Дело № З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи Липецкой области 26 августа 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. с участием ст.помощника Грязинского межрайонного прокурора Гоева С.П. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой С.А.. Ф.М.Е. к Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Фролова С.А., действуя за себя и в качестве законного представителя Ф.М.Е.., обратилась в суд с вышеуказанным иском к Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. В обоснование заявленного требования истица указала, что ей, ее несовершеннолетней дочери Ф.М.Е.. и ее матери Кавченко В.И. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан. В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Однако Кравченко В.И., не получив ее согласия, примерно в 1999году вселила в квартиру семью брата Кравченко В.А. с женой и двумя детьми, а Кравченко В.А. кроме того еще и зарегистрировала в квартире по месту жительства. Они с дочерью и ответчики никогда не были членами одной семьи, вместе не проживали, общего хозяйства не вели. Они не связаны обязательствами перед ответчиками по обеспечению их жильем, согласия на вселение не давали. В настоящее время квартира необходима им для проживания. Она предложила ответчикам выселиться в добровольном порядке, но получила отказ в оскорбительной форме. Фролова С.А. просила прекратить право пользования ответчиками Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. жилым помещением и выселить их из квартиры. В судебном заседании истица Фролова С.А. поддержала заявленное требование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что они с дочерью живут в малосемейном общежитии по <адрес> <адрес>» в <адрес>. Дочь достигла совершеннолетия, она намерена жить в своей квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, но вселиться в нее не может, поскольку одну комнату занимает ее мать Кравченко В.И.- сособственница жилого помещения, а во второй комнате живет семья брата Кравченко В.А. - жена и двое взрослых дочерей, которые зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, в квартиру были вселены без их согласия, в нарушение установленного законом порядка. Ответчик Кравченко В.А. фактически живет и работает в <адрес>, в <адрес> он приезжает только один раз в году, в отпуск. В апреле 2011года она предложила Кравченко Т.А. вместе с дочерьми освободить квартиру. Кравченко Т.А. отказалась и сообщила об этом по телефону Кравченко В.А., который по телефону стал угрожать, что если она будет выселять его семью, то пожалеет об этом. Договора о предоставлении в пользование Кравченко В.А. и членам его семьи жилого помещения по договору коммерческого найма или безвозмездное пользование они с дочерью не заключали. Истица Фролова М.А., достигшая совершеннолетия в период рассмотрения дела судом 17 августа 2011г., поддержала заявленное Фроловой С.А. в ее интересах требование и объяснила, что она является участником совместной собственности на квартиру № доме № по ул. <адрес>. В квартиру вселились без их с Фроловой С.А. согласия ответчики, безвозмездно пользуются жилым помещением, в добровольном порядке выселяться не желают. Она намерена жить в квартире, но вселиться туда не имеет возможности из-за проживания в квартире ответчиков. Квартира двухкомнатная, одну комнату занимает бабушка Кравченко В.И., а вторую заняли ответчики, нарушая их права собственников жилого помещения. Третье лицо на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кравченко В.И. поддержала исковые требования Фроловых и объяснила, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована ею, ее дочерью Фроловой С.А. и внучкой Ф.М.Е. Сын Кравченко В.А. в тот период жил у жены, в квартире не был зарегистрирован. В 1999году по просьбе Кравченко В.А. она разрешила ему семьей: женой и дочерьми пожить в квартире, так как жилья у них не было. Они вселились, и с тех пор живут, занимая одну жилую комнату. Вторую комнату занимает она. Ни письменного, ни устного согласия на это Фролова С.А. не давала В 2003году сын попросил зарегистрировать его в квартире, так как он нигде не был прописан и не мог трудоустроиться. Она зарегистрировала его в квартире, Фроловой С.А. об этом ничего не сказала, ее согласия не спрашивала. Несколько лет сын живет и работает в <адрес>, а его жена и две взрослые дочери, зарегистрированные в доме № по ул. <адрес>, живут в квартире. С ней ответчики общего хозяйства не ведут и не поддерживают отношений. За пользование жильем не платят, оплачивают только потребленные коммунальные услуги. Она поддерживает иск о выселении ответчиков из квартиры. Ответчики Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены по месту регистрации. Повестки возвращены в суд по истечении срока хранения. Выслушав объяснения истцов Фролова С.А. и Ф.М.Е.., третьего лица на стороне истца Кравченко В.И., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Гоева С.П., полагавшего иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно ст. 689 ГК РФ жилое помещение может быть предоставлено в безвозмездное пользование, при этом в силу ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц. По смыслу вышеприведенных норм материального права, указанные в них правомочия гражданин вправе осуществлять безусловно только в отношении жилого помещения, которое полностью принадлежит ему на праве собственности и когда гражданин является его единственным собственником. Материалами дела установлено, что в соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Грязинского района Липецкой области передала в общую собственность Кравченко В.