Дело №г Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Грязи 05 октября 2011года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А., при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжова А.П. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Кузовского сельсовета Грязинского муниципального района Липецкой области, Рыжовой Г.А., Дегтяревой Н.А., Рыжову В.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> встречному иску Рыжовой Г.А. к Рыжову А.П., Дегтяревой Н.А., Рыжову В.А. о признании права собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м. и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Установил: Рыжов А.П. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указал, что в 1948 году вступил в брак с ФИО2 От брака родились дети: Сергей, Галина, Наталия, Владимир. В 1955 году на совместные денежные средства они с ФИО2 купили жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом нигде не регистрировали. Он проживал в спорном доме и был прописан в нем с 1955 по 1974г. Поскольку совместная жизнь с ФИО2 не сложилась, брак был расторгнут. При расторжении брака совместное имущество не делили, он уехал жить в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После её смерти дети в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство не обращались. Поскольку спорный жилой дом является его совместной собственностью с умершей ФИО2, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчица Рыжова Г.А. обратилась в суд с встречным иском к Рыжову А.П., Дегтяревой Н.А., Рыжову В.А. о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 0,29 га и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Рыжова Г.А. указала, что её родители Рыжов А.П. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В 1949 году в <адрес> на совместные денежные средства они купили жилой дом, состоящий из одной жилой комнаты и кухни. Договор купли - продажи был составлен на имя ФИО2 и зарегистрирован в сельском Совете. В данном доме они проживали всей семьей, т.е. она с родителями, двумя братьями и сестрой, всего шесть человек. В 1985 году родители брак расторгли, отец переехал жить в <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность земельный участок площадью 0,29 га, расположенный по тому же адресу, что и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО2 умерла. Они и другие дети за свой счет ее хоронили, оплатили ритуальные услуги. После смерти матери она продолжала пользоваться земельным участком, жилым домом, оплачивала коммунальные услуги, т.е. фактически приняла наследство матери в виде 1/2 доли жилого дома и целый земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Кроме нее, наследниками первой очереди были её сестра Дегтярева Н.А. и братья Рыжов В.А. и ФИО7 Брат ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, он был не женат, детей у него нет. Дегтярева Н.А.и Рыжов В.А. на наследство не претендуют. В настоящее время они с отцом фактически проживают в спорном доме, она несет расходы по его содержанию и просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 0,29 га и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец-ответчик Рыжов А.П. уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома, встречный иск Рыжовой Г.А. о признании за ней права собственности на 1/ 2 долю жилого дома и целый земельный участок признал, объяснив, что с 2011года живет в доме вместе с дочерью, на приусадебный земельный участок не претендует, согласен, чтобы земельный участок был полностью передан в собственность дочери Рыжовой Г.А. Ответчик-истец Рыжова Г.А. и ее представитель адвокат Кирюхин В.В. поддержали свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Рыжова Г.А. просила признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого дома и целый земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признала уточненный иск Рыжова А.П. о признании за ним права собственности на 1/2 долю жилого дома, нажитого в период брака с ФИО2 Представитель администрации Грязинского муниципального района Липецкой области и администрации сельского поселения Кузовский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом. От главы администрации сельского поселения Кузовский сельсовет поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ответчики Дегтярева Н.А., Рыжов В.А. в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Принимать наследство по 1/6 доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> не желают, отказываются в пользу сестры Рыжовой Г.А. Выслушав объяснения сторон и представителя Рыжовой Г.А- адвоката Кирюхина В.В., изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Как следует из справки ЗАГС о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака I№, Рыжов А.П. и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут в органах ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют. По сведениям Грязинского БТИ филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», за ФИО2 значится жилой <адрес> общей площадью 20,2 кв.м., жилой площадью 20, 2 кв.м. Из акта обследования, выполненного Грязинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом Лит. А без отопления, размером 5,15х6,35м. площадью 32,7 кв.м., процент утраты составляет 16%, процент износа- 49%. Также на земельном участке находится холодная пристройка лит а площадью 26,0 кв.м., холодная пристройка лит. а1 площадью 26,2 кв.м., погреб площадью 3,6 кв.