Дело №г РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Город Грязи 21 октября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сухановой О.С. к администрации <адрес> муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Суханова О.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора мены, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ №, она совместно с семьей проживает в <адрес> в <адрес>. После вселения в квартиру выяснилось, что прежние жильцы произвели самостоятельно перепланировку квартиры, которая не была согласована с отделом архитектуры администрации Грязинского муниципального района. При проведении инвентаризации квартиры сотрудниками БТИ было предложено произведенную перепланировку квартиры согласовать с администрацией <адрес>. Предварительно работниками ОГУП «Липецкоблтехинвентаризации» было проведено обследование технического состояния жилого помещения. По результатам обследования составлено техническое заключение, согласно которому выполненная перепланировка не оказывает существенного влияния на снижение несущей способности конструкций здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Не установлено никаких нарушений санитарных и противопожарных норм, что подтверждается заключениями соответствующих органов. В судебное заседание истица Суханова О.С. не явилась, судом о слушании дела извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку уезжает в командировку. Представитель администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Третьи лица на стороне истца Суханов А.К., Суханов М.А., Чапурин Д.А. в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ГУК «Центр», в квартире № дома № по ул. <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают истица Суханова О.С., Суханов А.К., Суханов М.А., Чапурин Д.А. По сведениям Грязинского БТИ-филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» квартира находится в общей долевой собственности Суханова А.К., Суханова М.К., Сухановой О.К., Чапурина Д.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям Грязинского БТИ-филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована. Как видно из инвентаризационного плана и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м., в том числе жилая 45,0 кв.м., подсобная 16,6 кв.м., общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 64,4 кв.м. Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ выполнены следующие работы по перепланировке жилого помещения: 1. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № 2 (кладовая площадью 1,1 кв.м. до перепланировки) и № 1 (коридор площадью до перепланировки 6,4 кв.м.). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка обшитая листами ДСП по деревянному каркасу, с устройством дверного проема, в результате чего образовались помещения № 2 (кладовая площадью 1,4 кв.м. после перепланировки) и № 1 (коридор площадью 6,6 кв.м. после перепланировки). 2. Демонтирована перегородка, разделяющая помещения № 5 (кухня площадью 6,0 кв.м. до перепланировки) и № 1 (коридор, площадью 6,4 кв.м. до перепланировки). В образовавшемся помещении выполнена каркасная перегородка обшитая листами ДСП по деревянному каркасу, с устройством дверного проема и с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения № 5 (кухня площадью 5,5 кв.м. после перепланировки) и № 1 (коридор площадью 6,6 кв.м. после перепланировки). В результате обследования технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполненная перепланировка помещения не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Указанное заключение дано проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», действующим на основании свидетельства № 199-17022011г., выданного саморегулируемой организацией некоммерческого партнерства «Проектные организации <адрес>» (протокол № 47 от 17.02.2011г.), специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению у суда нет. Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности. По заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ самовольная перепланировка в кв. № дома № по ул. <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Самовольная перепланировка не оказывает влияния на условия проживания. Возражений от собственников жилого помещения и администрации Грязинского муниципального района возражений на иск не поступило. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Сухановой О.С., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 1 (коридор) площадью 6,6 кв.м.; помещение № 2 (кладовая) площадью 1,4 кв.м., помещение № 3 (туалет) площадью 1,1 кв.м., помещение № 4 (ванная) площадью 2,0 кв.м., помещение № 5 (кухня) площадью 5,5 кв.м., помещение № 6 (жилая комната) площадью 10,4 кв.м., помещение № 7 (жилая комната) площадью 17,4 кв.м., помещение № 8 (жилая комната) площадью 7,9 кв.м., помещение № 9 (жилая комната) площадью 9,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 61,6 кв.м., в том числе жилая площадь 45,0 кв.м., подсобная 16,6 кв.м., общая площадь квартиры с учетом балкона составляет 64,4 кв.м. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения 24.10.2011г. Судья __________________________