до перепланировки демонтирован умывальник и деревянная каркасная перегородка. 17.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения № 90 (жилая комната площадью 10,77 кв.м. до перепланировки) и № 91 (шкаф площадью 0,92 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 7 (жилая комната площадью 11,7 кв.м. после перепланировки). 18.В деревянной перегородке, разделяющей помещения № 7 (жилая комната площадью 11,7 кв.м. после перепланировки) и № 5 (жилая комната площадью 6,1 кв.м. после перепланитровки) выполнен дверной проем размерами 900х2100 мм и установлен деревянный дверной блок. 19.В помещении №92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) выполнена каркасная перегородка из ДВП с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №1 (коридор площадью 9,2 кв.м. после перепланировки) и №12 (коридор площадью 4,0 кв.м.после перепланировки). 20.В деревянной перегородке, разделяющей помещения №84 (жилая комната площадью 10,33 кв.м. до перепланировки) и №92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) зашит ДСП дверной проем, в результате чего помещение №84 (жилая комната площадью 10,33 кв.м до перепланировки) перестало входить в состав квартиры №, а площадь квартиры № уменьшилась с 104,9 кв.м. до 94,5 кв.м.. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов. Просит сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Бородкова Н.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела администрация извещена своевременно, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (судебной повестки). Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены сособственники спорного жилого помещения Чулкова М.Н., Акшаева Е.В., Чулкова Т.А., Мельникова Е.С., которые в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом. Письменных возражений против иска от них не поступило. Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Орыщук И.В. подарил Бородковой Н.А. <данные изъяты> доли пятикомнатной квартиры, общей площадью 94,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на <адрес> по ул. правды в <адрес> зарегистрировано Бородковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным Грязинского БТИ ОГУП «Липецкоблтехинветаризация» <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежат Чулковой М.Н., <данные изъяты> доли- Акшаевой Е.В., <данные изъяты> доли - Чулковой Т.А., <данные изъяты> доли-Мельниковой Е.С. По сведениям Грязинского БТИ, вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 94,5 кв.м., в том числе жилая 60,4 кв.м., подсобная 34,1 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 11.07.2011г. выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству жилого помещения: 1. Во внутренней стене, разделяющей помещения №15 (жилая комната площадью 17, 87 кв.м. до перепланировки) и № 92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) заложен кирпичом дверной проем. 2. В помещении №15 (жилая комната площадью 17,87 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник и деревянная каркасная перегородка. 3.В помещении №17 (жилая комната площадью 11,64 кв.м. до перепланировки) демонтированы умывальник и деревянная каркасная перегородка. 4.В помещении №19 (кухня площадью 10,94 кв.м. до перепланировки) демонтированы плита и мойка. 5.В помещении №23 (умывальник площадью 1,0 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник. 6. Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №17 (жилая комната площадью 11,64 кв.м. до перепланировки), №18 (шкаф площадью 0,9 кв.м. до перепланировки), №19 (кухня площадью 10,94 кв.м. до перепланировки), №20 (коридор площадью 2,43 кв.м.до перепланировки), №21 (шкаф площадью 0,45кв.м. до перепланировки), №22 (шкаф площадью 0,45 кв.м. до перепланировки), №23 (умывальник площадью 1,0 кв.м. до перепланировки), №24 (уборная площадью 1,13 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнены каркасные перегородки из ГКЛ с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, в результате чего образовались помещения №2 (коридор площадью 0,9 кв.м. после перепланировки), №3 (туалет площадью 1,4 кв.м. после перепланировки), №11 (жилая комната площадью 12,6 кв.м. после перепланировки), №13 (кухня площадью 9,5 кв.м. после перепланировки), №14 (ванная площадью 2,9 кв.м. после перепланировки), №15 (коридор площадью 2,1 кв.м. после перепланировки). 7. В деревянной перегородке, разделяющей помещения №10 (жилая комната площадью 17,8 кв.м. после перепланировки) и №11 (жилая комната площадью 12,6 кв.м. после перепланировки) выполнен дверной проем размерами 900x2100 мм и установлен деревянный дверной блок. 8. В помещении №13 (кухня площадью 9,5 кв.м. после перепланировки) установлена мойка. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. 9.