Гражданское дело №

заочное

15 августа 2011 года        г. Грязи

          Судья Грязинского городского суда Липецкой области Драганов С.В.,

с участием истицы Гутеневой И.В.,

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутеневой И.В. к Абрамовой И.Н. , Полухину Е.Ю. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Гутенева И.В. обратилась с вышеуказанным иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского района Липецкой области о признании права собственности, указав, что 19.04.1999 года между ней и Полухиной В.И. был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> доли сарая под литером И, земельного участка площадью 1500 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> А. Договор удостоверен нотариусом. Свое право она не зарегистрировала, однако Полухина В.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Абрамова И.Н. и Полухин Е.Ю. - дети умершей.

Определением суда производство по иску Гутеневой И.В. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского района Липецкой области о признании права собственности прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Абрамова И.Н. и Полухин Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

           Истица не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

          Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Ст. 164 п.1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

           В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

          Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как установлено судом между Полухиной В.И. и Гутеневой И.В. заключен договор продажи жилого дома от 19.04.1999 года (л.д. 9), согласно которому Полухина В.И. <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> доля сарая под литером «И» и земельный участок площадью 1500 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> переданы Гутеневой И.В., а расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа Комаровой Е.В.

Согласно постановлению главы администрации сельского поселения Фащевский сельсовет Грязинского района Липецкой области от 17.03.2011 года № домовладению и земельному участку присвоен адрес: <адрес> взамен <адрес>

          Таким образом, стороны договора (Полухина В.И. и Гутенева И.В.) выполнили по отношению друг к другу все условия договора продажи жилого дома от 19.04.1999 года, а, следовательно, договор является исполненным.

Суд приходит к выводу о том, что Гутенева И.В. приобрела право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> долю сарая под литером «И» и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить ее требования и признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> долю сарая под литером <данные изъяты> и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 19.04.1999 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гутеневой И.В. право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> долю сарая под литером <данные изъяты> и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации, возникшего у Гутеневой И.В. права на <данные изъяты> доли жилого дома, <данные изъяты> долю сарая под литером «И» и земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                   С.В. Драганов

Мотивированное решение

изготовлено 22.08.2011 года

Судья                                   С.В. Драганов