Дело №г. З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи Липецкой области 28 сентября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. с участием ст. помощника Грязинского межрайонного прокурора Гоева С.П. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лунева О.В. к Куклиной Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Лунев О.В. обратился в суд с иском к Куклиной Е.В. о выселении. В обоснование иска Лунев О.В. указал, что согласно вступившему в законную силу решению Грязинского городского суда от 22 марта 2011г. прекращено право собственности ответчицы Куклиной Е.В. на <адрес>. Этим же решением суд признал право собственности на квартиру за ним, Луневым О.В. По смыслу п.1 ст. 209 ГК РФ прекращение права собственности на квартиру предполагает одновременное прекращение права владения, пользования и распоряжения ею. В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ он установил ответчице срок для добровольного выселения до ДД.ММ.ГГГГ Письменное уведомление об этом ответчица получила ДД.ММ.ГГГГ Однако в установленный им срок Куклина Е.В. жилое помещение не освободила, в связи с чем он просит выселить ответчицу из квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Лунев О.В. увеличил исковые требования. Дополнительно к иску о выселении он заявил требование о признании Куклиной Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением. В судебное заседание истец Лунев О.В. не явился. О слушании дела уведомлен. Его представитель по доверенности Кудаева В.Н. иск поддержала, ссылаясь на то, что Лунев О.В. является законным собственников жилого помещения, зарегистрировал свое право в ЕГРП, но пользоваться ею не может, так как в квартире до настоящего времени живет без всяких законных оснований прежний собственник Куклина Е.В. Ответчица Куклина Е.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства своевременно извещена. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Гоева С.П., полагавшего иск удовлетворить, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Грязинского городского суда Липецкой области от 22 марта 2011года по делу по иску Лунева О.В. к ФИО11., Куклиной Е.В. признаны недействительными договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Луневым О.В. и ФИО6 и договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и Куклиной Е.В. Судом прекращена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Куклиной Е.В. на <адрес>; право собственности на квартиру признано за Луневым О.В. Решение суда вступило в законную силу 11 мая 2011года. ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Луневым О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Липецкой области. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Последствием недействительности сделки является возврат сторон в первоначальное положение, существовавшее до ее заключения. Учитывая изложенное, право пользования Куклиной Е.В. квартирой <адрес>, возникшее в связи с приобретением спорной квартиры в собственность на основании договора купли-продажи, подлежит прекращению в связи с признанием этого договора недействительным и применением судом последствий недействительности сделок путем возврата сторон в первоначальное положение. По вышеуказанному решению суда истец Лунев О.В. не несет перед Куклиной Е.В. никаких встречных обязательств. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Лунев О.В. требует устранения нарушения его права собственности на жилое помещение путем выселения ответчика Куклиной Е.В. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ Лунев О.В. в лице его представителя по доверенности Кудаевой В.Н. направил Куклиной Е.В. заказанным письмом с уведомлением о вручении извещение об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. 35 ГК РФ. Из представленной суду копии уведомления о вручении следует, что почтовое отправление вручено Куклиной Е.В. ДД.ММ.ГГГГ Предъявление иска в суд также является требованием собственника об освобождении жилого помещения. Срок с момента заявления требования до вынесения судом решения является разумным и достаточным для добровольного удовлетворения требования истца. Из объяснений представителя истца Кудаевой В.Н. следует, что ответчица не выполнила требование Лунева О.В. и продолжает проживать в спорном жилом помещении. На Луневе О.В. по закону не лежит обязанность обеспечивать ответчика другим жилым помещением, алиментных и договорных обязательств перед ней истец не имеет. Ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок от Куклиной Е.В. в суд не поступало. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым выселить Куклину Е.В. из жилого помещения - <адрес>. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Учитывая изложенное, государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, уплаченная Луневым О.В. при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчицы Куклиной Е.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Прекратить право пользования Куклиной Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Выселить Куклину Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Взыскать с Куклиной Е.В. в пользу Лунева О.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Ответчица вправе подать в Грязинский горсуд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Дата изготовления мотивированного решения 03 октября 2011 года. Судья _____________________________