В помещении №14 (ванная площадью 2,9 кв.м. после перепланировки) установлены ванна и умывальник. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. 10.В помещении №86 (жилам комната площадью 11,38 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник п деревянная каркасная перегородка. 11.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №86 (жилая комната площадью 11,38 кв.м. до перепланировки) и №87 (шкаф площадью 0,55 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №4 (жилая комната площадью 12,2 кв.м. после перепланировки). 12.В помещении №88 (жилая комната площадью 8,07 кв.м. до перепланировки) демонтирован умывальник и деревянная каркасная перегородка 13.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения №88 (жилая комната площадью 8,07 кв.м. до перепланировки) и №89 (шкаф площадью 0,55 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка из ГКЛ с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №5 (жилая комната площадью 6,1 кв.м. после перепланировки) и №6 (туалет площадью 2,6 кв.м. после перепланировки). 14.В деревянной перегородке, разделяющей помещения № 88 (жилая комната площадью8,07 кв.м. до перепланировки) и № 92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) зашит ГКЛ дверной проем. 15.В помещении № 6 (туалет площадью 2,6 кв.м. после переплалнировки) установлена ванна и умывальник. Требования по установке санитарно-технического оборудования соблюдены. 16.В помещении № 90 (жилая комната площадью 10,77 кв.м. до перепланировки демонтирован умывальник и деревянная каркасная перегородка. 17.Демонтированы перегородки, разделяющие помещения № 90 (жилая комната площадью 10,77 кв.м. до перепланировки) и № 91 (шкаф площадью 0,92 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение № 7 (жилая комната площадью 11,7 кв.м. после перепланировки). 18.В деревянной перегородке, разделяющей помещения № 7 (жилая комната площадью 11,7 кв.м. после перепланировки) и № 5 (жилая комната площадью 6,1 кв.м. после перепланитровки) выполнен дверной проем размерами 900х2100 мм и установлен деревянный дверной блок. 19.В помещении №92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) выполнена каркасная перегородка из ДВП с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №1 (коридор площадью 9,2 кв.м. после перепланировки) и №12 (коридор площадью 4,0 кв.м.после перепланировки). 20.В деревянной перегородке, разделяющей помещения №84 (жилая комната площадью 10,33 кв.м. до перепланировки) и №92 (коридор площадью 13,22 кв.м. до перепланировки) зашит ДСП дверной проем, в результате чего помещение №84 (жилая комната площадью 10,33 кв.м до перепланировки) перестало входить в состав квартиры № а площадь квартиры № уменьшилась с 104,9 кв.м. до 94,5 кв.м.. В результате обследования технического состояния жилого помещения установлено, что выполненные перепланировка и переустройство не оказывают существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 199-17022011 выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 47 от 17.02.2011г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 18 июля 2011 года квартира № жилого дома № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № от 19.07.2011г. самовольная перепланировка в кв. № дома № по ул. <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка и переустройство не оказывает влияния на условия проживания. При таких обстоятельствах и в отсутствие возражений со стороны сособственников жилого помещения суд считает возможным удовлетворение иска Бородковой Н.А., поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № в жилом доме № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: помещение № 1 (коридор) площадью 9,2 кв.м., помещение № 2 (коридор) площадью 0,9 кв.м., помещение № 3 (туалет) площадью 1,4 кв.м., помещение № 4 (жилая комната) площадью 12,2 кв.м., помещение № 5 (жилая комната) площадью 6,1 кв.м., помещение № 6 (туалет) площадью 2,6 кв.м. с установленной ванной и умывальником, помещение № 7 (жилая комната) площадью 11,7 кв.м., помещение № 8 (встроенный шкаф) площадью 0,6 кв.м., помещение № 9 (встроенный шкаф) площадью 0,9 кв.м., помещение № 10 (жилая комната) площадью 17,8 кв.м., помещение № 11(жилая комната) площадью 12, 6 кв.м., помещение № 12 (коридор) площадью 4,0 кв.м., помещение № 13 (кухня) площадью 9,5 кв.м. с установленной мойкой, помещение № 14 (ванная) площадью 2,9 кв.м. с установленной ванной и умывальником, помещение № 15 (коридор) площадью 2,1 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 94,5 кв.м., в том числе жилая площадь 60,4 кв.м., подсобная 34,1 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес> Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Дата изготовления мотивированного решения 29.08.2011г. Судья __________________________