Дело №г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Грязи Липецкой области 30 августа 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демешевой Н.П., Демешева А.С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Д.К.А. к администрации города <адрес> о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Демешева Н.П., Демешев А.С., действующий в своих интересах и в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетнего сына Д.К.А.., 1999г. рождения, обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1978году их семья переехала в дом отдыха «Сухоборье» на работу. Сначала жили в вагончике, в 1985году им предоставили квартиру № в доме № Дома отдыха <адрес> ДД.ММ.ГГГГ их мужу и отцу Демешеву С.Д. выдали ордер на указанную квартиру, с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения. В 1991г. освободилась двухкомнатная квартира № в доме № которую предоставили их семье распоряжением дирекции по медико-социальным вопроса ОАО «НЛМК» на состав семьи 4 человека: Демешева Н.П. -наниматель, Демешев С.Д. -муж, Демешев А.С. -сын, Д.К.А. -внук. Жилое помещение было предоставлено как служебное. Ордер на квартиру не выдавали, договор социального найма не заключали. С 1991г. они постоянно живут в вышеуказанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Демешев С.Д. умер, остальной состав семьи остался прежним. Жилой дом № в с\п <адрес> в 2003году был передан в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени квартира № в жилом доме № по ул. с\п <адрес> в <адрес> утратила статус служебного жилого помещения. Согласно Положению «О порядке использования муниципального жилищного фонда на территории <адрес>», принятого Липецким городским Советом депутатов ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение включается в число служебных распоряжением главы администрации города. До настоящего времени глава администрации <адрес> не издавал распоряжения о включении занимаемой ими квартиры в число служебных жилых помещений. До ноября 2007года жилой фонд, расположенный на территории санатория-профилактория <адрес> находился на балансе ОАО «НЛМК», хотя и не являлся собственностью акционерного общества. Фактически квартира находится в пользовании их семьи более 20 лет. Оплату за содержание жилья и коммунальные услуги они осуществляют своевременно, задолженности по оплате не имеют, что подтверждается справкой МУП РВЦЛ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Они неоднократно предпринимали меры к тому, чтобы узаконить проживание в квартире и заключить договор социального найма, однако в добровольном порядке вопрос решен не был, так как в Комитете по учету и распределению жилья администрации <адрес> отсутствуют сведения о выделении им квартиры № Длительное время проживая в квартире, добросовестно оплачивая ее содержание в полном объеме, полагают, что у них возникло право на получение данного жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации. Ранее участия в приватизации они не принимали, что подтверждается справками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Однако они лишены возможности реализовать свои права, представленные законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку администрация <адрес>, в чьей собственности находится жилое помещение, уклоняется от заключения договора социального найма и договора передачи жилого помещения в собственность. Истцы просят суд признать за ними право пользования жилым помещением и признать право собственности на квартиру в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 доле за каждым. В судебном заседании истцы Демешева Н.П. и Демешев А.С. поддержали заявленные требования, ссылаясь на прежние доводы. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Левобережного райсовета <адрес> Демешеву С.Д. был выдан служебный ордер на право занятия с семьей, состоящей из трех человек,1 комнаты площадью 17,6 кв.м. в квартире № дома № в д/о <адрес>. В состав семьи входили жена Демешева Н.П. и сын Демешев А.С. ДД.ММ.ГГГГ администрацией д/о <адрес> с Демешевым С.Д. был заключен договор передачи во временное пользование служебного жилого помещения. Как следует из справки администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес>, письма дирекции по медико-социальным вопросам ОАО «НЛМК» № от ДД.ММ.ГГГГ, с 1991г. Демешева Н.П. проживает в квартире № дома № по ул. <адрес> с составом семьи 3 человека. Членами семьи Демешевой Н.П. являются сын Демешев А.С., 1973г. рождения и внук Д.К.А.., 1999г. рождения.Супргу Демешев. Д. умер ДД.ММ.ГГГГ По данным технического паспорта на квартиру № жилого дома № по ул. <адрес>» <адрес>, изготовленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 45,5 кв. м, жилая - 25,8кв.м., вспомогательная - 19,7кв. м. Имеется балкон площадью 3,2 кв.м. Согласно выписке из домовой книги № 17 администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес> и данным паспорта, Демешева Н.П., Демешев А.С., несовершеннолетний Д.К.А.. в квартире зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Демещевы своевременно оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается справкой МУП «РВЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг. Из справок ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что Демешева Н.П., Демешев А.С., несовершеннолетний Д.К.А.. ранее не принимали участия в приватизации жилья в <адрес> и <адрес>. В силу ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ кирпичный жилой дом площадью здания с подвалом 1317,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория базы отдыха <адрес> корпус №, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>. Основание - выписка из реестра жилых домов муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная комитетом по управлению муниципальным имуществом <адрес>. Месторасположение указанного жилого помещения - <адрес> сельский совет <адрес>. Судом установлено, что в настоящее время дом № с/п «<адрес> не имеет статуса жилого помещения специализированного жилого фонда. Данное обстоятельство подтверждаются справкой ОГУП«Липецкоблтехинвентаризация». Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в частности служебные жилые помещения. С учетом анализа материалов дела и положений действующего жилищного законодательства, суд полагает, что при передаче указанного жилого помещения в муниципальную собственность жилое помещение утратило статус служебного. В установленном законом порядке оно не было переведено администрацией <адрес> в специализированный жилищный фонд. При таких обстоятельствах к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст.2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.Согласно ст.18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из материалов дела следует, что администрация <адрес> уклоняется от заключения с истцами договора социального найма жилого помещения и договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации. С учетом изложенного, имеются законные основания для признания за Демешевой Н.П., Демешевым А.С. и несовершеннолетним Д.К.А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, права общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Грязинский муниципальный район <адрес>, ул. <адрес>» дом № квартира № в порядке бесплатной приватизации в равных долях, по 1/3 доле за каждым. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Признать за Демешевой Н.П., Демешевым А.С., Д.К.А. право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> дом № квартира № Признать за Демешевой Н.П., Демешевым А.С., Д.К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул<адрес>» дом № квартира № общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,8 кв.м. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Дата изготовления мотивированного решения 31 августа 2011года. Судья__________________________________
председательствующего Нагайцевой Л.А.,
при секретаре Игнаткиной Л.И.,