Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Грязи 14 октября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: судьи Нагайцевой Л.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева С.А. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Буркову А.В., Буркову В.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Установил: Карасев С.А. обратился в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ он получил указанную квартиру в дар от своей бабушки Домашенко А.И. В орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности он и даритель не обращались. Правомерность заключения договора сторонами и иными лицами не оспаривалась. ДД.ММ.ГГГГ Домашенко А.И. умерла. Произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру не представляется возможным в связи со смертью дарителя, поэтому просит суд признать за ним право собственности на полученную в дар квартиру. Определением суда от 28 сентября 2011г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Бурков А.В., Бурков В.В., которые наряду с Карасевым С.А. являются наследниками первой очереди к имуществу наследодателя Домашенко А.И. по праву представления в связи со смертью их матери Карасевой Е.В., являвшейся дочерью Домашенко А.И. В судебном заседании Карасев С.А. поддержал иск о признании права собственности на квартиру, уточнил основание иска и заявил, что он, как и его братья Бурков А.В. и Бурков В.В., является наследником Домашенко А.И. первой очереди по закону по праву представления. Кроме них, иных наследников первой очереди у Домашенко А.И. нет. Их умершая ДД.ММ.ГГГГ мать была единственной дочерью Домашенко А.И. Он принял наследство бабушки фактически, поскольку владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, проживает с ней, оплачивает налог на имущество, производит платежи за обслуживание и ремонт. Ответчики заявления о принятии наследства Домашенко А.И. нотариусу не подавали, фактически наследство не принимали и не претендуют на него. Ответчики Бурков А.В. и Бурков В.В. иск признали и объяснили, что после смерти бабушки Домашенко А.И. наследниками первой очереди являлись они и их неполнородный брат Карасев С.А. Других наследников нет, так как их умершая мать была единственной дочерью Домашенко А.И. Мужа и родителей бабушки к моменту ее смерти в живых не было. После смерти бабушки они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как знали, что Домашенко А.И. при жизни подарила квартиру Карасеву С.А. Договор дарения не оспаривают, на квартиру не претендуют, иск признают. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены. Суд убедился в том, что характер спорного правоотношения ответчики правильно понимают, признание иска ими совершено добровольно, без влияния обмана и заблуждения. Представитель администрации Грязинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени судебного разбирательства ответчик уведомлен. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В ст. 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно п.3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Материалами дела установлено, что по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Домашенко А.И. подарила внуку Карасеву С.А. принадлежавшую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Домашенко А.И. на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Договор дарения удостоверен нотариусом Грязинского нотариального округа Комаровой Е.В. (зарегистрирован в реестре за №). Квартира передана дарителем Домашенко А.И. одаряемому Карасеву С.А. на основании акта о вручении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Комаровой Е.В. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: <адрес> ЕГРП отсутствуют. Это свидетельствует о том, что договор дарения и переход к Карасеву С.А. права собственности на квартиру не были зарегистрированы в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Следовательно, в силу п.3 ст. 574 и ст. 433 ГК РФ договор не считается заключенным до настоящего времени, поэтому право собственности на недвижимое имущество у одаряемого Карасева С.А. на основании указанного договора не возникло. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом. Копией свидетельства о смерти подтверждается, что Домашенко А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Со смертью Домашенко А.И. открылось наследство на принадлежавшее ей имущество. В состав наследства входит спорная квартира. Из сообщений нотариусов Грязинского нотариального округа Марковой Е.Е., Комаровой Е.В., Шибиной Г.М. следует, что наследственного дела к имуществу Домашенко А.И. в их производстве не имеется. Это свидетельствует о том, что никто из наследников Домашенко А.И. не обратился к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства. Материалами дела и объяснениями сторон подтверждается, что истец Карасев С.А., ответчики Бурков В.В., Бурков А.В. являются внуками умершей Домашенко А.И. Их мать Карасева Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГгоду, до открытия наследства Домашенко А.И., следовательно, Карасев С.А., Бурков В.В., Бурков А.В. являются наследниками Домашенко А.И. первой очереди по праву представления в соответствии со ст. 1142 ГК РФ. Иных наследников Домашенко А.И. по закону первой очереди судом не установлено. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в силу ст.1154 ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из объяснений истца, сведений о месте его жительства следует, что Карасев С.А. после вручения ему квартиры по акту от ДД.ММ.ГГГГ пользуется квартирой, как собственной, живет в ней, следит за ее техническим состоянием, вносит плату за обслуживание и ремонт. Указанные действия свидетельствуют о принятии истцом Карасевым С.А. наследства Домашенко А.И. путем вступления во владение и управление наследственным имуществом. Ответчики Бурков А.В. и Бурков В.В. признали факт принятия истцом наследства и объяснили, что они наследство не принимали и не претендуют на него в настоящее время. Таким образом, истец является единственным наследником Домашенко А.И., принявшим наследство фактически, в связи с чем подлежит удовлетворению требование Карасева С.А. о признании за ним права собственности на наследственное имущество- спорную квартиру в порядке наследования по закону. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Карасевым С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 40,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв.м. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 19.10.2011г. Судья