Дело №г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Грязи 20 октября 2011 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего Нагайцевой Л.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Н.К. к Голубых В.К., Голубых И.К., Мининой Л.К. о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, земельную долю площадью 4,4 га в общей долевой собственности на земельный участок <адрес> из категории земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет, установил: Киселева Н.К. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования Киселева Н.К. указала, что ее дяде Буркову К.М. на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> земельная доля площадью 4,4 га в ТОО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Бурков К.М. умер. На день открытия наследства единственной наследницей была его родная сестра и их с ответчиками мать Голубых М.М. На день смерти Бурков К.М. проживал вместе с Голубых М.М., так как был парализован и Голубых М.М. осуществляла уход за ним. Когда дядя умер, Голубых М.М. похоронила его, оплатила все ритуальные услуги, приняла фактически наследство на все его имущество. С весны 2006г. она пользуется домом и земельным участком Буркова К.М., как дачей, выращивает овощи, летом живет в доме. ДД.ММ.ГГГГ Голубых М.М. умерла. После ее смерти наследство приняла она. Брат Голубых И.К. от наследства отказался в ее пользу. Сестра Минина Л.К. и брат Голубых В.К. наследство не приняли. Истица просила признать за ней право собственности на все имущество Буркова К.М. в порядке наследования по закону. В судебном заседании Киселева Н.К. поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчики Голубых В.К., Голубых И.К., Минина Л.К. иск признали полностью и объяснили, что их дядя Бурков К.М. проживал в с. <адрес>. Семьи и детей у него не было, жил он один. В 2005г. он тяжело заболел, его парализовало и их мать Голубых М.М., которая приходилась ему сестрой, забрала его к себе. С ней он и жил до своей смерти. Других братьев и сестер, родителей в живых не было. После смерти Буркова К.М. наследство приняла их мать Голубых М.М. К ней перешло в пользование все имущество Буркова К.М., она похоронила его, оплатила все ритуальные услуги. После смерти дяди его домом и земельным участком пользовалась с разрешения матери их сестра- истица Киселева Н.К. В 2008 году мать умерла. После нее наследство приняла Киселева Н.К. Они наследство не принимали и на него не претендуют. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из справки, выданной филиалом Грязинское БТИ ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Бурковым К.М. в материалах технической инвентаризации зарегистрирован жилой дом Литер А в стадии разрушения (утрата конструктивных элементов 22%) инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>. в ценах <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>№. Право собственности не зарегистрировано. Согласно кадастровому паспорту здания, площадь застройки составляет 46,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1967г. Справкой администрации сельского поселения <адрес> сельсовет подтверждается, что жилой дом принадлежал Буркову К.М. Арестов и запрещений на имущество нет, задолженности по налогу не имеется. Дубликатом свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> с/<адрес> подтверждается, что Буркову К.М. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения администрации КнюБайгорского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3000 кв.м., правообладатель Бурков К.М., вид права- собственность. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как следует из свидетельства на право собственности на землю серии № №, на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановлений главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Бурков К.М. приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: <адрес> ТОО <адрес> в виде земельной доли из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования. Выделено 4,4 га сельхозугодий (357 баллогектаров), из них 4,1 га пашни (351 баллогектар). В п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии со ст.18 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что Бурков К.М. являлся законным собственником жилого дома с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,30га в с. <адрес>, а также земельной доли площадью 4, 4 га в общей долевой собственности на землю ТОО <адрес> Как следует из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, Бурков К.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес> <адрес>. Из справки администрации сельского поселения Княжебайгорский сельсовет следует, что завещание от имени Буркова К.М. не удостоверялось. На основании п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования(статья117), либо лишены наследства(пункт 1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Согласно 1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Из сообщения нотариуса нотариального округа Грязинского района следует, что наследственного дела к имуществу Буркова К.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Из объяснений истицы, ответчиков следует, что наследников первой очереди у Буркова К.М. не было. Справкой о рождении Буркова К.М., копией свидетельства о рождении и свидетельства о браке Голубых( до замужества Бурковой) М.М. подтверждается, что Голубых М.М. была полнородной сестрой Буркова К.М., то есть его наследницей по закону второй очереди. Иных наследников Буркова К.М. второй очереди судом не установлено. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В силу п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в силу ст.1154 ГК РФ в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Из объяснений истицы следует, что ее мать Голубых М.М. фактически приняла наследство Буркова К.М., поскольку на день смерти последнего они жили вместе, вели общее хозяйство, после смерти Буркова К.М. Голубых М.М. вступила в фактическое владение и управление всем имуществом брата. Указанный факт признан ответчиками по делу. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Голубых М.М., фактически вступившая во владение наследственным имуществом Буркова К.М., со дня открытия наследства приобрела право собственности на все наследственное имущество, в том числе жилой дом, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м. и земельную долю Буркова К.М. площадью 4,4 га в общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельхозназначения для сельскохозяйственного производства ТОО <адрес> расположенный по адресу: <адрес> <адрес> сельсовет. ДД.ММ.ГГГГ Голубых М.М. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №. После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, в том числе и то, которая она приняла по наследству от брата Буркова К.М. Из представленного нотариусом Шибиной Г.М. наследственного дела № к имуществу Голубых М.М. следует, что наследство после ее смерти приняла дочь Киселева Н.К. Сын Голубых И.К. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу сестры Киселевой Н.К. Остальные наследники первой очереди Голубых В.К. и Минина Л.К.., своевременно уведомленные нотариусом об открытии наследства, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились. В судебном заседании они подтвердили, что наследство матери Голубых М.М. не принимали и не претендуют на него. 18.10.2010г. нотариус Шибина Г.М. выдала истице Киселевой Н.К. свидетельства о праве на наследство Голубых М.М. на земельную долю площадью 4,4 га в ТОО <данные изъяты> и денежный вклад в Липецком ОСБ ОАО «Сбербанк России». На спорное имущество свидетельство не было выдано, поскольку права на недвижимое имущество за Голубых М.М. не были зарегистрированы. Поскольку Киселева Н.К. приняла часть наследства матери, в силу ст. 1152 ГК РФ она считается принявшей все причитающееся ей наследство, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось. При вышеизложенных обстоятельствах суд признает принадлежащим Киселевой Н.К. со дня открытия наследства спорное недвижимое имущество в виде жилого дома в стадии разрушения с земельным участком площадью 3000 кв. в с. <адрес>, <адрес> земельную долю Буркова К.М. площадью 4.4 га в общей долевой собственности на земельный участок бывшего ТОО <адрес> Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Киселевой Н.К. право собственности на недвижимое имущество: -жилой дом (утрата конструктивных элементов 22%), расположенный по адресу: <адрес>; -земельный участок из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> сельсовет, <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; - земельную долю площадью 4,4 га в общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства бывшего ТОО <адрес> расположенный по адресу: <адрес> сельское поселение <адрес> сельсовет. Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья___________________________