Дело № год РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 декабря 2011 года г. Грязи Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А. при секретаре Шальневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снеговой И.А. к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Снеговая И.А. обратилась в суд с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на самовольную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования она обосновывает тем, что на основании свидетельства о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2 373 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном участке имеется жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., который также принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2010-2011 годах с целью улучшения жилищных условий истцом было осуществлено строительство жилого дома и террасы под лит.Б и лит. б. Разрешение на строительство данных литеров отсутствует, поэтому в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ данное строение указано как самовольное. Просит суд признать право собственности на вновь возведенный жилой дом общей площадью 109,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебное заседание истец Снеговая И.А. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Грязинского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие. Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. По делу установлено, что собственником земельного участка площадью 2 373 кв.м. и жилого дома общей площадью 21,5 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, является Снеговая И.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 26). Согласно техническому паспорту, изготовленному ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит Б возведен в 2011 году общая площадь 109,3 кв.м., в том числе жилая - 68,8 кв.м. этажность - 2 этажа. Разрешение на возведение лит Б, лит б не предъявлено (л.д. 27-29). Возведение жилого дома лит Б и террасы лит б является самовольной, что не оспаривалось истцом. Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ №, изготовленному ООО «Проектстальконструкция» в результате обследования технического состояния жилого дома с террасой, расположенного по адресу: <адрес>, все несущие и ограждающие конструкции жилого дома лит Б с террасой лит б отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации (л.д.35). Указанное заключение выдано ООО «Проектстальконструкция», специалисты которого имеют необходимые познания в области строительства. Оснований не доверять заключению, у суда нет. Из материалов дела также следует, что согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 18.11.2011 года в ходе проведения проверки установлено, что жилой дом <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности (л.д. 41). Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе» № 2591 от 18.11.2011 года, индивидуальный жилой <адрес> не оказывает влияния на условия проживания и не противоречит требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 40). Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено. Суду также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что возведенная самовольная постройка затрагивает чьи-либо права и законные интересы, и создает угрозу жизни и здоровья граждан. Из представленных документов следует, что истцом самовольно возведен спорный жилой дом на принадлежащем ей земельном участке, предоставленном из земель населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На указанном земельном участке также расположен жилой дом лит А, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д. 25). Поскольку жилой дом лит Б с террасой лит б возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, то суд считает, что есть все основания для признания за истцом права собственности на указанную самовольную постройку, жилого дома лит Б с террасой лит б. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд решил: Признать за Снеговой И.А. право собственности на жилой дом лит Б с террасой лит б, площадью всех частей здания 118,6 кв.м. в том числе, общей площадью жилого помещения 109,3 кв.м., жилой - 68,8 кв.м., подсобной - 40,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Липецкий областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области. Председательствующий С.А. Дудников Мотивированное решение изготовлено 09.12.2011 года.