м. По сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки основной части жилого дома Лит. А- до 1917года. Согласно записям в похозяйственных книгах Кузовского сельсовета за 1955-1957г.г., по лицевому счету № значится хозяйство Рыжова А.П. В составе семьи глава хозяйства, супруга Рыжова М.И., дети Рыжов В.А., ФИО7, Рыжова Г.А., Рыжова Н.А. За хозяйством значится жилой кирпичный дом. В соответствии с записями в похозяйственной книге за 1973-1975г. в хозяйстве Рыжова А.П. и ФИО2 значится кирпичный жилой <адрес>года постройки. В апреле 1974года Рыжов А.П. выехал <адрес> на работу. Главой семьи стала ФИО2 Из справки администрации сельского поселения Кузовский сельсовет <адрес> следует, что Рыжов А.П. проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Коль скоро Рыжов А.П. и ФИО2 приобрели дом в период брака на совместные средства, в соответствии со ст. 20,21 Кодекса о браке и семье РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений, жилой дом является общей совместной собственностью супругов. При разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными. Учитывая изложенное, Рыжов А.П. имеет право на 1/2 долю спорного жилого дома, приобретенного им и ФИО2 в период брака. При жизни ФИО2 супруги не производили раздел имущества. Коль скоро никто из ответчиков -правопреемников ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заявил о применении исковой давности к требованию Рыжова А.П., суд признает за истцом право собственности на 1/2 долю жилого дома ( в состоянии 16% утраты конструктивных элементов). 1/2 жилого дома приходится на долю ФИО2 и входит в состав наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ с ее смертью. Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного главой администрации Кузовского сельсовета на основании решения Кузовского сельсовета от 20.11. 1992г., ФИО2 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 0,29 га по адресу : <адрес> <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка 2900кв.м. Правообладатель ФИО2, вид права- собственность, основание-свидетельство на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», чтона, в ведении которой находятся земли населенных пунктов. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ФИО2 приобрела в собственность земельный участок после расторжения брака с Рыжовым А.П., следовательно, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, не являлся совместной собственностью супругов. В период брака Рыжовых, вплоть до 1990 года, земля в СССР находилась в исключительной собственности государства и не могла принадлежать гражданам, которым она предоставлялась лишь в пользование. Согласно п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990года №1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Рыжов А.П. не оспаривал, что с 1974 года, после выезда из <адрес>, земельным участком не пользовался. В настоящее время Рыжов А.П. также не претендует на право собственности на земельный участок в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, как собственник доли в праве на жилой дом, расположенный на данном земельном участке. При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания считать, что земельный участок площадью 0,29 га, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, был приобретен в личную собственность ФИО2 Никто из заинтересованных лиц не оспорил в судебном порядке право собственности ФИО2 на земельный участок. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство на принадлежавшее ей имущество: 1/2 долю жилого дома и целый земельный участок, расположенные в <адрес>. У ФИО2 было 4 наследника первой очереди: дети Рыжова Г.А., Дегтярева Н.А., Рыжов В.А., ФИО7 Последний умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после него никто не принял. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.(п.1) Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.( п.2) Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.(ч.4). В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в силу ст. 1154 ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из сообщений нотариусов Грязинского нотариального округа ФИО9 ФИО10, ФИО11 следует, что никто из наследников ФИО2 не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства. Наследники первой очереди Дегтярева Н.А. и Рыжов В.А. отказались от наследства матери, на спорное имущество не претендуют, при этом признали факт принятия наследства сестрой Рыжовой Г.А., которая после смерти матери до настоящего времени пользовалась земельным участком и жилым домом, чего стороны не оспаривали. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Рыжова Г.А. фактически приняла наследства матери ФИО2 Поскольку Рыжова Г.А. приняла наследство ФИО2, она приобрела право собственности на наследственное имущества со дня открытия наследства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Признать за Рыжовым А.П. и Рыжовой Г.А. право общей долевой собственности на кирпичный жилой дом без отопления ФИО13 (степень утраты конструктивных элементов 16%) с холодными пристройками ФИО13 а, а1 и погребом ФИО13 под/а1, по 1/2 доле за каждым. Признать за Рыжовой Г.А. право собственности на целый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузовский сельсовет, <адрес> из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2900 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 10.10.2011 года. Судья___________________________