Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Грязи                                                                                              1 ноября 2011 года

     Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Нагайцевой Л.А.

при секретаре Игнаткиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аленичева В.Г. к А.К.О. об установлении долевой оплаты за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>,

установил:

      Аленичев В.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежат 7/12 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 5/12 долей в праве собственности на указную квартиру принадлежат по праву наследования А.К.О.

     В квартире зарегистрирован он и несовершеннолетняя А.К.О.., вместе с которой в квартире живет ее мать Аленичева О.В.

     Расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг они с ответчицей должны нести в равных долях. Однако между ним и ответчицей не определен порядок пользования жилым помещением. Он полагает. Что законный представитель А.К.О..-Аленичева О.В. должна вносить часть причитающейся оплаты с целью недопущения образования задолженности. Квартплата и плата за коммунальные услуги начисляются на 2 человек, исходя из количества зарегистрированных лиц. Ответчица и ее законный представитель не являются членами его семьи и должны самостоятельно нести расходы, связанные с оплатой жилищных и коммунальных услуг. Он обращался в ООО «ГУК «Центр» с заявлением об определении порядка оплаты за жилье, но в удовлетворении заявления ему отказали.

           В судебном заседании истец Аленичев В.Г. и его представитель адвокат Полещук В.Г. поддержали заявленное требование, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

       Ответчица А.К.О. и ее законный представитель Аленичева О.В. иск признали и объяснили, что ответчик Аленичев В.Г., являясь собственником 7/12 долей в праве собственности на квартиру, длительное время не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Все расходы несут они, в связи с чем обратились к мировому судье Грязинского судебного участка о взыскании расходов, приходящихся на долю Аленичева В.Г. А.К.О.. обращалась в управляющую организацию с заявлением о взимании платы пропорционально долям в праве собственности, ей разъяснили, что это возможно только по решению суда. Оплата в ООО «ГУК «Центр» производится за обслуживание и ремонт жилья, горячее водоснабжение и отопление. В ООО «Водоканал» оплата производится за холодное водоснабжение и стоки по показаниям счетчика. Оплата за пользование электричеством и газом производится в ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» соответственно.

      Представители третьих лиц на стороне ответчика ООО «Городская управляющая компания «Центр», ООО «Водоканал», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

       Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

         Согласно п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

          В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

         На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Материалами дела установлено, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однокомнатная квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 28,9 кв.м., в том числе жилой площадью 16 кв.м., передана в общую долевую собственность Аленичеву В.Г. и Вакулихиной Е.С. в равных долях, по 1/2 доле каждому.

           После смерти Вакулихиной Е.С., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю квартиры приобрел Аленичев О.В.- сын истца.

         Аленичев О.В. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежавшую ему 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру выдано нотариусом нотариального округа Грязинского района Шибиной Г.М. в 1/6 доле - отцу Аленичеву В.Г., в 5/6 долях - дочери А.К.О.

          Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы Росреестра по Липецкой области, в настоящее время право собственности на 7/12 долей в общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано за истцом Аленичевым В.Г., 5/12 долей - за несовершеннолетней А.К.О.., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «ГУК «Центр» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы по месту жительства Аленичев В.Г. и его внучка А.К.О., ДД.ММ.ГГГГ.

      По сообщению ООО «Городская управляющая компания «Центр» договор на обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует.

       ДД.ММ.ГГГГ А.К.О. обращалась в ООО «ГУК «Центр» с заявлением о разделе финансового счета по оплате жилищных и коммунальных услуг.

        ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на ее обращение ООО «ГУК «Центр» сообщило, что раздел финансового -лицевого счета возможен только в судебном порядке.

       По сообщению ООО «Водоканал», по данным абонентского отдела в спорной квартире проживают два человека :Аленичев В.Г. и ФИО7 Лицевой счет открыт на Аленичева В.Г. Начисления производятся по приборам учета холодной и горячей воды, задолженности за оказанные услуги не имеется. Договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод был заключен Аленичевой О.В. с МУП «Водоканал», правопреемником которого ООО «Водоканал» не является.

       Согласно сведениям ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» договор на поставку электроэнергии в квартире по адресу: <адрес> письменном виде не составлялся. Лицевой счет заведен на Аленичева В.Г. Оплата производится ежемесячно.

       ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» сообщило суду, что по адресу: <адрес> их правопреемником ООО «Липецкрегионгаз» заключен договор на поставки газа № от ДД.ММ.ГГГГ с Аленичевым В.Г., присвоен абонентский номер 19362.

        Поскольку квартира № № в многоквартирном жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности истца Аленичева В.Г. и ответчицы А.К.О.., оба собственника зарегистрированы в квартире по месту жительства, они обязаны нести расходы на содержание указанной квартиры, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

       При таких обстоятельствах требование Аленичева В.Г. об определении размера его платы за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру № дома № по ул.<адрес> в <адрес> суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. Долю истца в общих расходах суд определяет равной 7/12, и долю ответчицы- 5/12.

          В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

         Ответчица А.К.О.. находится в возрасте 17 лет. В силу ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет несут самостоятельную имущественную ответственность по сделкам. Учитывая изложенные, судебные расходы подлежат возмещению непосредственно с А.К.О. как стороны по делу, а не с ее законного представителя.

        В пользу Аленичева В.Г. с ответчицы А.К.О. подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> и расходы, понесенные в связи с оплатой услуг адвоката по составлению искового заявления в сумме <данные изъяты>. по квитанции ЛХ № от ДД.ММ.ГГГГ, всего <данные изъяты>.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Установить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Аленичевым В.Г. - в 7/12 долях, А.К.О. - в 5/12 долях.

       Решение является основанием для заключения соглашения с ООО «ГУК «Центр», ООО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» о начислении платы за жилищные и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>,д.2 <адрес>, Аленичеву В.Г. в 7/12 долях, А.К.О. - в 5/12 долях по отдельным платежным документам.

      Взыскать с А.К.О. в пользу Аленичева В.Г. <данные изъяты> в возмещение судебных расходов.

    Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Грязинский горсуд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

    Дата изготовления мотивированного решения 03 ноября 2011г.

Судья ___________________