Дело № г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 октября 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Нагайцевой Л.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Грязи гражданское дело по иску Сильнягиной О.А. к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом, готовностью 18%, расположенный по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону, установил: Сильнягина О.А. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на недостроенный дом, готовностью 18%, расположенный по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО9, после его смерти открылось наследство. Наследниками пер вой очереди являлись она, как супруга, сын ФИО10 и дочь ФИО3. Дети проживают во Франции. В установленный законом шестимесячный срок они все трое обра тились в нотариальную контору. Она подала заявление о принятии наследства, а дети написали заявление об отказе от наследства в её пользу. В настоящее время практически готовы все документы для полу чения ею свидетельства о праве на наследство. Однако, в состав наследства не включен недостроенный дом (степень готовности 18%) по адресу: <адрес>, т.к. он не зарегистрирован на имя наследодателя при его жизни. Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят при надлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Строительство дома начато в 2006 году. Разрешитель ная документация на дом оформлялась на имя покойного супруга, а именно: разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о предоставлении в аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Во внесудебном порядке она не может оформить свои права на недвижимое имущество. В судебном заседании истица Сильнягина О.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно объяснила, что дом они с супругом строили в период брака на общие средства. В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского поселения г.Грязи Грязинского муниципального района не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Выслушав объяснения истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно положениям статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Судом установлено, что постановлениями главы администрации Грязинского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок № <адрес> площадью 1500 кв.м. из категории земель поселений для строительства индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил с администрацией Грязинского района договор аренды земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в установленном порядке администрацией Грязинского муниципального района выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке, предоставленном постановлением №. Срок действия разрешения 10 лет. В соответствии с распоряжением главы администрации Грязинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения землеьного участка на кадастровом плане территории площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на три года ФИО1 Согласно кадастровой выписке о землеьном участке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование землеьного участка: для завершения строительства индивидуального жилого дома. Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ степень готовности недостроенного <адрес> составляет 18%. Данные обстоятельства подтверждаются и выпиской № из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на недостроенный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРП. Возведенный ФИО1 объект незавершенного строительства (жилой дом готовностью 18%) не является самовольной постройкой, поскольку возведен на выделенном ему земельном участке, в соответствии с целевым назначением земельного участка, на основании разрешения на строительство. Право собственности ФИО1 на недостроенный жилой дом не зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время, регистрация права невозможна, так как согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Грязинского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Исходя из положений ст. 34, 35 Семейного Кодекса РФ и ст. 256 ГК РФ доли супругов признаются равными. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Сильнягиной О.А. зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о браке серия I-ГС № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку Сильнягины возвели недостроенный жилой дом в период брака на общие средства, 1/2 доля спорного имущества принадлежит Сильнягиной О.А. в качестве ее доли в общей совместной собственности супругов, а 1/2 доля в праве собственности, приходящаяся на долю ФИО1 входит в состав наследства и переходит к наследникам. Вступившим в законную силу решением Грязинского городского суда Липецкой области от 05.08.2011 года признано, что единственной наследницей ФИО1 по закону, принявшей наследство в установленный законом срок, является Сильнягина О.А. В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное имущество принадлежит Сильнягиной О.А. со дня открытия наследства, независимо от того, что это право не было зарегистрировано. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил: Признать за Сильнягиной О.А. право собственности на объект незавершенного индивидуального жилищного строительства - недостроенный дом (степень готовности 18%), расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 07.10.2011 года.