Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Грязи                                                                                                   20 сентября 2011 года

        Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Нагайцевой Л.А.

при секретаре Игнаткиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смольянинова И.М. к ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области, Седых И.П., Мокриденко Ф.Ф., Курилову Д.Н. об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> по иску Мокриденко Ф.Ф. к Седых И.П. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описания местоположения границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, № и №

установил:

Смольянинов И.М. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного иска указал, что ему принадлежит земельный участок общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией <адрес> сельсовета. На указанном участке расположен принадлежащий ему жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ его представитель Шабанов Н.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости. К заявлению был приложен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный в результате выполнения кадастровых работ на земельном участке, расположенном в <адрес>. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.2. ч.2. ст.27, п.1.,2 ч.2 ст.26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» было отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в предоставленных им документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: согласно межевому плану смежными по границе с точки «н2» до точки «н11» является земельный участок с кадастровым номером № что противоречит сведениям ГКН; кроме того, граница земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №. Для устранения причин отказа было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании -ОГУП «Липеккоблтехинвентаризация».

При обращении к кадастровому инженеру Складчикову В.В. выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, правообладателем которого является Мокриденко Ф. Ф. (границы которого пересекаются с его земельным участком) также не прошел кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поскольку граница земельного участка № пересекает границы двух земельных участков с кадастровыми номерами: №, <адрес> №, <адрес>.

В заключении кадастровый инженер указал, что в результате кадастровой ошибки, которая произошла при проведении кадастровых работ на земельных участках с кадастровыми номерами № расположенных по <адрес> границы его земельного участка по <адрес> кадастровым номером №, и земельного участка по <адрес> кадастровым номером № смещены и налагаются одна на другую.

         По заключению кадастрового инженера ООО «ЛИПЕЦКГЕОИЗЫСКАНИЯ» Кущенко В.В., проводившего кадастровые работы ранее с земельным участком кадастровый номер № (<адрес>), по заявлению собственника Мокриденко Ф.Ф. он произвел уточненный замер местоположения границ данного земельного участка и признал, что им допущена кадастровая ошибка.

Таким образом, чтобы устранить допущенные кадастровые ошибки и поставить на учет принадлежащий ему земельный участок по <адрес> принадлежащий Мокриденко Ф.З. земельный участок по <адрес> необходимо внести изменения в межевой план земельных №, расположенных по <адрес>

Кадастровым инженером подготовлены межевые планы на земельные участки № и неоднократно предлагалось собственнику данных земельных участок забрать новые межевые планы, в которых уточнены координаты. Тем не менее, Седых И.П. отказалась в добровольном порядке вносить изменения в межевой план и в кадастровый учет, связи с чем он и вынужден обратиться в суд. Седых И.П. произвела отчуждение земельного участка с кадастровым номером <адрес> (адрес: <адрес>) в пользу Курилова Д.Н по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.7 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относиться к составу сведений государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ч.1., ч.4 ст.28 вышеуказанного Закона, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Истец просил исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ; №, расположенного по адресу: <адрес> № расположенного по адресу: <адрес> на основании межевых дел от ДД.ММ.ГГГГ

Мокриденко Ф.Ф. обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. При проведении землеустроительных работ соседнего земельного участка, принадлежащего Смольянинову И.М., кадастровым инженером установлено, что конфигурация ее земельного участка является неверной, так как часть земельного участка, занимаемая хозпостройкой, принадлежащей Смольянинову И.М., была ошибочно отнесена в границы ее земельного участка истицы. В тоже время, кадастровые сведения о земельном участке, принадлежащем Седых И.П., также не соответствует фактическому их местоположению.

Для устранения ошибки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» уведомило собственников земельных участков о том, что им необходимо обратиться в органы кадастрового учета для получения кадастровых паспортов с исправленными координатами.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо па основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 "Закона).

В соответствии со ст.22 вышеуказанного Федерального закона с заявлением в орган кадастрового учета должен быть представлен, в том числе, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка).

В силу ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» подготовило межевые планы на земельные участки, однако ответчица Седых И.П. до настоящего времени отказывается от получения сформированного межевого плана на ее участок с координатами, соответствующими фактической конфигурации земельного участка и от обращения в органы кадастрового учета.

