Дело №г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 октября 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинцовой С.М., Свинцова А.А., Свинцова А.А. к ОАО «РЖД» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, Установил: Свинцова С.М., Свинцов А.А., Свинцов А.А. обратились в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывают, что истцы проживают по адресу: <адрес>. Свинцова С.М. является нанимателем данного жилого помещения. Общая площадь жилого помещения составляет 23,9 кв.м., жилая площадь - 16,9 кв.м. В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают Свинцова С.М., ее сыновья - Свинцов А.А. и Свинцов А.А. Дом расположен на территории Грязинского муниципального района, однако в реестре муниципальной собственности Грязинского муниципального района Липецкой области не значится. Ранее до образования ОАО «РЖД» доверенность на приватизацию и регистрацию жилья выдавалась юридическим лицом, в частности начальникам Юго-Восточной железной дороги. В связи с тем, что 1 октября 2003 года было образовано ОАО «Российские железные дороги», Юго-Восточная железная дорога утратила статус юридического лица. В уставной капитал ОАО «РЖД» жилищный фонд и объекты соцкультбыта не включены. Доверенности на заключение договоров приватизации и регистрации права собственности нет, поскольку ОАО «РЖД» не может выдать доверенность на распоряжение не принадлежащей ей собственности. При их обращении в Грязинское БТИ с заявлением о приватизации указанного жилого помещения ей было отказано, в связи с тем, что спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. В силу изложенных обстоятельств, они лишены возможности реализовать свои права, представленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ». Истцы просят суд признать за ними - Свинцовой С.М., Свинцовым А.А., Свинцовым А.А. право общей долевой собственности на жилое помещение, <адрес>, в равных долях, в порядке приватизации. В судебном заседании истцы Свинцова С.М., Свинцов А.А., Свинцов А.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Свинцова С.М. дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери, Карташевой М.А., в связи с трудовыми отношениями, в которых она состояла с Грязинской Дистанцией гражданских сооружений. В ДД.ММ.ГГГГ году Карташева М.А. умерла. Квартиросъемщиком стала Свинцова С.М. Представитель ответчика - администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. На основании статьи 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства. Выслушав объяснения истцов Свинцову С.М., Свинцова А.А., Свинцова А.А., исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. Из материалов дела следует, что Свинцова С.М., Свинцов А.А., Свинцов А.А. в установленном законом порядке были вселены в <адрес>. Согласно поквартирной карточке следует, что в настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Свинцова С.М., Свинцов А.А. и Свинцов А.А, что также подтверждается выпиской из домовой книги, выданной 30.08.2006 года Грязинской дистанцией гражданских сооружений. В настоящее время жилой дом <адрес>, в реестре муниципальной собственности Грязинского муниципального района не значится, что подтверждается справкой от 05.10.2011 года № 68, выданной администрацией Грязинского района Липецкой области. Судом установлено, что в настоящее время дом <адрес> имеет статус жилого дома и не является служебным жильем. Согласно статье 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения. С учетом положений Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Согласно статье 343 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.Согласно статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из материалов дела следует, что администрация Грязинского района отказались дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с отсутствием его в реестре муниципальной собственности. Как следует из справки от 24.08.2006 года № 136, выданной Мичуринским отделением - структурного подразделения Юго-Восточной железной дороги - филиала ОАО «РЖД», спорное жилое помещение, квартира <адрес> в план приватизации и в уставной капитал ОАО «РЖД» не включен, и до передачи его в установленном порядке в собственность муниципалитета находится на забалансовом учете в обременении ОАО «РЖД». Против приватизации спорного жилого помещения не возражают. С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение и, соответственно, приобрел право пользования им. С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Свинцовой С.М., Свинцовым А.А., Свинцовым А.А. право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд решил: Признать за Свинцовой С.М., Свинцовым А.А., Свинцовым А.А. общей долевой собственности на квартиру общей площадью 23,9 кв. м., в том числе, жилой - 16,9 кв.м., подсобной - 7 кв.м расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, определив их доли равными, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым. Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий________________ С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 01.11.2011 года
председательствующего судьи Дудникова С.А.,
при секретаре Будюкиной Л.В.,