И., Фроловой С.А. и несовершеннолетней дочери Ф.М.Е., 1993г. рождения, квартиру № в доме № по <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 44,2 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м. Договор зарегистрирован в Грязинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ В силу ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. По смыслу указанной нормы закона участники совместной собственности пользуются общим имуществом по взаимному соглашению, а при недостижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом. Вселение в жилое помещение- квартиру членов своей семьи и других лиц является одним из правомочий собственника по пользованию жилым помещением, в связи с чем вселение в квартиру третьих лиц одним из участников общей совместной собственности возможно только по соглашению с другими участниками общей совместной собственности. Из представленной ООО «ГУК «Центр» копии лицевого счета следует, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован Кравченко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также зарегистрирована Кравченко В.И. Фролова С.А. и Ф.М.Е. сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие у истцов регистрации в принадлежащем им жилом помещении не влияет на объем их правомочий, как собственников жилого помещения. Ответчики не предоставили суду доказательств, что между Кравченко В.И. и Фроловой С.А., действующей от своего имени и в качестве законного представителя несовершеннолетней Ф.М.Е. имелось соглашение о вселении в квартиру Кравченко В.А., его супруги Кравченко Т.А. и детей Кравченко Ю.В., Кравченко И.В.,, поскольку одного только согласия Кравченко В.И. на вселение в квартиру ответчиков в данном случае было недостаточно. Третье лицо Кравченко В.И. в судебном заседании признала, что разрешила семье сына вселиться, а в 2003году зарегистрировала Кравченко В.А. в квартире без согласия Фроловой С.А. - сособственника и законного представителя несовершеннолетней Ф.М.Е. Договор о сдаче жилого помещения ответчикам в коммерческий наем не заключался, что подтвердили в судебном заседании истцы Фролова С.А., Фролова М.Е., 3-е лицо Кравченко В.И. Соглашение о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. собственники жилого помещения не заключали. По сведениям отделения в Грязинском районе УФМС по Липецкой области, Кравченко Т.А., 1969г. рождения, Кравченко Ю.В., 1990г. рождения, Кравченко И.В., 1992г. рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Поскольку ответчики вселены в квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес> без согласия всех собственников жилого помещения, они не приобрели право пользования указанным жилым помещением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Истцы Фролова С.А. и Фролова М.Е. требуют устранения нарушения их права собственности на жилое помещение путем выселения ответчиков. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Истица Фролова С.А. утверждает, а ответчики не оспорили, что в апреле 2011г. она уведомила Кравченко Т.А. и членов ее семьи о выселении в месячный срок. Требование о выселении письменно заявлено Фроловой С.А. при предъявлении иска 19.07.2011г. Во всяком случае, предъявление иска в суд является требованием собственника об освобождении жилого помещения. Срок с момента заявления требования до вынесения судом решения является разумным и достаточным для добровольного удовлетворения требования истца. Из объяснений истцов, третьего лица Кравченко В.И. следует, что ответчики не выполнили требование истца Фроловой С.А. и продолжают проживать в спорном жилом помещении. На Фроловой С.А. и Ф.М.Е. по закону не лежит обязанность обеспечивать ответчиков другим жилым помещением, алиментных и договорных обязательств перед ними истицы не имеют. Все ответчики являются совершеннолетними, трудоспособными гражданами, имеют возможность самостоятельно обеспечить себя жильем. Ходатайств о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок ни от кого из них в суд не поступило. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым выселить Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. из жилого помещения -квартиры № жилого дома № по ул.<адрес> в <адрес>. Регистрация граждан по месту их жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Коль скоро судом прекращено право пользования Кравченко В.А. спорным жилым помещением, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета в квартире № жилого дома № по ул<адрес> в <адрес> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне. в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая изложенное, государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, по <данные изъяты> с каждого в пользу истицы Фроловой С.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право пользования Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Кравченко В.А., Кравченко Т.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для снятия Кравченко В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Кравченко В.А., Кравченко Н.А., Кравченко Ю.В., Кравченко И.В. в пользу Фроловой С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.в равных долях, по <данные изъяты> с каждого. Ответчики вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения каждому из них копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Дата изготовления мотивированного решения 30 августа 2011 года. Судья _____________________________