Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Грязи 21 сентября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лешковой Е.В. к Аникеевой А.И., Фомкиной О.Н. о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 2447,8 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, УСТАНОВИЛ: Лешкова Е.В. обратилась в суд с иском об установлении факта принятия наследства после умершей ФИО5 на земельные участки площадью 180 кв.м. и 1050 кв.м., входящие в состав земельного участка площадью 4600 +/- 47 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании за ней права собственности на земельный участок, выделенный в натуре соглашением от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование заявленного требования истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5 На праве собственности ей принадлежал земельный участок, площадью 400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Кроме того, решением Грязинского горсуда Липецкой области от 25.12.2009г. за ФИО5 было признано право собственности на 1/2часть в общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а так же в ее собственность был выделен из земельного участка площадью 824 кв.м., входившего в состав земельного участка площадью 2326 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 180кв.м. Поскольку она является единственной наследницей матери, то ДД.ММ.ГГГГ ею было подано заявление в нотариальную контору о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> ФИО7 выдала ей свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства на земельные участки, расположенные в <адрес> ей было отказано, поскольку права наследодателя на них не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Считая отказ нотариуса незаконным, истица просила суд установить факт принятия ею наследства после умершей ФИО5 на земельные участки площадью 180 кв.м. и 1050 кв.м., входящие в состав земельного участка площадью 4600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2447,8 кв.м., выделенноый в натуре в её владение соглашением от ДД.ММ.ГГГГ из земельного участка общей площадью 4600 кв.м. (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>. Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Фомкина О.Н. и Аникеева А.И. -сособственники земельного участка <адрес>. Впоследствии Лешкова Е.В. изменила исковые требования. От ее представителя по доверенности Волкова Г.С. поступило ходатайство в порядке ст. 39, 41 ГПК РФ об исключении из числа ответчиков нотариуса ФИО7, признании за Лешковой Е.В. права собственности в порядке наследования после умершей матери ФИО5 на земельный участок площадью 180 кв.м. и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2100 кв.м., входящие в состав общей площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Волков Г.С. поддержал исковые требования Лешковой Е.В. и указал, что в настоящее время выяснилось, что права на земельные участки, признанное решением Грязинского горсуда от 25.12.2009г. невозможно зарегистрировать, так как до вынесения судом решения Грязинское БТИ размежевало земельный участок площадью 4462, 2 кв.м. на два земельных участка, в связи чем в период с августа 2008г. по январь 2009г. было подготовлено землеустроительное дело. Согласно этому делу земельный участок площадью 2326 кв.м. был выделен при размежевании в отдельный самостоятельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. Другим земельным участком в результате размежевания стал участок площадью 2100 кв.м., на котором с разрешения администрации Ярлуковского сельсовета ею был построен жилой дом, которому присвоен номер <адрес>. При вынесении решения от 25.12.2009г. Грязинский горсуд руководствовался вышеупомянутым землеустроительным делом и постановлением администрации Ярлуковского сельсовета о присвоении почтового адреса земельному участку площадью 2100 кв.м. Однако из кадастрового паспорта, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области следует, что в ГКН на учет поставлен только один земельный участок с кадастровым номером 48:02:040105: 1 площадью 4600 кв.м. Ни один земельный участок, права собственности на который установлены решением Грязинского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, не учтен в государственном кадастре недвижимости. Уже после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ между Лешковой Е.В., Фомкиной О.Н. и Аникеевой А.И. заключено соглашение о размежевании земельного участка общей площадью 4600 кв.м., зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером №. Согласно этому соглашению земельный участок № общей площадью 1502,2 кв.м. сохраняется в собственности Фомкиной О.Н. Земельный участок № общей площадью 650 кв.м., (выделенный решением суда от 25.12.2009г. в первоначальном размере 644 кв.м.) выделяется в собственность Аникеевой А.И. Земельный участок № общей площадью 188 кв.м.(выделенный решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в первоначальном размере 180 кв.м. в собственность ФИО5) и № общей площадью 2259,8 кв.м., (признанный решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в первоначальном размере 2100 кв.м. общей долевой собственностью ФИО5 и Е.В. в равных долях), выделяется после установления наследственных прав в собственность Лешковой Е.В. С учетом изложенного просит признать за Лешковой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 2447,8 кв.м. в составе земельного участка площадью 4600 кв.м. Истица Лешкова Е.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя. Ответчики Фомкина О.Н. и Аникеева А.И. в судебное заседание не явились, о слушании дела своевременно уведомлены. От нотариуса нотариального округа г. Липецка Улановой М.П. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению. В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять(п.1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество. Из справки нотариуса нотариального округа г. Липецка Улановой М.П. следует, что на основании поданного Лешковой Е.В. заявления от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО5, проживавшей в <адрес>. Лешкова Е.В. является единственной наследницей ФИО5, обратившейся к нотариусу. Постановлением нотариуса Улановой М.П. от ДД.ММ.ГГГГ Лешковой Е.В. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшие наследодателю ФИО5 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на эти объекты недвижимого имущества не зарегистрированы за наследодателем в ЕГРП. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившим в законную силу решением Грязинского городского суда от 25 декабря 2009года за ФИО5 и Лешковой Е.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок <адрес> площадью 2100 кв.м., в 1/2 доле за каждой. За ФИО5, Аникеевой А.И. признано право общей долевой собственности на земельный участок размером 824 кв.м., входящий в состав общего земельного участка <адрес> 2326 кв.м.