Дело № г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011 года город Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Дудникова С.А., при секретаре Будюкиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Грязи дело по иску Гончаренко Е.А. к Гончаренко Ю.А. об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, установил: Гончаренко Е.А. обратилась в суд с иском к Гончаренко Ю.А. об определении порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 декабря 2002 года она и ответчик приобрели в собственность квартиру <адрес>. В дальнейшем они с братом стали проживать отдельно, совместное хозяйство вести перестали. Устная договорённость между ней и ответчиком о порядке оплаты жилого помещения не достигнута - ответчик, несмотря на то, что пользуется полностью квартирой по своему усмотрению, отказывается полностью участвовать в расходах по оплате. Ответчик согласен производить оплату только за свою часть квартиры. Собственник доли в квартире имеет право на самостоятельную оплату по начисляемым платежам на содержание жилья и коммунальных услуг соразмерно доли в общей долевой собственности. Просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг жилого помещения квартиры <адрес> всеми участниками общей долевой собственности в соответствии с 1/2 доли, взыскать с Гончаренко Ю.А. судебные расходы, в счет возмещения по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец Гончаренко Е.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Гончаренко Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал, о чем подал суду соответствующее заявление. Признание иска заявлено им добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ). На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Из материалов дела следует, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) Гончаренко Е.А. и Гончаренко Ю.А. в общую долевую собственность предана двухкомнатная квартира общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой - 28,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Определены доли в праве общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы три человека: Гончаренко Е.А., ее брат - Гончаренко Ю.А., племянница - ФИО13 (несовершеннолетняя дочь ответчика). Данное обстоятельство подтверждается расширенной выпиской из домовой книги, выданной ООО ГУК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из финансово-лицевого счета лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на Гончаренко Е.А.. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то, следовательно, в соответствии со статьей 30 Жилищного Кодекса РФ, каждый из собственников обязан пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности нести бремя содержания своего имущества, и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги. Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2). Судом установлено, что между истцом Гончаренко Е.А. и ответчиком Гончаренко Ю.А. до обращения в суд, не было достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Таким образом, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи между Гончаренко Е.А. и Гончаренко Ю.А. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально их долям в праве собственности. В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Как следует из объяснений истца, квитанций на оплату услуг функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома возложены на ООО ГУК «Центр». Коль скоро, суд пришел к выводу о необходимости установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Гончаренко Е.А. и Гончаренко Ю.А. пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/2 доли. Следовательно, ООО ГУК «Центр» обязано в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя Гончаренко Е.А. и Гончаренко Ю.А. и производить расчет оплаты за жилое помещение, коммунальные платежи на Гончаренко Е.А. и Гончаренко Ю.А. В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В соответствии с чеком-ордером от 08.09.2011 года истцом уплачена государственная пошлина при обращении в суд с данным иском в сумме <данные изъяты> рублей 00 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного и, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд решил: Установитьпорядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между Гончаренко Е.А. и Гончаренко Ю.А. пропорционально их долям в праве собственности в размере по 1/2 доли. Обязать ООО ГУК «Центр»производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Гончаренко Е.А. на состав семьи один человек соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру <адрес>, в размере 1/2 части. ОбязатьООО ГУК «Центр»производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Гончаренко Ю.А. на состав семьи два человека соразмерно его доли в праве собственности на квартиру <адрес> в размере 1/2 части. Взыскать с Гончаренко Ю.А. пользу Гончаренко Е.А. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере <данные изъяты> рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней после изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Мотивированное судебное решение изготовлено 30 сентября 2011г.