Гражданское дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Драганова С.В., при секретаре Михиревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Князева Н.А. к Глазневой Т.М. о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Князев Н.А. обратился в суд с иском к Глазневой Т.М. и управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности, указав, что 28.04.2006 года между истцом и Глазневой Т.М. у нотариуса был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Все документы были представлены в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, где в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности было отказано ввиду отсутствия Глазневой Т.М. Определением Грязинского городского суда от 14.10.2011 года производство по иску Князева Н.А. к управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области о понуждении зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности прекращено ввиду отказа от иска. Впоследствии истец изменил исковые требования к Глазневой Т.М., просил признать на ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 3266 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, возникшее у него на основании договора купли-продажи от 28.04.2006 года. В судебном заседании истец и его представитель по ордеру Кирюхин В.В. иск с учетом изменения поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчица Глазневой Т.М. иск признала, подтвердила, что расчет по договору купли-продажи произведен, она в свою очередь передала истцу и земельный участок, и жилой дом. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Ст. 164 п.1 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Как установлено судом между Глазневой Т.М. и Князевым Н.А. заключен договор продажи земельного участка с жилым домом от 28.04.2006 года (л.д. 25-26), согласно пункту 2.4 которого, расчет между сторонами произведен до подписания договора. Исходя из передаточного акта от 28.04.2006 года (л.д. 20), продавец передала, а покупатель принял земельный участок площадью 3266 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой <адрес>. Таким образом, стороны договора (Глазнева Т.М. и Князев Н.А.) выполнили по отношению друг к другу все условия договора продажи недвижимости от 28.04.2006 года, а, следовательно, договор является исполненным. Суд приходит к выводу о том, что Князев Н.А. приобрел право собственности на земельный участок площадью 3266 кв.м. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой <адрес> и при таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеотмеченное недвижимое имущество по договору от 28.04.2006 года. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Князевым Н.А. право собственности на земельный участок площадью 3266 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации, возникшего у Князева Н.А. права на земельный участок площадью 3266 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд Липецкой области в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья С.В. Драганов Мотивированное решение изготовлено 17.10.2011 года Судья С.В. Драганов