Поскольку она не может внести изменения в кадастровый учет на свой земельный участок без наличия такого же заявления от собственника смежного земельного участка, просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в части описания местоположения границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>

        В судебное заседание истец Смольянинов И.М. не явился. Его представитель по доверенности Шабанов Н.А. поддержал исковые требования и признал иск Мокриденко Ф.Ф. Дополнительно объяснил, что на местности границы всех смежных земельных участков согласованы с правообладателями, органом местного самоуправления. Земельного спора по границам между его доверителем и собственницей смежного земельного участка Мокриденко Ф.Ф. нет. С земельными участками № и <адрес> по <адрес> земельный участок Смольянинова И.М. не граничит. Из-за кадастровой ошибки Смольянинов И.М. не может поставить свой земельный участок на кадастровый учет в соответствии с координатами, установленными межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

         Истица Мокриденко Ф.Ф. поддержала свой иск, признала иск Смольянинова И.М. и объяснила, что ее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,№ граничит с земельным участком истца Смольянинова И.М. ( № по <адрес>) и Седых И.П.(№ и № по <адрес>). В процессе межевания границы ее земельного участка на местности были согласованы как со Смольяниновым И.М., так и с Седых И.П. Спора о границах земельных участков до настоящего времени между ними нет. Она согласна устранить кадастровую ошибку в описании местоположения границ, которая была обнаружена при межевании земельного участка Смольянинова И.М., но не может поставить свой участок на кадастровый учет с правильными координатами, так как кадастровую ошибку не желает исправлять владельца смежных с нею участков Седых И.П.

           Ответчица Седых И.П. иск признала частично и объяснила, что ей принадлежали земельные участки № и № по <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она провела межевание и поставила земельные участки на кадастровый учет, зарегистрировала свои права. Границы земельных участков были согласованы с Мокриденко Ф.Ф. Она опасается, что под видом исправления кадастровой ошибки будет произведен пересмотр границы между их земельными участками и часть ее участка отойдет к Мокриденко Ф.Ф., поскольку взаимоотношения между ними по этому вопросу достаточно напряженные. По этой причине не желает подавать заявление об исправлении кадастровой ошибки и возражает, чтобы исключали из земельного кадастра координаты границ ее земельного участка. Спор о границах в настоящее время отсутствует. Если допущена техническая ошибка, полагает, что ее должны исправить виновные лица без оформления ею дополнительных документов. ДД.ММ.ГГГГ она продала Курилову Д.Н. земельный участок № №» по <адрес> в <адрес>. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРП.

           Ответчик Курилов Д.Н. иск признал и объяснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он купил у Седых И.П. земельный участок площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок. В том случае, если исправление кадастровой ошибки не повлечет изменение площади земельного участка и переноса границ на местности, не возражает, чтобы ошибка была исправлена и в сведения государственного земельного кадастра внесены правильные координаты границ.

            Представитель ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по доверенности Складчиков В.В. признал исковые требования Смольянинова И.М., Мокриденко Ф.Ф. и объяснил, что при межевании земельных участков № № по <адрес> в <адрес> кадастровыми инженерами были допущены ошибки при определении координат характерных точек границ, которые не соответствовали фактическим границам на местности, что повлекло внесение ошибочных сведений в государственный кадастр недвижимости. Наличие ошибок было установлено при межевании земельного участка № по <адрес> в <адрес>, принадлежащего Смольянинову И.М. Для исправления допущенной ошибки ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в процессе полевых работ был проложен теодолитный ход с привязкой к межевым знакам ОМС 3926 и ОМС 3927, выполнено координирование твердых контуров границ участков, выполнен пересчет координат участков №, № по <адрес> в <адрес>. По результатам работ были сформированы новые межевые планы. При этом площадь и местоположение границ на местности не изменились. Владельцы земельных участков были извещены о необходимости обращения в органы кадастрового учета для получения кадастровых паспортов на эти земельные участки.

           Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

           Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов.

Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, Смольянинову И.М. в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0.20 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>

Оформив межевой план и согласовав границы земельного участка с правообладателем смежного участка № по <адрес> в <адрес> Мокриденко Ф.Ф. в точках Н2-Н11, с главой органа местного самоуправления в точках Н11-389 Н1-Н2, Смольянинов И.М. в лице своего представителя по доверенности Шабанова Н.А. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области (в настоящее время ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области) с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения границ.

Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26, п.2 ч.2 ст. 27 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ Смольянинову И.М. отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №. В числе других оснований к отказу указано, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости: согласно реквизиту 6 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана смежным по границе с точки «н 2» по точку «н11» является земельный участок с кадастровым номером №, что противоречит сведениям ГКН; граница земельного участка, об учете изменений которого подано заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером: №

Межевой план земельного участка истца был изготовлен кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено, что расположение земельных участков №, № № № по <адрес> по сведениям ГКН не соответствуют фактическому на местности, а также конфигурация земельного участка № является неверной, так как часть земельного участка, занимаемая хозяйственной постройкой, относящейся к участку №, была ошибочно отнесена в границы участка №. Следовательно, в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом. Для исправления данного противоречия в процессе полевых работ проложен теодолитный ход с привязкой к межевым знакам ОМС 2326 и ОМС 3927, выполнено координирование твердых контуров границ участка. В камеральных условиях был выполнен пересчет координат участков №, № № № по <адрес>. По результатам работ были сформированы межевые планы. Владельцы земельных участков были извещены о необходимости обращения в органы кадастрового учета для получения кадастровых паспортов на данные земельные участки.

