Гражданское дело № г. Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21.09.2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Драганова С.В., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношении Липецкой области к Буркову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и суммы неустойки за просрочку платежа, УСТАНОВИЛ: Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к Буркову К.А. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок и пеней за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование исковых требований истец указал следующее, что на основании распоряжения главы администрации г. Липецка от 13.04.2006 года №-р «О предоставлении земельного участка ООО «Вагоноремонтный завод» с ответчиком Бурковым К.А. 01.07.2006 года был заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №. По указанному договору аренды и в соответствии с соглашением об определении порядка пользования земельным участком от 16.03.2006 года, администрацией города Липецка ответчику был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в составе земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер - № Пунктом 4.1 договора определен срок уплаты арендных платежей за пользование земельным участком - ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала равными долями, а за четвертый квартал не позднее 15 ноября текущего года. В нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению арендных платежей за пользование земельным участком. По состоянию на 23.06.2011 года задолженность по арендной плате по договору за период с 01.01.2010 года по 11.10.2010 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. В связи с просрочкой платежей ответчику согласно условиям договора исчислена сумма пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Всего сумма задолженности составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.. В соответствии с п. 7.1 договора аренды земельного участка № в адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием погашения образовавшейся задолженности, а также неустойки (пени) по договору, однако до настоящего времени долг погашен не был, что послужило причиной к обращению в суд с данным иском. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по договору аренды от 01.07.2006 года №-Ю и неустойку за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, Ответчик Бурков К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от № 137-ФЗ от 25.10.2001 года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В соответствии с Законом Липецкой области № 138-03 от 16.04.2008 года «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Липецк Липецкой области» уполномоченным администрацией Липецкой области органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена является Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области. Судом установлено, что в соответствии с распоряжением главы администрации г. Липецка от 13.04.2006 ода №-р ООО «Вагоноремонтному заводу», Буркову К.А. был предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель поселений, кадастровый номер №, занимаемый производственной базой, расположенный в <адрес> по адресу: <адрес>. (л.д.21). В соответствии с договором аренды от 01.07.2006 года № администрацией г.Липецка арендаторам был предоставлен вышеуказанный земельный участок на 10 лет с 13.04.2006 года по 13.04.2016 года. Согласно п. 4.1 договора аренды земельного участка от 01.07.2006 года № арендаторы за пользование земельным участком должны ежеквартально равными долями не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года вносить арендную плату. Согласно п. 4.4 договора аренды земельного участка размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотрены Арендодателем не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, в случаях изменения базовых ставок арендной платы, утверждаемых соответствующими органами местного самоуправления г. Липецка в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Пунктом 4.5 договора установлено, что в случае изменения сроков и размера арендной платы по основаниям, указанным в п. 4.4 договора, условия об изменении сроков и размера арендной платы становятся обязательными для Арендаторов с момента получения ими письменного уведомления. При этом соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка не требуется. Соглашением об определении порядка пользования земельным участком от 16.03.2006 года арендаторы определили площади земельных участков, согласно которых производят оплату арендной платы. Для Буркова К.А. площадь земельного участка в соответствии с соглашением составляет <данные изъяты> кв.м.. Соглашением от 15.10.2010 года Бурков К.А. передал ООО «Вагоноремонтному заводу» права и обязанности по договору аренды земельного участка от 01.07.2006 года №. С 25.10.2010 года ответственным перед арендодателем на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> стало ООО «Вагоноремонтный завод» (л.д.8-10). В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п.6 договора аренды земельного участка от 01.07.2006 года № в случае не внесения арендной платы в установленный договором или уведомлением срок арендаторы уплачивают неустойку (пеню). Неустойка (пеня) начисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленный настоящим договором днем оплаты. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Судом установлено, что ответчиком Бурковым К.А. по договору аренды земельного участка обязанность по внесению арендных платежей не выполнялась, в связи с этим в его адрес истцом 18.04.2011 года была направлена претензия об оплате задолженности по арендной плате за землю и неустойки (пени) за просрочку платежа. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена. Согласно предоставленному истцом расчету, следует, что кадастровая стоимость земельного участка определяется в зависимости от удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка. В 2010 году удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка составил <данные изъяты> рублей. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты>. Размер арендной платы за период с 01.01.2010 года по 11.10.2010 года составил (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Неустойка по договору земельного участка от 01.07.2006 года № составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (л.д.5-6). Таким образом, общая сумма задолженности по договору аренды от 01.07.2006 года № по состоянию на 23.06.2011 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек <данные изъяты> До настоящего времени задолженность перед истцом ответчиком не погашена. Расчет задолженности и неустойки судом проверен, соответствует условиям договора. Суд соглашается с расчетом и полагает необходимым взыскать с Буркова К.А. в пользу Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в уплату суммы по договору аренды от 01.07.2006 года № В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 000 рублей до 1 000 000 рублей - один процент от суммы, превышающей 200 000 рублей, плюс 5 200 рублей. Принимая во внимание, что в силу закона истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, а заявленные требования о взыскании задолженности по договору аренды и суммы неустойки за просрочку платежа судом удовлетворены, то на основании вышеуказанных норм действующего законодательства, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать с Буркова К.А. в пользу Управления имущественных и земельных отношений <адрес> задолженность договоруаренды от 01.07.2006 года №№№ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, неустойку за просрочку платежа в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Буркова К.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 26.09.2011 года Судья С.В. Драганов