Дело № г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкатовой Н.В. к Мусаеву С.В. оглы о прекращении права собственности на земельный участок, установил: Шкатова Н.В. обратилась в суд к Мусаеву С.В. оглы с иском о прекращении права собственности на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истец указала следующее. В 1991-1992 г.г. Шкатова Н.В. самовольно построила гараж <адрес> общей площадью 26,2 кв.м. на земельном участке площадью 31 кв.м. из земель населенных пунктов. Решением Грязинского городского суда от 21.12.2001 г. за Шкатовой Н.В. было признано право собственности на данный гараж. 29.03.2011 г. между Шкатовой Н.В. и администрацией Грязинского муниципального района Липецкой области был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 31 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. 13.05.2011 г. была осуществлена государственная регистрация права на гараж на имя Шкатовой Н.В. При регистрации права на земельный участок были выявлены противоречия между заявленными и зарегистрированными правами, поэтому регистрация была приостановлена. Согласно записи ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком Мусаевым С.В. оглы на основании постановления главы администрации Грязинского района Липецкой области №2662 от 17.09.1998 г. На основании данного постановления Мусаеву С.В. оглы предоставляется земельный участок для обслуживания гаража <адрес>, как собственнику данного гаража. В настоящее время собственником указанного гаража является Шкатова Н.В. Просит суд прекратить право собственности ответчика Мусаева С.В. оглы на земельный участок площадью 31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРП запись регистрации от 23.05.2000 г. №48-01/02-01/2000-01888 права собственности на земельный участок <адрес> за Мусаевым С.В. оглы. В судебном заседании истец Шкатова Н.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Просила иск удовлетворить. Ответчик Мусаев С.В. оглы в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что он является собственником земельного участка <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему для строительства гаража. После возведения гаража и ввода его в эксплуатацию он зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество, в том числе, на спорный земельный участок. С решением суда от 2001 года, которым за Шкатовой Н.В. признано право собственности на гараж №, он не согласен, считает, что гараж должен принадлежать ему. Им был заказан и изготовлен строительный паспорт на спорный гараж, на его имя был оформлен акт приемки в эксплуатацию этого гаража. Ответчик предлагал истцу выкупить спорный земельный участок, однако, Шкатова с его предложением не согласилась. Ответчик Мусаев С.В. оглы просит в иске отказать. Выслушав объяснения истца, возражения ответчика, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению. Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По делу установлено, что постановлением главы администрации Грязинского района от 17 сентября 1998 года № 2662 Мусаеву С.В.О. в собственность был предоставлен земельный участок под выстроенный гараж в районе <адрес> площадью 24 кв.м. 23.05.2000 года за Мусаевым С.В.О. зарегистрировано право собственности на земельный участок № площадью 31 кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый номер №, назначение: для эксплуатации гаража, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.07.2011 года № 02.002/2011-807, запись регистрации № 48-01/02-1/2000-1888. Решением Грязинского городского суда от 15.08.2001 года по делу по иску Шкатовой Н.В. к Мусаеву С.В.О., администрации Грязинского района Липецкой области, Грязинскому филиалу Липецкого областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отделу архитектуры и градостроительства администрации Грязинского района, комитету по землеустройству и земельным ресурсам Грязинского района о признании права собственности на гараж; о признании недействительными актов местного самоуправления, за Шкатовой Н.В. признано право собственности на гараж <адрес>. Указанным решением также признаны недействительными: постановление главы администрации Грязинского района от 17.09.1998 года № 2662 о предоставлении в собственность Мусаеву С.В. оглы земельного участка под выстроенный гараж <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права серия № от 23.05.2000 года о регистрации права собственности на земельный участок <адрес> за Мусаевым С.В. оглы; свидетельство о государственной регистрации права серия № от 23.05.2000 года о регистрации права собственности на кирпичный гараж, расположенный на земельном участке <адрес> за Мусаевым С.В.оглы. Определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 10.10.2001 года решение Грязинского городского суда от 15.08.2001 года в части признания за Шкатовой Н.В. права собственности на кирпичный гараж <адрес> отменено, направлено на новое рассмотрение в Грязинский городской суд, в остальной части решение от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения. Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 21.12.2001 года, вступившего в законную силу 13.02.2002 года, по делу по иску Шкатовой Н.В. к Мусаеву С.В.О. о признании права собственности на самовольную постройку, за Шкатовой Н.В. признано право собственности на гараж <адрес> Состоявшимися судебными решениями Грязинского городского суда от 15.08.2001 года и от 21.12.2001 года, вступившими в законную силу (10.10.2001 года и 13.02.2002 года, соответственно), постановление главы администрации Грязинского района от 17.09.1998 года № 2662 о предоставлении Мусаеву С.В. оглы спорного земельного участка № признано недействительным, за Шкатовой Н.В. признано право собственности на спорный гараж <адрес> В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Следовательно, факт недействительности акта органа местного самоуправления, послуживший основанием для предоставления ответчику в собственность спорного земельного участка и возникновения у него права собственности на спорное недвижимое имущество, установлен, не подлежит доказыванию вновь и не оспаривается. Не может быть оспорено и право собственности истца, Шкатовой Н.В., на спорный гараж, поскольку данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу судебным решением по спору между теми же лицами о том же предмете. В соответствии с частью 2 статьи 13 ГК РФ в случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. Согласно абзацу 11 части 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношения. В соответствии со статьей 272 ГК РФ при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. При отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости (часть 2 статьи 272 ГК РФ). Проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ответчику актом (постановлением) органа местного самоуправления по его заявлению для эксплуатации гаража. В последующем, вступившим в законную силу решением суда по спору между теми же лицами, указанный акт органа местного самоуправления признан недействительным, следовательно, у ответчика Мусаева С.В. отсутствует право собственности на спорный земельный участок, расположенный под гаражом №, возникшее ранее на основании акта, признанного недействительным, поскольку такой акт не влечет юридических последствий за исключением тех, которые связаны с его недействительностью. Кроме того, в соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при утрате права собственности на имущество в случаях, предусмотренных законом. Решением суда от 21.12.2001 года право собственности на гараж было признано за Шкатовой Н.В., данное решение вступило в законную силу. В результате признания права собственности на гараж за истцом, Шкатовой Н.В., Мусаев С.В.О. утратил право собственности на спорный гараж. Истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация Грязинского муниципального района передала, а Шкатова Н.В. приняла за плату земельный участок № площадью 31 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Регистрация перехода права собственности на земельный участок, являющийся предметом указанного договора купли-продажи, 14.05.2011 года решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области было приостановлено, в связи выявленными противоречиями между заявленными и зарегистрированными правами. Данное обстоятельство и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском. Судом установлено, что право собственности ответчика на спорный земельный участок подлежит прекращению по основаниям, предусмотренным законом, истец, в свою очередь, в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ вправе приобрести право собственности на указанный земельный участок, однако наличие совершенной ранее регистрационной записи о прежнем правообладателе спорного земельного участка препятствует в реализации указанного права истца (переход права собственности по заключенному договору не может быть зарегистрирован). Поскольку в резолютивной части решения суда от 15.08.2001 года отсутствует указание на аннулирование (прекращении) записи регистрации за Мусаевым С.В. оглы права собственности на спорный земельный участок, то защита нарушенного права истца на регистрацию права собственности на спорный земельный участок, невозможна во внесудебном порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о прекращении права собственности ответчика Мусаева С.В.О. на земельный участок <адрес>, об исключении из ЕГРП регистрационной записи о регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчиком, являются обоснованными и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Прекратить Мусаеву С.В. оглы право собственности на земельный участок № площадью 31 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации совершенную 23.05.2000 года № 48-01/02-1/2000-1888. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. Судья С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 26 сентября 2011 года.