Дело №г Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 27 сентября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зубковой Е.А. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Зубкова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Истица указала, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей 2/5 долей жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес>. Собственником 3/5 долей являлся её муж Зубков В.Я. ДД.ММ.ГГГГ Зубков В.Я. умер. В 2009 году она самовольно, без соответствующего разрешения перепланировала и переоборудовала квартиру с целью наиболее целесообразного использования жилого помещения. В процессе перепланировки и переустройства квартиры несущие конструкции дома не нарушены. Перепланировка и переустройство помещения не затронули конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.В целом помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, не нарушая права и законные интересы граждан и не угрожая жизни и здоровью. В судебном заседании истица Зубкова Е.А. поддержала заявленное требование, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица Зубкова Е.А. является собственником 4/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по ул. <адрес> Собственником 6/10 долей в праве общей долевой собственности на квартиру № по ул. <адрес> <адрес> является Зубков В.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ оЗАГС Грязинского района Липецкой области, Зубков В.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №. Согласно справке, выданной главой администрации сельского поселения <адрес> сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области, в квартире № по ул. <адрес> <адрес> зарегистрирована и проживает истица Зубкова Е.А. одна. По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 88,0 кв.м., в том числе жилая 46,0 кв.м., подсобная 42,0 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 26.07.2011г. выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: -заложен кирпичом дверной проем в кирпичной стене, разделяющей помещения №6 (жилая до перепланировки) и №9 (коридор до перепланировки); - в кирпичной перегородке толщиной 120 мм, разделяющей помещения №6 (жилая комната после перепланировки) и №5 (жилая комната после перепланировки), выполнено устройство дверного проема с установкой дверного блока. Перемычка над дверным проемом - два металлических уголка №5, сваренных между собой; - в помещении №7 (туалет до перепланировки) демонтирован унитаз; - в помещении №8 (ванная до перепланировки) демонтированы умывальник и ванна; - демонтированы кирпичные перегородки, разделяющие помещения №1 (кухня площадью 13,9 кв.м. до перепланировки), №7 (туалет площадью 0,9 кв.м. до перепланировки), №8 (ванная площадью 2,9 кв.м. до перепланировки) и №9 ( коридор площадью 10,2 кв.м. до перепланировки), в результате чего образовалось помещение №1 (столовая площадью 28,4 кв.м. после перепланировки); - в помещении №1 (столовая после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена мойка. Требования по установке оборудования соблюдены; - заложен кирпичом дверной проем в кирпичной перегородке, разделяющей помещения №6 (котельная до перепланировки) и №1 (кухня до перепланировки); - в помещении №6 (котельная площадью 0,9 кв.м. до перепланировки) выполнена каркасная деревянная перегородка, обшитая пластиковыми панелями по металлическому каркасу, с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения №7 (топочная площадью 1,0 кв.м. после перепланировки) и №8 (коридор площадью 2,5 кв.м. после перепланировки); - в кирпичной перегородке толщиной 120 мм разделяющей помещения №8 (коридор после перепланировки) и №1 (столовая после перепланировки), выполнено устройство дверного проема. Перемычка над дверным проемом - два металлических уголка №5, сваренных между собой; - в помещении №4 (санузел после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: установлена ванна, унитаз и умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены; - в кирпичной стене толщиной 510 мм, разделяющей помещения №6 (котельная до перепланировки) и помещение пристройки (лит.а1), демонтированы оконный и дверной блоки, кирпичный простенок между ними и часть кирпичной кладки, в результате чего образовался дверной проем размерами 1,7x2,2 м. Перемычка - ранее существовавшая железобетонная перемычка; - в помещении пристройки (лит.а1) демонтирована газовая плита; - в результате выполненного переустройства (лит.а2) стала отапливаемой и переименована в пристройку (лит.А1); - в наружных стенах пристройки (лит.А1) заложены кирпичом два оконных проема. В процессе перепланировки и переустройства квартиры несущие конструкции дома не нарушены. Выполненная перепланировка и переустройство помещения не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. В целом помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. В результате выполненных перепланировки и переустройства площадь вспомогательных помещений увеличилась с 36,6 кв.м. до 42,0 кв.м. Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства №, выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации Липецкой области» (протокол № 47 от 17.02.2011г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения обследования установлено, что квартира № по ул. <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка и переустройство в кв. № по ул. <адрес> <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка и переоборудование не оказывают влияния на условия проживания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Зубковой Е.А., поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № по ул. <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно: помещение № 1 (столовая) площадью 28,4 кв.м. с установленным санитарно-техническим оборудованием: установленной мойкой. Требования по установке оборудования соблюдены, помещение № 2 (жилая комната) площадью 12,4 кв.м., помещение № 3 (кладовая) площадью 5,1 кв.м., помещение № 4 (санузел) площадью 5,0 кв.м. с установленным санитарно-техническим оборудованием установлены ванна, унитаз, умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены, помещение № 5 (жилая комната) площадью 20,3 кв.м., помещение № 6 (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., помещение № 7 (топочная) площадью 1,0 кв.м., помещение № 8 (коридор) площадью 2,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 88,0 кв.м., в том числе жилая площадь 46,0 кв.м., подсобная 42,0 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № по ул. <адрес> Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней. Судья __________________________