Дело №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 30 сентября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Ретунской М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курзяковой О.Ю., Курзякова Г.М. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Курзякова О.Ю., Курзяков Г.М. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования истцы указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит <адрес>. Предыдущими владельцами в квартире была сделана перепланировка. При проведении паспортизации квартиры работниками БТИ было предложено произведенную перепланировку квартиры согласовать с отделом архитектуры администрации Грязинского района. Предварительно работниками Проектно-технологического института «Липецкагропромтехпроект» было проведено обследование технического состояния жилого помещения. По результатам обследования составлено техническое заключение, согласно которому выполненная перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов. В судебном заседании истица Курзякова О.Ю. поддержала заявленные требования и объяснила, что прежними владельцами в квартире была демонтирована печь, перенесена стена. Они с мужем установили душевую кабину, сделали вентиляцию. Для удобства демонтировали перегородку между кухней и гостиной, в результате чего из двухкомнатной квартиры получилась однокомнатная квартира. Просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии. Истец Курзяков Г.М. поддержал исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Курзяков Г.М. и Курзякова О.Ю. приобрели <адрес> <адрес> в общую долевую собственность. Как следует из свидетельств о государственной регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано за Курзяковым Г.М. и Курзяковой О.Ю. по 1/2 доле. Согласно справке, выданной ООО «ГУК «Центр» в <адрес> проживают истцы Курзяков Г.М., Курзякова О.Ю. По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая 19,5 кв.м., подсобная 31,0 кв.м. Согласно техническому заключению ПТИ «Липецкагропромтехпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка в <адрес> не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Все конструктивные основные элементы, несущие и ограждающие конструкции жилого помещения в реконструированном состоянии отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не создают угрозу жизни или здоровью граждан. Оснований не доверять заключению у суда нет. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» в Грязинском районе № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Курзяковой О.Ю., Курзякова Г.М., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 1 (коридор) площадью 2,9 кв.м.; помещение № 2 ( кухня) площадью 22,7 кв.м. с демонтированной печью, помещение № 3 (ванная) площадью 5,4 кв.м. с установленной душевой кабиной, помещение № 4 (жилая комната) площадью 19,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 50,5 кв.м., в том числе жилая площадь 19,5 кв.м., подсобная 31,0 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 04.10.2011г. Судья __________________________