Гражданское дело № год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14.09.2011 года г. Грязи Судья Грязинского городского суда Липецкой области Драганов С.В., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смыкова В.И. к Шрайнер А.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о понуждении ФГУ ЗКП по Липецкой области осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. ИП Жиденко были проведены кадастровые работы по межеванию данного земельного участка. При проведении кадастровых работ по формированию, уточнению месторасположения границ и площади земельного участка истца было выявлено несоответствие месторасположения границ смежного земельного участка № с кадастровым номером №, поставленным на учет и принадлежащий Шрайнер А.А. Фактически границы его земельного участка не имеют наложений на участок истца, а по документам такое наложение имеется. Для того чтобы разрешить данную проблему, истец внес плату за кадастровые работы на земельном участке Шрайнер А.А.. Кадастровый инженер провел все необходимые кадастровые работы по уточнению границ его земельного участка. При обращении в ФГУ ЗКП был получен отказ в учете изменений объекта недвижимости № с кадастровым номером № по тем основаниям, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости межевого плана, из которого следует, что земельный участок Шрайнера А.А. имеет смежество с земельным участком, расположенным в <адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Наумовой В.Е. Наумова В.Е. в добровольном порядке не желает проводить кадастровые работы по уточнению границ своего земельного участка. В связи с тем, что фактически границы земельных участков истца и ответчиков не имеют наложений, каждый из ответчиков пользуется своим земельным участком, спора по границам земельного участка не имеется, истец, собрав все необходимые документы обратился в ФГУ ЗКП по Липецкой области с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, однако в приеме документов истцу было отказано, и рекомендовано было обратиться к кадастровому инженеру ИП Жиденко для устранения разногласий. Однако попытки кадастрового инженера оказались безрезультатны, по причине не желания ответчицы Наумовой В.Е. проводить кадастровые работы по приведению её земельного участка в соответствие. Из-за бездействия ответчицы нарушаются права истца. Истец просит обязать ФГУ ЗКП по Липецкой области осуществить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 05.08.2011 года истец изменил исковые требования, предъявив их к Шрайнер А.А., просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «В» с кадастровым номером №, принадлежащего Шрайнер А.А. В судебном заседании истец Смыков В.И. поддержал исковые требования, с учетом измененных, по изложенным в иске основаниям. Просил иск удовлетворить. Ответчик Шрайнер А.А. иск признал, подтвердил, что спора по границам земельного участка между ним и Смыковым В.И. нет. Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области Кашин И.В. в судебном заседании не возражал против исковых требований, заявленных истцом. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Как следует из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом. Гражданский кодекс Российской Федерации - в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК Российской Федерации) - не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов; граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК Российской Федерации вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (статья 12 Кодекса) является обеспечение восстановления нарушенного права. Как следует из представленных документов, Смыкову В.И. на основании решения администрации Двуреченского сельсовета Грязинского района Липецкой области от 04.11.1992 года № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 17.12.1992 года (л.д. 7,8). Судом установлено, что право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> за истцом не зарегистрировано. С целью формирования земельного участка, уточнения местоположения его границ и площади, по заказу Смыкова В.И. было проведено межевание земельного участка, по результатам которого изготовлен межевой план. В представленном истцом межевом плане, подготовленном по результатам произведенных кадастровых работ по межеванию земельного участка № по <адрес> имеется заключение ИП «Жиденко В.А.», согласно которому было выявлено несоответствие местоположения границ земельного участка <адрес> с кадастровым номером № Собственником земельного участка № «в» по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № является Шрайнер А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10.2008 года серия № (л.д.12). Из межевого плана, подготовленного по результатам выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения и площади земельного участка, расположенного по адресу <адрес> в разделе «Заключение кадастрового инженера» указано, что при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером выявлено наложение на земельный участок № с кадастровым номером № Статьей 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет, снятие с учета, а также учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для такого учета документов. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области (с ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по Липецкой области) от 04.05.2011 года № на основании рассмотрения учетного дела № от 07.04.2011 года, в соответствии с требованиями п. 2 ч. 2, ч.4 ст. 27; п. 1 ч. 2 ст. 26 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ отказано в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по мотиву того, что данный земельный участок от т. н3 до т. н4 имеет смежество с объектом недвижимости, расположенным по адресу <адрес>, кадастровый номер №, что противоречит сведениям кадастрового учета (л.д. 86). Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Наумова В.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 09.12.2010 года. Судом установлено, что спор по фактическим границам смежных земельных участков № по <адрес> в <адрес> отсутствует, общая граница между вышеуказанными земельными участками установлена. В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Из представленного истцом межевого плана вышеуказанные требования по обязательному согласованию границ земельных участков соблюдены (л.д. 21). Между тем, границы земельного участка № по <адрес> пересекают границы земельного участка № по той же улице, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером № На основании вышеизложенного в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> В силу ч.4 ст. 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Поскольку документом, который содержит кадастровую ошибку и на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка № по <адрес> в <адрес>, то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. В силу части 4 статьи 16 Федерального закона № 221-ФЗ, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет, принадлежащего ему земельного участка, в порядке информационного взаимодействия не возможно. Собственник смежного земельного участка № по <адрес> хотя и обращался с соответствующим заявлением (в порядке статей 22, 28 Закона), однако ему было оказано в учете изменений объекта недвижимости. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>В подлежат удовлетворению, поскольку иным образом, восстановить нарушенное право истцов невозможно. С учётом вышеизложенного и признания иска ответчиком и принятия его судом, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, суд удовлетворяет исковые требования Смыкова В.И. к Шрайнер А.А. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 10-ти дней после изготовления решения суда в окончательной форме. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 19.09.2011 года. Судья С.В. Драганов