Гражданское дело №г. Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22.09.2011 года г.Грязи Суд в составе председательствующего судьи Грязинского городского суда Липецкой области Драганова С.В., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Грязи гражданское дело по иску Торшиной Р.И. администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к администрации Грязинского района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указывает, что <адрес> принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.1997 года, зарегистрированного в Грязинском БТИ 17.09.1997 года. В процессе проживания, истицей, было произведено частичное переустройство и перепланировка жилого помещения. Выполненная перепланировка и переустройство жилого помещения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности здания и не противоречат санитарным, техническим, пожарным, строительным нормам, что подтверждается заключениями соответствующих организаций. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. Учитывая вышеизложенное, истица просит сохранить <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Торшина Р.И. исковое заявление поддержала, ссылаясь на доводы, указанные в нем, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика администрации Грязинского района. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В судебное заседание третье лицо - Филькин Д.С. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть данное дела в его отсутствие. На основании статей 233-236 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.1997 года, зарегистрированного 17.09.1997 года Грязинским БТИ, собственником <адрес>, является Торшина Р.И.(л.д.15) Судом установлено, что из справок, выданных главой сельского поселения Двуреченский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области от 16.08.2011 года № следует, что согласно регистрационной записи № в похозяйственной книге № за 2011 год целая жилая <адрес> зарегистрирована за Торшиной Р.И. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Филькин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. (л.д. 16-17). Из материалов дела следует, что согласно технического паспорта на квартиру- <адрес> в настоящее время является двухкомнатной и в ней произведена перепланировка. В результате произведенной перепланировки, переустройства общая площадь квартиры увеличилась с 35,5 кв. м. до 51,9 кв.м., жилая площадь осталась прежней - 25.3 кв.м., площадь подсобных помещений увеличилась с 10,2 кв.м. до 26,6 кв.м. (л.д.7-9). Перепланировка является самовольной, что не оспаривалось истицей. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 25.07.2011 года установлено, что выполнена следующая перепланировка жилого помещения: 1. В пристройке лит Л6 выполнено переустройство: - Демонтированы газовая плита и печь из красного кирпича с дымоходным каналом. - В помещении №1 (топочная, площадью 16,4 кв.м. - до перепланировки) выполнено санитарно - техническое и газовое оборудование: установлены мойка, газовая плита и АОГВ с дымоходным каналом. Требования по установке оборудования соблюдены - В помещении №1 (топочная, площадью 16,4 кв.м. - до перепланировки) выполнена каркасная перегородка, обшитая листами ГВЛ по деревянному каркасу из бруса сечением 50 х 50 мм. 2. Демонтирована пристройка лит. А5 3. Выполнена пристройка лит. А5 со следующими конструктивными характеристиками: - Фундамент: бетонный ленточный, шириной 300 мм., глубина заложения 500 мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное). - Наружные стены: каркасные, обшивка из досок ДП-25, толщиной 25 мм., каркас выполнен из бруса, сечением 200 х 200 мм. Состояние удовлетворительное (работоспособное). - Перекрытие: деревянное. Балки выполнены из бревен диаметром 100 мм, установленные с шагом 500 мм. Подшивка выполнена из досок ДП-25 сечением 150 х25 мм и листов ДВП. Состояние удовлетворительное (работоспособное). -Крыша: односкатная, стропильная, деревянная, бесчердачная. Состояние удовлетворительное (работоспособное). - Кровля: асбестоцементный лист по деревянной обрешетке из досок ДП-25, толщиной 25 мм с шагом 200 мм. Состояние - удовлетворительное (работоспособное). - Полы: деревянные. Состояние удовлетворительное. - Оконные блоки: деревянные. Состояние - удовлетворительное (работоспособное). - Дверной блок: деревянный. Состояние удовлетворительное (работоспособное) В результате обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено: Выполненное переустройство пристройки лит а6 не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания и не влияет на снижение несущей способности конструкции. Пристройка Лит а выполнена в соответствии со строительными нормами и правилами, находится в удовлетворительном (работоспособном) состоянии и обеспечивает безопасность дальнейшей эксплуатации. Из условий технического состояния строительных конструкций, обследуемые помещения квартиры пригодны к дальнейшей эксплуатации, не создавая угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.10-12). Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 199 - 17022011, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол №47 от 17.02.2011 года), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда не имеется. Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 16.08.2011 года в ходе проведения проверки установлено, что <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности (л.д.14). Кроме того, согласно заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № от 09.08.2011 года, следует, что владельцем <адрес> Торшиной Р.И. самостоятельно в помещении №1 (после перепланировки) перенесена 4-хконфорочная плита, установлена раковина. Демонтирован дымоотводящий канал и отопительный котел. Выложен новый дымоотводящий канал, установлен отопительный котел. В помещении установлена перегородка. Перед помещением №1 демонтирована терраса. Построена новая терраса большей площади. Выполненная перепланировка и переоборудование в данном случае улучшает условия проживания и не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 13). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы Торшиной Р.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, так как самовольно произведенная в квартире переустройство, перепланировка не привела к нарушению прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес> жилого <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии. Считать <адрес> жилого <адрес> общей площадью 51,9 кв.м.; жилой - 25,3 кв.м.; площадь подсобных помещений - 26,6 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес> жилого <адрес>. Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 27.09.2011 года Судья С.В. Драганов