(кадастровый номер 48:02:044 01:05 ) Лит. Б (за исключением земельного участка площадью 1502, 2 кв.м., принадлежащего Фомкиной О.Н. ), пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. Этим же решением произведен раздел земельного участка площадью 824 кв.м. В собственность ФИО5 выделен земельный участок площадью 180 кв.м., на котором расположены строения Литеры А, а <адрес>. Аникеевой А.И. в собственность выделен земельный участок площадью 644 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на земельный участок площадью 824 кв.м. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Одним из таких законов является Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В силу действующих норм, земельный участок создается установлением его границ. Объектом земельных, гражданских и иных правоотношений земельный участок может быть только при условии, что в установленном порядке определены (описаны и удостоверены) его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. В соответствии со ст. 24Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. Согласно предоставленной суду выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП зарегистрировано право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов площадью 1502, 2 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Правообладатель Фомкина О.Н.. Дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 4600 +/- 47 кв.м. Площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № по заявлению Волкова Г.С., действующего до доверенности Лешковой Е.В., отказано в учете изменений объекта недвижимости -земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Одним из оснований явилось наличие противоречий между сведениями об объекте, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Для устранение причин отказа рекомендовано обратиться правообладателю земельного участка или его доверенному лицу с надлежаще оформленной доверенность и подать заявление с дополнительными сведениями обо всех правообладателях земельных участков, а также обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании. Кадастровым инженером ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» подготовлено заключение, что при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что фактически земельный участок имеет конфигурацию, не соответствующую сведениям ГКН. С целью разрешения данного вопроса в камеральных условиях был произведен пересчет координат участка <адрес> с кадастровым номером <адрес>. Установлено, что при определении координат границ вышеуказанного земельного участка( кадастровый номер <адрес>) была допущена кадастровая ошибка. Кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном федеральным законодательством. Согласно кадастровому плану территории (выписке из ГКН) от ДД.ММ.ГГГГ в кадастровом квартале № находится единый земельный участок №. Земельные участки, указанные в решении Грязинского горсуда от 25.12.2009г., в государственном кадастре недвижимости не учтены. ДД.ММ.ГГГГ по поручению правообладателей Лешковой Е.В., Фомкиной О.Н. и Аникеевой А.И. Грязинским БТИ -филиалом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» проведена исполнительная съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно исполнительной съемке, общая площадь земельного участка составляет 4600 кв.м. В его составе определены четыре участка: участок № площадью 1502, 2 кв.м., участок № площадью 188 кв.м., участок № площадью 650 кв.м., участок № площадью 2259, 8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Фомкиной О.Н., Лешковой Е.В. и Аникеевой А.И. заключено соглашение о размежевании земельного участка № В указанном соглашении стороны ссылаются на то, что площадь земельного участка по сведениям ГКН не соответствует решению Грязинского горсуда от 25.12.2009г., в связи с чем они пришли к следующему соглашению: 1) земельный участок № общей площадью 1502,2 кв.м. находится в собственности Фомкиной О.Н.; 2) земельный участок № общей площадью 650 кв.м.( по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляла 644 кв.м.) выделяется в собственность Аникеевой А.И.; 3) земельный участок № общей площадью 188 кв.м. (по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляла 180 кв.м. ) и № общей площадью 2259, 8 кв.м.(по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ площадь составляла 2100 кв.м.) передается в собственность Лешковой Е.В. после установления наследственных прав от умершей ФИО5 В настоящем судебном заседании Фомкина О.Н. и Лешкова Е.В. не оспаривали соглашение от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку права на земельные участки, установленные решением Грязинского городского суда от 25.12.2009г. в результате раздела земельного участка, не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, учет изменений преобразуемого объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости не произведен, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 48:02:0440105:1, расположенный по адресу: <адрес> на момент открытия наследства ФИО5 находился и до настоящего времени находится в общей собственности сторон. К Лешковой Е.В., принявшей наследство матери ФИО5, с момента открытия наследства перешли принадлежавшие умершей права на земельный участок. Суд приходит к выводу, что соглашением от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями п.1 ст. 245 ГК РФ установлены доли всех участников долевой собственности на спорный земельный участок. Поскольку право собственности на недвижимое имущество, в том числе и на земельный участок, возникает с момента его государственной регистрации, а в настоящее время в ЕГРП зарегистрированы права на земельный участок только Фомкиной О.Н.( 1502,20 кв.м.), суд приходит к выводу, что вопрос о реальном разделе земельного участка может быть решен сторонами после регистрации прав всех участников общей собственности на спорный объект недвижимого имущества. В настоящее время в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ доли участников общей собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м. определились следующим образом: Фомкина О.Н.- 15022/46000, Аникеева А.И. - 6500/46000, Лешкова Е.В. - 24478 /46000. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Лешковой Е.В. право собственности на земельный участок площадью 2447,8 кв.м., что составляет 24478/46000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Считать принадлежащим Фомкиной О.Н. на праве собственности земельный участок площадью 1502, 20 кв.м., что составляет 15022/46000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Считать принадлежащим Аникеевой А.И. на праве собственности земельный участок площадью 650 кв.м., что составляет 6500/46000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4600 кв.м. из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 27.09.2011г. Судья _____________________________