Согласно кадастровым выпискам о земельных участках, представленным ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельных участков являются:

земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3000+/-38 кв.м. с кадастровым номером № Мокриденко Ф.Ф. ;

земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>ю 2000 +/- 31 кв.м. с кадастровым номером № - Седых И.П. ;

земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, ул. <адрес>ю 1700 +/- 29 кв.м. с кадастровым номером № - Курилов Д.Н.

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В представленных суду Грязинским БТИ-филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» межевых планах земельных участков № №, № № по <адрес> в <адрес> имеются заключения кадастрового инженера, из которых следует, что расположение вышеуказанных участков по сведениям ГКН не соответствуют фактическому на местности, а также конфигурация земельного участка № является неверной, та как часть земельного участка, занимаемая хозяйственной постройкой, относящейся к участку №, была ошибочно отнесена в границы участка №. Следовательно, в сведениях ГКН содержится кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению в порядке, установленном Федеральным законом. Для исправления данного противоречия в процессе полевых работ проложен теодолитный ход с привязкой к межевым знакам ОМС 2326 и ОМС 3927, выполнено координирование твердых контуров границ участка. В камеральных условиях был выполнен пересчет координат участков №, № № № по <адрес>. В межевых планах вышеуказанных земельных участков (лист 5) указаны уточненные сведения о характерных точках границ по координатам Х и У., а также горизонтальные проложения. При этом площадь земельных участков и местоположение границ на местности остались прежними.

Из представленных в межевых планах актов согласования местоположения границ и объяснений сторон в судебном заседании следует, что границы земельных участков №, № №», №, № по <адрес> в г <адрес> были согласованы между правообладателями смежных участков, а также с главой органа местного самоуправления администрации сельского поселения <адрес> сельсовет <адрес>. Учитывая изложенное, опасения ответчицы Седых И.П., что в результате исправления кадастровой ошибки могут быть изменены границы на местности, беспочвенны, что подтвердил в судебном заседании кадастровый инженер Складчиков В.В.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельных участков №, № по <адрес> в <адрес>. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.

В силу ч. 4 ст. 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются межевые планы земельных участков, представленные их правообладателями в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

      Поскольку на момент вынесения решения правообладатели земельных участков № и № по <адрес> не подали заявления в орган кадастрового учета об учете изменений объекта, Седых И.П. отказывается сделать это, из-за чего собственники остальных земельных участков лишены такой возможности, суд приходит к выводу, что выявленная кадастровая ошибка подлежит исправлению по решению суда путем исключения из ГКН сведений о прежних(неправильных) координатах границ спорных земельных участков и внесения уточненных сведений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> горизонтальными проложениями согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Уточненные координаты характерных точек границ : Н1 Х-422206,52 У-1342171,81; Н2 Х-422204,16 У-1342181,02; Н3 Х-422204,77 У-1342181,15; Н4 Х-422203,62 У-1342186,94; Н5 Х-422201,84 У-1342193,54; Н6 Х-422201,38 У-1342197,51; Н7 Х-422200,55 У-1342203,21; Н8 Х-422199,35, У-1342220,72; Н9 Х-422196,67 У-1342275,38; Н10 Х-422193,46 У-1342308,40; Н11 Х-422192,47 У-1342317,92; Н12 Х-422171,73 У-1342315,42; Н13 Х-422171,82 У-1342314,42; Н14 Х-422177,29 У-1342255,70; Н15 Х-422178,16 У-1342244,30; Н16 Х-422180,09 У-1342219,69; Н17 Х-422178,35 У-1342214,82 Н18 Х-422187,54 У-1342169,15; Н1 Х-422206,52 У-1342171,81.

         Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> с горизонтальными проложениями согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Уточненные координаты характерных точек границ : Н1 Х-422187,54 У-1342169,15; Н2 Х-422178,35 У-1342214,82; Н3 Х-422180,09 У-1342219,69; Н4 Х-422178,16 У-1342244,30; Н5 Х-422153,54 У-1342241,75; Н6 Х-422157,20 У-1342182,91; Н7 Х-422154,84 У-1342182,72; Н8 Х-422156,88 У-1342165,25; Н1 Х-422187,54 У-1342169,15.

        Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> «а» с горизонтальными проложениями согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Уточненные координаты характерных точек границ : Н1 Х-422178,16 У-1342244,30; Н2 Х-422177,29 У-1342255,70; Н3 Х-422171,82 У-1342314,42; Н4 Х-422149,10 У-1342313,42; Н5 Х-422153,52 У-1342241,76; Н1 Х-422178,16 У-1342244,30.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд <адрес> в течение 10-ти дней после изготовления в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 27.09.2011года.

Судья _______________________________