Дело №г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: Председательствующего Нагайцевой Л.А., при секретаре Игнаткиной Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК «Центр» к Курзяковой С.В., Руденко Д.И., Буряк С.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> У С Т А Н О В И Л: ООО «ГУК «Центр» обратилось в суд с иском к Курзяковой С.В., Руденко Д.И., Буряк С.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что ответчики, имея в собственности квартиру, в которой зарегистрированы и проживают, расположенную по адресу: <адрес>, на основании действующего законодательства обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома на счет управляющей организации ООО «ГУК «Центр» ежемесячно, согласно установленных тарифов за оказанные услуги, связанные с управлением, содержанием и текущим ремонтом, горячим водоснабжением и отоплением многоквартирного дома. Фактически собственники жилого помещения не производили оплату за текущий ремонт и содержание общего имущества жилого дома, горячее водоснабжение и отопление многоквартирного дома, не выполняя свои обязанности, предусмотренные ст.ст.153-157 ЖК РФ. В результате образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., сложившаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики неоднократно предупреждались сотрудниками ООО «ГУК «Центр» об ответственности за непогашение задолженности. Несмотря на все предупреждения, задолженность так и не была ими погашена в добровольном порядке. Представитель ООО «ГУК «Центр» по доверенности от 28.09.2011 года Сиянова Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Ответчик Руденко Д.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и объяснил, что собственниками квартиры в равных долях являются он, его мать Курзякова С.В., его сестра Буряк С.В. и малолетняя дочь сестры Буряк М.А. Задолженность образовалась из-за того, что им не удается достичь договоренности о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг. Он готов погасить образовавшуюся задолженность пропорциональной своей доле в праве собственности на жилое помещение. Ответчики Курзякова С.В. и Буряк С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суд не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, ходатайств не поступило. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика Руденко Д.И., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги. На основании ст.158 ЖК РФ и п.«г» ст.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В силу ст.155 ЖК РФ и п.35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: Курзякова С.В., Руденко Д.И.. Буряк С.В., а также несовершеннолетняя: К.М.А. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Грязинского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» собственниками <адрес> являются Руденко Д.И., Курзякова С.В., Буряк М.А., Буряк С.В. по 1/4 доле каждый на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права № ООО «Городская управляющая компания «Центр» постановлением главы администрации городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам открытого конкурса, признанного несостоявшимся в связи с подачей единственной заявки, назначена в качестве управляющей организации по управлению многоквартирными домами <адрес> согласно списку (приложение №) с ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира ответчиков, передан в управление ООО «ГУК «Центр». В соответствии с вышеуказанным постановлением с 01.01.2010г. ООО «ГУК «Центр» переданы функции наймодателя, оно оказывает жильцам услуги по управлению жилым домом, содержанию и ремонту жилья. С ноября 2010г. ООО «ГУК «Центр» оказывает потребителям услуги также по отоплению и горячему водоснабжению. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками-собственниками жилого помещения образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>., что подтверждается расшифровкой начислений и карточкой абонента. Представленный ООО «ГУК «Центр» расчет задолженности ответчиками не оспорен. Начисление ответчикам платы за жилищные и коммунальные услуги в спорный период производилось в соответствии с тарифами и нормативами, установленными в порядке, предусмотренном действующим законодательством. При вышеуказанных обстоятельствах суд находит исковые требования ООО «ГУК «Центр» о взыскании с ответчиков задолженности за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку жилое помещение находится в долевой собственности, ответчики несут долевую ответственность по обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности на квартиру. Так как Б.М.А. ДД.ММ.ГГГГ, имеющая в собственности 1/4 долю жилого помещения, является малолетней, в силу п.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность за нее несут родители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Ответчица Буряк С.В. является матерью малолетней Буряк С.В., поэтому ответственность по ее обязательству оплачивать жилищные и коммунальные услуги суд возлагает на мать. Согласно ст.98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО «ГУК «Центр» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. пропорционально размеру удовлетворенных с каждого из ответчиков исковых требований На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Курзяковой С.В. в пользу ООО «ГУК «Центр» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Руденко Д.И. в пользу ООО «ГУК «Центр» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Буряк С.В. в пользу ООО «ГУК «Центр» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд. Председательствующий_______________________ Дата изготовления мотивированного решения 07.11.2011г.